Jurisprudenta Legea 10/2001. Decizia 31/2009. Curtea de Apel Galati
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMANIA
Curtea de Apel Galați
Secția civilă
Decizia civilă nr.31/
Ședința publică din 22 ianuarie 2009
PREȘEDINTE: Elena Romila
JUDECĂTOR 2: Valentina Gabriela Baciu
Grefier - - -
La ordine fiind judecarea apelului declarat de reclamanții și, domiciliați în G str. - - -/1.12, împotriva sentinței civile nr.223 din 14 februarie 2008 pronunțată de Tribunalul Galați.
La apelul nominal au răspuns apelanții asistați de avocat, și intimata Primăria municipiului G prin consilier juridic.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei, după care;
Consilier juridic pentru intimată depune la dosar adresa nr.5372 din 22 ianuarie 2009 emisă de intimată, la care a atașat Dispoziția nr.3733/SR din 13 ianuarie 2009 emisă de Primarul municipiului G, prin care a fost atribuit în completare, lotul 46, situat în comuna Vînători sat, Tarlaua 67, parcelele 3, 5, 6, lot care s-a aflat pe lista bunurilor ce pot fi atribuite în compensare conform dispozițiilor Legii nr.10/2001, teren ce în prezent este disponibilizat în urma respingerii acțiunii promovate împotriva instituției intimate, în dosarul nr- de reclamanta.
Apărătorul apelanților, precizează că este de acord cu Dispoziția emisă, susmenționată, și solicită admiterea apelului formulat de reclamanți și a se dispune obligarea intimatei să pună la dispoziția apelanților suprafața indicată în Dispoziția nr.3733/SR din 13 ianuarie 2009 emisă de Primarul municipiului G, în integralitatea ei. Solicită obligarea la plata cheltuielilor de judecată.
Consilier juridic pentru intimată, precizează că suprafața de teren atribuită este disponibilizată de o altă persoană, și anume, ca urmare a respingerii acțiunii promovate de aceasta împotriva Instituției Primarului municipiului Dispoziția contestată de apelanți s-a referit doar cu privire la teren, și doar din acest punct de vedere a fost emisă o nouă Dispoziție de către Primar, în ceea ce privește despăgubirile, instituția pârâtă nu are nici o vină, astfel că plata cheltuielilor de judecată nu revine intimatei, ci statului.
CURTEA
CURTEA
Asupra apelului civil de față;
Examinând actele și lucrările dosarului, constată următoarele;
Prin cererea înregistrată sub nr- pe rolul Tribunalului Galați, reclamanții și au solicitat în contradictoriu cu pârâta Primăria municipiului G anularea în parte a Dispoziției nr. 3527/SR/12.10.2007 emisă de Primarul municipiului G, în sensul ca alături de suprafața de teren 490. acordată ca echivalent pentru imobilul situat în G,- (care a fost preluat abuziv de stat) să-i fie acordată o diferență de teren sau același teren pe vechiul amplasament și un drept echivalent pentru construcții.
În motivarea în fapt a acțiunii reclamanții au arătat că au fost proprietarii imobilului situat în G,-, imobil care a fost preluat abuziv de stat în baza Decretului de expropriere nr.308/1987, pentru imobil primind o despăgubire derizorie.
Au mai susținut că la apariția Legii nr. 10/2001 au înțeles să beneficieze de aceste norme speciale și au formulat notificarea nr. 795/N/2001 transmisă pârâtei prin intermediul Biroului executorului judecătoresc - " " - G, demers finalizat prin emiterea Dispoziției nr. 3527/SR /2007 de Primăria municipiului
Au mai susținut că imobilul preluat de Stat avea suprafața de 490. teren pe care se aflau construcții, teren situat în zona centrală a municipiului G, iar prin Dispoziție li s-a stabilit ca măsură reparatorie atribuirea în proprietate a suprafeței de teren de 490. identificată în comuna Vânători, sat, jud. G, 67, P 3,5,6 - lotul 20, valoarea acestui teren fiind cu mult inferioară proprietății pierdută prin expropriere, iar pentru construcții nu li s-au stabilit măsuri reparatorii.
De asemenea reclamanții au arătat că sunt de acord să li se atribuie această suprafață de teren de 490. pe raza comunei Vânători, dar pentru egalizarea valorii proprietății pierdute cu măsurile reparatorii se impune a li se acorda și o altă suprafață de teren (la o paritate de 1:3) sau o sumă de bani.
În dovedirea acțiunii reclamanții au solicitat administrarea probei cu acte și a probei cu expertiză imobiliară și expertiză contabilă pentru identificarea unei suprafețe de teren care adunată la terenul primit în compensare să reprezinte echivalentul valoric al terenului expropriat și pentru a se stabili valoarea actualizată a construcțiilor demolate, valoare care în anul 1987 era de 54803 lei. Tribunalul a admis proba cu acte, dar a respins ca inutilă efectuarea expertizelor imobiliară și contabilă întrucât în situația admiterii acțiunii s-ar face aplicarea Titlului VII din Legea nr. 247/2005, în sensul că evaluarea dreptului nu se face prin reactualizarea vreunor sume de bani, ci prin evaluarea imobilului conform Internaționale de Evaluare.
Prin întâmpinare pârâta a solicitat respingerea acțiunii ca nefondată întrucât în aplicarea Legii nr. 10/2001 în faza prealabilă judecății reclamanții au fost de acord ca pentru dreptul de proprietate pierdut prin expropriere să primească în proprietate suprafața de teren de 490. identificată în comuna Vânători, sat, jud. G, 67, P 3,5,6 - lotul 20.
