Jurisprudenta revendicare imobiliară. Decizia 196/2009. Curtea de Apel Galati
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL GALAȚI
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ NR. 196
Ședința publică din data de 11.06.2009
PREȘEDINTE: Romeo Jirlăeanu
JUDECĂTOR 2: Elena Romila
Grefier - - -
La ordine fiind soluționarea apelului civil formulat de pârâtul Municipiul G prin primar cu sediul în G-, împotriva sentinței civile nr. 433 din 5.03.2009 pronunțată de Tribunalul Galați, în contradictoriu cu pârâtul Consiliul Local G și reclamantul ( ) domiciliată în B, b-dul -. - nr. 6,. 2. 29, în acțiunea civilă având ca obiect revendicare imobiliară.
La apelul nominal au lipsit părțile.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei, în sensul că s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă conform art. 242 cod proc.civilă; că s-a depus la dosar întâmpinare de către intimatul ( ).
Nemaifiind cereri de formulat, curtea constată dosarul în stare de judecată și reține cauza spre soluționare.
CURTEA
Asupra apelului civil de față;
Din examinarea actelor și lucrărilor dosarului constată următoarele;
Prin acțiunea înregistrată la data de 01.08.2008 reclamanta () născută a chemat în judecată Municipiul G reprezentat de Primar și Consiliul Local G pentru a se constata că statul nu a avut niciodată titlu valabil asupra imobilului situat în G, str. G-ra. - nr. A-4 compus din parter și 2 etaje în suprafață de 2145 mp. că în urma comparării titlului reclamantei de proprietate și pe cel al pârâților să fie obligați pârâții să lase în deplină proprietate și liniștită posesie imobilul situat în G, str. G-ra, - lahovari nr. A-4 compus din parter și 2 etaje în suprafață de 214 mp. cu plata cheltuielilor de judecată.
Reclamanții artă că în anul 1934 bunicul reclamantei cumpără de la, și imobilul situat în G, str. G-ra, - nr. A-4, compus din teren și construcții, prin Actul de vânzare nr. 3585 din 27 octombrie 1934 transcris la Tribunalul Jud., 1.
În anul 1936 obține Autorizația de construire pentru o clădire la linia străzii compusă din parter și 2 etaje în suprafață de 214 mp. - construcție care se află și astăzi în ființă. Acest act de vânzare-cumpărare cât și Autorizația de construire reprezintă titlul reclamantei de proprietate. Titlul de proprietate este valabil și azi și face dovada deplină a dreptului de proprietate.
Odată cu venirea regimului comunist acest imobil a fost ocupat în fapt fără absolut nici un titlu.
Reclamanta a invocat dispozițiile art. 480 din civil.
În dovedirea acțiunii s-a folosit de proba cu înscrisuri.
Prin întâmpinare pârâta a invocat excepția de netimbrare a acțiunii, excepția inadmisibilității, a lipsei calității procesuale pasive iar pe fond a solicitat respingerea acțiunii.
Prin sentința civilă nr. 433/5.03.2009 a Tribunalului Galațis -au respins ca nefondate excepțiile invocate de pârâtă respectiv de netimbrare a acțiunii, a inadmisibilității acțiunii și a lipsei calității procesuale pasive.
A fost admisă în parte acțiunea formulată de reclamanta () și au fost obligate pârâtele Primăria Mun. G și Consiliul Local G să emită dispoziție de restituire în natură a imobilului situat în G,--4, în suprafață de 214 mp conform actului de vânzare nr. 3585/27.10.1934 transcris la Tribunalul Județului.
S-a reținut în motivarea sentinței că potrivit disp. art. 481 cod civil nimeni nu poate fi silit a ceda proprietatea sa, oferă numai patru cazuri de utilitate publică și primind o dreaptă și prealabilă despăgubire.
Titlul pârâților provine de la un neproprietar, în speță Statul român care nu putea înstrăina imobilul întrucât nu deținea valabil un titlu de proprietate.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel Primarul Mun. G criticând-o pentru nelegalitate pentru următoarele motive;
- concursul dintre legea specială și legea generală se rezolvă în favoarea legii speciale așa cum s-a pronunțat Înalta Curte de Casație și Justiție în recursul în interesul legii promovat de Procurorul - al României;
- promovarea acțiunii în temeiul disp. art. 480 cod civil este inadmisibilă după intrarea în vigoare a Legii 10/2001;
- Proprietarii unui apartament din imobil nu au fost citați în cauză pentru a le fi opozabilă hotărârea formulată.
Prin întâmpinare intimata a solicitat respingerea apelului ca nefondat întrucât hotărârea instanței de fond este temeinică și legală și judicios motivată.
Apelul declarat de pârât este fondat pentru următoarele considerente;
Acțiunea formulată de reclamanta () este motivată în drept pe disp. art. 481 cod civil nefăcându-se referire la legea specială în speță Legea 10/2001.
Instanța s-a pronunțat pe dispozițiile legii speciale deși își motivează hotărârea pe disp. art. 481 cod civil.
Se dispune ca pârâtele să emită dispoziție de restituire în natură a imobilului solicitat de reclamantă prevedere care este cuprinsă doar în legea specială respectiv legea 10/2001.
Potrivit disp. art. 297 cod proc.civilă în cazul în care se constată că în mod greșit prima instanță a rezolvat procesul fără a intra în cercetarea fondului, instanța de apel va desființa hotărârea atacată și va trimite cauza spre rejudecare primei instanțe.
Pentru aceste considerente urmează a se admite apelul declarat de Primarul Mun. G împotriva sentinței civile nr. 433/5.03.2009 a Tribunalului Galați.
Se va desființa sentința civilă 433/5.03.2009 a Tribunalului Galați și se va trimite cauza spre rejudecare la aceeași instanță.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite apelul declarat de pârâtul Municipiul G prin primar cu sediul în G-, împotriva sentinței civile nr. 433 din 5.03.2009 pronunțată de Tribunalul Galați.
Desființează sentința civilă nr. 433/2009 a Tribunalului Galați și trimite cauza spre rejudecare la aceeași instanță.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 11.06.2009.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR Grefier
- - - - - -
Red.RJ/17.06.2009
Dact.IS/5ex.22.06.2009
Fond.
Președinte:Romeo JirlăeanuJudecători:Romeo Jirlăeanu, Elena Romila
