Jurisprudenta revendicare imobiliară. Decizia 11/2008. Curtea de Apel Galati
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL GALAȚI
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ NR. 11
Ședința publică din 10.01.2008
PREȘEDINTE: Gabriela Baciu
JUDECĂTOR 2: Romeo Jirlăeanu
JUDECĂTOR 3: Elena Romila
Grefier - - -
La ordine fiind soluționarea recursului civil formulat de reclamanții și domiciliați în com, sat. Podu Lacului, jud. V, împotriva deciziei civile nr. 142 din 12.07.2007 pronunțată în dosarul nr- al Tribunalului Vrancea, în contradictoriu cu intimații - domiciliată în com. sat. Golești, jud. V, domiciliat în com. -, jud. V, domiciliată în G-. 2 D. 57, în acțiunea civilă având ca obiect revendicare imobiliară.
La apelul nominal a răspuns recurentul asistat de avocat care substituie pe avocat cu delegație la dosar, intimații - și asistați de avocat cu delegație la dosar.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei, în sensul că s-a depus la dosar de către apărătorii părților delegațiile de substituire și de reprezentare.
Nemaifiind cereri de formulat, Curtea constată dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul în fond.
Apărătorul recurenților solicită admiterea recursului pentru motivele dezvoltate în cerere, în sensul de a se dispune casarea deciziei dată de instanța de apel și trimiterea spre rejudecarea fondului.
Apărătorul intimaților solicită respingerea recursului ca nefondat și menținerea deciziei dată de instanța de apel ca fiind legală și temeinică cu cheltuieli de judecată.
CURTEA
Asupra recursului civil de față;
Din examinarea actelor și lucrărilor dosarului constată următoarele;
Prin cererea înregistrată la nr- la udecătoria Focșani reclamanții și au chemat în judecată pe pârâții -, iar prin cererea de intervenție forțată pe pârâta, pentru revendicare, grănițuire și pretenții.
Prin sentința civilă nr. 1223/2007 Judecătoria Focșania respins ca neîntemeiată cererea de revendicare și de intervenție forțată. A respins ca fiind lipsită de obiect cererea de grănițuire și pretenții.
A reținut instanța că la data încheierii actului de vânzare cumpărare pârâții aveau posesia terenului în litigiu, că reclamanții trebuiau să manifeste diligență la încheierea actului, că proprietatea pârâților se suprapune în parte peste proprietatea reclamanților, că titlul autorului ( autorul reclamanților) a fost modificat în sensul punerii în posesie față de cea inițială.
Instanța a apreciat că pârâții au făcut dovada proprietății terenului în litigiu prin titlul nr. 2158/1996 și că soluționarea cauzei nu se poate rezuma la operațiunea juridică de comparare a titlurilor deoarece valabilitatea lor nu poate fi pusă în discuție în acest proces.
Împotriva acestei sentințe în termen legal au declarat recurs reclamanții care au criticat sentința ca nelegală și netemeinică întrucât titlul pârâților este ulterior celui emis pe numele, autorul vânzătoarei reclamanților,
Faptul că posedau terenul la data vânzării nu dă preferință titlului pârâților ci apreciază recurenții că titlul lor era preferabil deoarece este mai vechi, este intabulat în cartea funciară și a devenit opozabil terților sub aspectul întinderii și amplasamentului.
Chiar sub aspectul posesiei, pârâții nu au respectat planul parcelar de aplicare a Legii 18/1991 unde defunctul figurează cu o lățime de 0,58 pe când în realitate posedă 7,20. Cu alte cuvinte posesia pârâților este precară și nu poate produce efecte juridice în raport cu titlul de proprietate al reclamanților.
Au solicitat admiterea recursului, modificarea sentinței și admiterea acțiunii cu toate capetele de cerere.
Prin decizia civilă 142 din 12.07.2007 Tribunalul Vranceaa admis apelul declarat de reclamanții și împotriva sentinței civile nr. 1223/27.03.2007 a Judecătoriei Focșani.
A fost desființată sentința civilă 1223/27.03.2007 a Judecătoriei Focșani și s-a dispus trimiterea cauzei spre rejudecare la aceeași instanță.
S-a reținut în motivarea deciziei că instanța de fond a respins fără temei legal acțiunea în grănițuire atâta timp cât între cele două proprietăți nu este stabilit hotarul.
Totodată instanța de fond nu a verificat în ce mod a fost modificat titlul de proprietate al defunctului deși a reținut acest aspect în hotărâre.
Pe de altă parte instanța a respins acțiunea pe motiv că nu poate verifica valabilitatea titlurilor de proprietate într-o acțiune în revendicare, aceasta fiind o denegare de dreptate în sensul că instanța este obligată să soluționeze acțiunea în raport de probele administrate.
Împotriva acestei decizii au declarat recurs reclamanții și criticând-o pentru nelegalitate pentru următoarele motive;
- soluția de desființare a sentinței și trimiterea cauzei spre rejudecare este nelegală raportată la disp. art. 297 cod proc.civ.
- se impunea în raport de probele administrate admiterea capetelor de cerere privind grănițuirea și acordarea despăgubirilor pentru lipsa de folosință a viei.
Recursul declarat de reclamanți este fondat.
Potrivit disp. art. 297 cod proc.civ. în cazul în care se constată că, în mod greșit, prima instanță a rezolvat procesul fără a intra în cercetarea fondului ori judecata s-a făcut în lipsa părții care nu a fost legal citată, instanța de apel va desființa hotărârea atacată și va trimite cauza spre rejudecare primei instanțe.
Din motivarea deciziei recurate nu rezultă că instanța de fond nu a analizat toate capetele de cerere cu care a fost investită atâta vreme cât a respins acțiunea în revendicare ca neîntemeiată, iar cererile de grănițuire și pretenții ca fiind lipsite de obiect.
Instanța de apel, potrivit disp. art. 292 alin. 1 cod proc.civ. putea încuviința administrarea probelor a căror necesitate rezultă din dezbateri și nu să dispună trimiterea cauzei spre rejudecare.
Pe de altă parte nu se constată că judecata s-ar fi făcut în lipsa unei părți care nu a fost legal citată.
În atare condiții nu sunt îndeplinite criteriile care justifică aplicarea disp. art. 297 cod proc.civ.
În consecință în conformitate cu disp. art. 312 alin. 5 cod proc.civ. se va dispune casarea deciziei civile 142 din 12.07.2007 a Tribunalului Vrancea și trimiterea cauzei la aceeași instanță pentru judecarea apelului declarat de reclamanți împotriva sentinței civile 1223/27.03.2007 a Judecătoriei Focșani.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de reclamanții și domiciliați în com, sat. Podu Lacului, jud. V, împotriva deciziei civile nr. 142 din 12.07.2007 pronunțată în dosarul nr- al Tribunalului Vrancea, în contradictoriu cu intimații - domiciliată în com. sat. Golești, jud. V, domiciliat în com. -, jud. V, domiciliată în G-. 2 D. 57, în acțiunea civilă având ca obiect revendicare imobiliară.
Casează decizia civilă nr. 142/12.07.2007 a Tribunalului Vrancea și trimite cauza la aceeași instanță pentru rejudecarea apelului.
IREVOCABILĂ.
Pronunțată în ședința publică din 10.01.2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR
- - - - - -
Grefier
- -
Red.RJ/18.01.2008
Dact.IS/22.01.2008/2ex.
Fond.
Apel./
Președinte:Gabriela BaciuJudecători:Gabriela Baciu, Romeo Jirlăeanu, Elena Romila