La solicitarea Tribunalului pârâta a depus la dosar documentația care a stat la baza emiterii Dispoziției nr. 3527/SR/2007, inclusiv acordul reclamanților pentru ca pentru proprietatea pierdută să primească în compensare suprafața de teren de 490. identificată în comuna Vânători, sat, jud. G, 67, P 3,5,6 - lotul 20.
Tribunalul Galați, prin sentința civilă nr.223 din 14 februarie 2008, respins ca nefondată acțiunea formulată de reclamanții și, cu motivarea că din documentația depusă la dosar rezultă că în aplicarea Legii nr.10/2001, părțile au înțeles ca pentru proprietatea pierdută foștii proprietari să primească suprafața de teren de 490. identificată în comuna Vînători, sat jud. G, 67, 3, 5, 6 - lot 20, motiv pentru care s-a emis Dispoziția nr.3527/SR din 12 octombrie 2007 Primăriei municipiului G, care reprezintă voința părților, neidentificându-se motive de sancționare.
Impotriva hotărârii mai sus menționate, în termen legal au declarat apel reclamanții și, invocând nelegalitatea și netemeinicia acesteia.
In dezvoltarea motivelor de apel, reclamanții au arătat că în urma notificării formulate în baza Legii nr.10/2001, republicată, s-a emis Dispoziția nr.3527/SR din 12 octombrie 2007 de Primăria municipiului G, prin care pârâta a acordat în compensare suprafața de 490. în comuna Vînători, sat jud. G, tarlaua 67, parcela 3, 5, 6, lotul 20, în condițiile în care terenul ce a făcut obiectul exproprierii se afla în intravilanul orașului G - Zona Centrală.
Față de această situație, se impunea o despăgubire efectivă, întrucât terenul acordat într-o zonă periferică nu poate fi echivalent cu terenul în intravilanul orașului G - zonă centrală, chiar dacă din punctul de vedere al suprafeței aceasta se respectă.
Au mai susținut că în alte situații, pârâta a ținut seama de acest aspect în sensul că a respectat proporția de 3/1 dat fiind diferența de valoare dintre terenul ce le-a fost luat abuziv și cel ce le-a fost acordat în baza Legii nr.10/2001.
In aceleași motive, reclamanții susțin că cel de-al doilea capăt de cerere al contestației nu a fost soluționat, care se referă la faptul că imobilul demolat a fost subevaluat, despăgubirea acordată fiind inferioară în raport de valoarea acestuia.
In consecință, solicită admiterea apelului, desființarea sentinței civile atacate și trimiterea cauzei spre rejudecare la aceeași instanță iar în subsidiar soluționarea în cadrul apelului a contestației formulate.
In cauză s-au efectuat două expertize tehnice, pentru evaluarea casei de locuit, demolată și pentru a se stabili dacă valoarea acesteia este egală cu valoarea terenului ce a fost oferit în compensare și evaluarea terenurilor situate în G- și comuna Vînători sat jud. G, acordat reclamanților.
La dosarul cauzei s-a depus și tabelul cu lista terenurilor ce pot fi atribuite în compensare de către pârâtă la cererea instanței.
Potrivit art.10 pct.10 din Legea nr.10/2001, republicată, în situațiile prevăzute la alin.1 și 2, măsurile reparatorii prin echivalent vor consta în compensare cu alte bunuri sau servicii oferite în echivalent de către entitatea investită potrivit prezentei legi cu soluționarea notificării, cu acordul persoanei îndreptățite, sau despăgubiri acordate în condițiile legii speciale privind regimul de stabilire și plată a despăgubirilor aferente imobilelor preluate în mod abuziv.
Având în vedere dispozițiile mai sus menționate, la termenul de judecată din data de 22 ianuarie 2009, intimata - pârâtă Primăria municipiului G, a depus la dosar adresa nr.5372 din 22 ianuarie 2009 prin care precizează că a acordat reclamanților în completare teren în suprafață de 1090. situat în comuna Vînători sat jud. G, lotul 46, tarlaua 67, parcelele 3, 5, 6, care s-a aflat pe lista bunurilor ce pot fi atribuite în compensare conform dispozițiilor Legii nr,10/2001, și pentru care s-a emis dispozițiile în acest sens.
Reclamanții, cu privire la cel de-al doilea capăt de cerere privind despăgubirile pentru imobilul demolat, casă de locuit, nu l-au mai susținut, fiind de acord cu dispoziția emisă de pârâtă, respectiv cu terenul în completare acordat.
Față de cele expuse, instanța în baza art.296 cod pr. civilă, urmează să admită apelul declarat de reclamanți și să schimbe în tot sentința civilă atacată în sensul că va respinge contestația ca fiind rămasă fără obiect.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite apelul declarat de reclamanții și, domiciliați în G str. - - -/1.12, și în consecință;
Schimbă în tot sentința civilă nr.223 din 14 februarie 2008 pronunțată de Tribunalul Galați, și în rejudecare;
Respinge contestația ca fiind rămasă fără obiect.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 22 ianuarie 2009.
Președinte Judecător
- - - - -
Grefier
- -
Red. /20.02.2009
Tehn. /5 ex./26.02.2009
fond -
Președinte:Elena RomilaJudecători:Elena Romila, Valentina Gabriela Baciu
