Jurisprudenta revendicare imobiliară. Decizia 395/2008. Curtea de Apel Galati
| Comentarii |
|
Dosar nr-
R O ÂNIA
CURTEA DE APEL GALAȚI
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ NR. 395/
Ședința publică din data de 17 iunie 2008
PREȘEDINTE: Irina Alexandra Boldea Delegație vicepreședintele Curții, cu -
JUDECĂTOR 2: Viorica Mihai
Judecător -
Grefier -
-.-.-.-.-.-.-
Pe rol fiind soluționarea recursului civil declarat de către pârâta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 271 BIS G, cu sediul în G, str.-.- nr.9, -.2, parter, împotriva sentinței civile nr. 2595 din 3.12.2007 pronunțată de Tribunalul Galați - Secția comercială, maritimă și fluvială și de contencios administrativ, în contradictoriu cu reclamanta G, cu sediul în G,-.
La apelul nominal au răspuns recurenta-pârâtă prin reprezentant în baza -i nr.34/17.06.2008 și pentru intimata-reclamantă consilier juridic.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, în sensul că este primul termen de judecată în recurs; cauza a fost scoasă de pe rolul Curții de Apel Galați - secția pentru cauze de contencios administrativ și fiscal, și înregistrată pe rolul Secției civile; recursul civil este netimbrat.
Reprezentantul recurentei depune la dosar chitanța nr. - din 16.06.2008 cu care face dovada achitării taxei judiciare de timbru în sumă de 1.069,50 lei și timbru judiciar în valoare de 5,00 lei. Depune la dosar acte pe care le prezintă și reprezentantului intimatei-reclamante și declară că nu are alte cereri de formulat în cauză.
Reprezentantul intimatei-reclamante susține că a luat cunoștință de actele depuse; nu are alte cereri în cauză.
Nemaifiind cereri de formulat, Curtea constată procesul în stare de judecată și acordă cuvântul în recurs.
Reprezentantul recurentei-pârâte pentru considerentele arătate în motivele scrise de recurs, solicită admiterea acestuia așa cum a fost formulat, în sensul casării sentinței recurate și pe fond, respingerea acțiunii reclamantei ca nefondată.
Susține că penalitățile se datorează culpei reclamantei.
Reprezentantul intimatei-reclamante solicită respingerea recursului ca nefondat; susține că plata s-a făcut peste termen iar penalitățile au fost calculate la întârziere.
CURTEA
Asupra recursului civil de față:
Din examinarea actelor și lucrărilor dosarului, Curtea a reținut următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr- la Tribunalul Galați reclamanta - - Gas olicitat instanței în contradictoriu cu pârâta Asociația de Proprietari nr.271 G, obligarea acesteia la plata sumei de 44.589,32 lei reprezentând debit la facturile de prestări servicii de energie termică și apă caldă menajeră pentru perioada 30.06.2004 - 30.09.2006.
De asemenea a solicitat obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii a arătat că, în baza contractelor nr.401/1999 și 401/2005 și a actelor adiționale încheiate la acestea cu pârâta, reclamanta s-a obligat să furnizeze energie termică și apă caldă menajeră către aceasta, iar pârâta urma să achite contravaloarea serviciilor în termenul prevăzut în contract.
Pentru serviciile prestate, reclamanta a facturat consumul stabilit și a transmis factura către pârâtă, în calitate de consumator, factură ce trebuia achitată în termen de 15 zile, potrivit clauzelor contractuale, obligație nerespectată de Asociația de Proprietari nr.271
Potrivit dispozițiilor art.7201Cod procedură civilă pârâta urma să achite contravaloarea serviciilor în termenul prevăzut în contract.
În drept a invocat prevederile art.969 Cod civil.
S-a folosit de proba cu acte.
Legal citată, pârâta a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii ca nefondată.
În urma analizării probelor, prin sentința civilă nr. 2595 din 3.12.2007 a Tribunalului Galația fost admisă acțiunea reclamantei și obligată pârâta la plata sumei de 44.589,32 lei reprezentând contravaloarea serviciilor prestate reținându-se în esență faptul că acestea nu au fost achitate în mod nejustificat.
Împotriva acestei hotărâri a declarat recurs pârâta Asociația de Proprietari nr.271 G care a susținut că reclamanta - - G nu a avut în vedere la calcularea majorărilor de întârziere sumele primite cu titlu de ajutoare bănești pentru persoanele defavorizate, motiv pentru care majorările calculate sunt cu mult peste sumele ce ar trebui achitate.
Analizând recursul de față prin prisma motivelor invocate de pârâtă, Curtea îl apreciază ca fiind fondat pentru motivele pe care le vom arăta în continuare.
Prin acțiunea adresată instanței reclamanta a solicitat obligarea pârâtei la plata contravalorii serviciilor prestate pentru perioada 30.06.2004 - 30.09.2006, servicii ce constau în furnizarea energiei termice pentru încălzire și a apei calde menajere.
Pârâta prin întâmpinare, a invocat faptul că nua re datorii restante pentru prestația iar pentru prestația "termoficare" reclamanta nu a avut în vedere subvenționările apei calde și a căldurii acordată pentru persoanele defavorizate.
În sensul celor susținute prin întâmpinare pârâta a depus un set de acte constând în facturi fiscale și adresa nr.3/15.01.2007.
Ignorând susținerile pârâtei și fără a administra probe în verificarea acestora, instanța de fond a pronunțat o hotărâre nelegală.
Cum, potrivit dispozițiilor art.297 Cod procedură civilă, când procesul a fost rezolvat fără a se intra în cercetarea fondului cauza va fi trimisă spre rejudecare, Curtea văzând îndeplinite dispozițiile textului de lege arătat mai sus va desființa hotărârea instanței de fond și va trimite cauza spre rejudecare la această instanță.
Întrucât este o problemă pur contabilă, în rejudecare tribunalul va pune în discuția părților efectuarea unei expertize tehnice care să verifice legalitatea sumelor pretinse de reclamantă, modul de calcul al acestora, susținerile pârâtei cât și actele ce au fost depuse la instanța de fond.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul civil declarat de către pârâta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 271 BIS G, cu sediul în G, str.-.- nr.9, -.2, parter, împotriva sentinței civile nr. 2595 din 3.12.2007 pronunțată de Tribunalul Galați - Secția comercială, maritimă și fluvială și de contencios administrativ, în dosarul nr-.
Casează sentința civilă nr. 2595/03.12.2007 a Tribunalului Galați și trimite cauza spre rejudecare la aceeași instanță - secția civilă.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din data de 17 iunie 2008.
Președinte, - - - | Judecător, - - | Judecător, |
Grefier, |
Red.GP/26.06.2008
VM/27.06.2008
3 ex.
Fond: Tribunalul Galați - jud.
Președinte:Irina Alexandra Boldea DelegațieJudecători:Irina Alexandra Boldea Delegație, Viorica Mihai
