Jurisprudenta revendicare imobiliară. Decizia 423/2008. Curtea de Apel Cluj
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CLUJ
Secția civilă, de muncă și asigurări sociale
pentru minori și familie
Dosar nr-
DECIZIA CIVILĂ NR. 423/R/2008
Ședința publică din 18 februarie 2008
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: Carmen Maria Conț
JUDECĂTORI: Carmen Maria Conț, Silvia Nicorici Alexandrina
: - -
GREFIER:
S-a luat în examinare recursul declarat de pârâta DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU TINERET S, împotriva sentinței civile nr. 2067 din 15 octombrie 2007 Tribunalului Sălaj, pronunțată în dosar nr-, privind și pe reclamanta, având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în cauză, la prima strigare a cauzei, se prezintă reprezentantul pârâtei recurente Direcția Județeană pentru Tineret S, avocat, de la Baroul București, lipsă fiind celelalte părți.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care reprezentantul pârâtei recurente Direcția Județeană pentru Tineret S depune la dosar Ordinul de plată cu care atestă achitarea taxei judiciare de timbru în cuantum de 796 lei și un timbru judiciar în valoare de 5 lei, recursul fiind astfel legal timbrat.
Instanța lasă cauza la a doua strigare pentru a da posibilitatea reprezentantei reclamantei intimate să se prezinte la cauză.
La apelul nominal făcut în cauză, la a doua strigare a cauzei, se prezintă reprezentantul pârâtei recurente Direcția Județeană pentru Tineret S, avocat, de la Baroul București, lipsă fiind celelalte părți.
Curtea, din oficiu, în temeiul art. 306 alin. 2.proc.civ. raportat la art. 304 pct. 3.proc.civ. coroborat cu art. 1 pct. 1.proc. civ. și art. 2 pct. 1 lit. b proc.civ. astfel cum a fost modificat prin Legea nr. 219/2005, invocă un motiv de recurs de ordine publică și anume: necompetența materială a Tribunalului Sălaj în judecarea acestei cauze în primă instanță și acordă cuvântul asupra acestui motiv de ordine publică.
Reprezentantul pârâtei recurente Direcția Județeană pentru Tineret S arată că este de acord cu admiterea acestui motiv de ordine publică invocat de instanță din oficiu. Solicită cheltuieli de judecată însă dorește ca acestea să fie luate în considerare de instanță în rejudecare.
CURTEA
Prin sentința civilă nr. 2067/15.2007 pronunțată în Dosarul cu număr unic - al Tribunalului Sălaj, s-a admis acțiunea reclamantei - SRL Z, împotriva pârâtei Direcția Județeană pentru Tineret S, constatându-se că reclamanta este proprietară tabulară asupra terenurilor înscrise în CF nr.2410, CF nr.2411 și CF nr.2412 și că pe aceste terenuri se găsesc: o cabană tip C, o, clădire în construcție (corp A), o cantină și WC-uri proprietatea pârâtei, s- constatat că reclamanta a dobândit un drept de proprietate, asupra construcțiilor pârâtei, prin accesiune imobiliară.
În final s-a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamantei asupra construcțiilor astfel: în CF 2410, top 2036/2, asupra unei barăci, clădire corp A și cantină; în Cf 2412 top 2036/3 asupra unei cabane tip C și în CF 2411 asupra unui WC, conform raportului de expertiză efectuat de ing..
Pentru a pronunța această soluție, instanța a reținut în esență că reclamanta este proprietara tabulară a terenurilor înscrise în Cf nr.2410, CF nr.2411 și CF nr.2412, pe care se găsesc amplasate construcții, ce fac parte din patrimoniul pârâtei și constituie proprietatea extratabulară pârâtei.
Accesiunea imobiliară, constituind un mod de dobândire dreptului de proprietate asupra construcțiilor, întemeiat pe prezumția legală că proprietarul terenului este și proprietarul construcțiilor edificate pe teren, prezumție ce poate fi răsturnată numai prin proba contrară, instanța a acordat eficiență disp. art.494 alin.2 și 3 Cod civil.
Împotriva sentinței rezumate mai sus, pârâta Direcția Județeană pentru Tineret Sad eclarat recurs în termen legal, cu motivarea că edificatele în litigiu, făcând parte din domeniul public al statului, reprezentantul pârâtei solicitat intabularea construcțiilor în favoarea acesteia, iar pe de altă parte instanța trebuia să dispună obligarea reclamantei la plata valorii materialelor și a prețului muncii, conform prevederilor art.494 alin.2 Cod civil.
Recursul pârâtei este fondat, pentru următoarele considerente:
Prin acțiunea introductivă de instanță, înregistrată în 6.VII.2007, reclamanta - SRL Zap recizat că valoarea construcțiilor în litigiu, asupra cărora reclamanta pretinde un drept de proprietate, pe calea accesiunii imobiliare, este de 9.000 RON, ceea ce reprezintă 90 milioane lei vechi.
Având în vedere că în conformitate cu disp. art.2 alin.1 lit. Cod proc.civ. Tribunalul poate judeca în primă instanță, în materie civilă, numai procesele și cererile al căror obiect are o valoare de peste 5 miliarde lei vechi, apare cu evidență faptul că pricina de față, raportat la valoarea construcțiilor în litigiu, menționată mai sus, a fost soluționată de o instanță necompetentă material.
Pe cale de consecință, în speță fiind incidente disp.art.304 pct.3 Cod proc.civ. raportat la art.312 alin.1-3 Cod proc.civ. va admite recursul pârâtei, va casa sentința atacată și va trimite cauza spre competentă soluționare, în primă instanță la Judecătoria Zalău, această excepție de ordine publică, ce face de prisos examinarea celorlalte critici aduse de recurentă, fiind ridicată din oficiu de instanță și pusă în discuția părților în ședința publică de azi.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de pârâta DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU TINERET împotriva sentinței civile nr. 2067 din 15.2007 a Tribunalului Sălaj pronunțată în dosar nr-, pe care o casează și trimite cauza spre competentă soluționare în primă instanță la Judecătoria Zalău.
Decizia este irevocabilă.
Dată și pronunțată în ședința publică din 18 februarie 2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTORI GREFIER
- - - - - - -
Red. dat. GC
3 ex/28.02.2008
Jud.primă instanță:
Președinte:Carmen Maria ConțJudecători:Carmen Maria Conț, Silvia Nicorici Alexandrina
