Jurisprudenta revendicare imobiliară. Decizia 445/2008. Curtea de Apel Galati
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL GALAȚI
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ NR. 445/
Ședința publică din 02.09.2008
PREȘEDINTE: Viorica Mihai Secuianu judecător
JUDECĂTOR 2: Simona Bacșin
JUDECĂTOR 3: George
Grefier -
La ordine fiind soluționarea recursului civil declarat de către pârâta Asociația de proprietari nr. 216 G, împotriva sentinței civile nr. 260 din 29 ianuarie 2008, pronunțată de Tribunalul Galați - secția comercială, maritimă și fluvială și de contencios administrativ în contradictoriu cu reclamanta - -
La apelul nominal au răspuns pentru recurenta-pârâtă d-nul, președintele asociației și pentru intimata-reclamantă, consilier juridic, în baza împuternicirii de reprezentare juridică.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei, după care;
Reprezentantul recurentei, depune la dosarul cauzei, chitanța nr. - din 28.08.2008 cu care face dovada achitării taxei judiciare de timbru în sumă de 953.34 lei și timbru judiciar de 5 lei. Precizează că alte cereri nu mai are de formulat.
Reprezentantul intimatei, precizează că nu are cereri de formulat în cauză.
Curtea, având în vedere că în cauză nu mai sunt cereri de formulat, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri.
Reprezentantul recurentei-pârâtă, în susținerea recursului formulat, arată faptul că facturile emise de intimată nu au nici o logică iar modalitatea de calcul a penalităților nu este corectă în sensul că deși pârâta a beneficiat de compensări de la Primăria Mun. G intimata a aplicat penalități.
Solicită admiterea recursului, casarea sentinței civile ca fiind netemeinică și nelegală și trimiterea cauzei spre rejudecare. Depune concluzii scrise.
Reprezentantul intimatei, arată faptul că motivele de recurs sunt neîntemeiate și pentru care s-au depus acte în dovedire de către intimata-reclamantă. Societatea pe care o reprezintă, prin acțiunea formulată, a solicitat numai suma legală și care nu este prescrisă iar penalitățile nu au fost aplicate pentru subvenții și au fost calculate în baza legii speciale.
Solicită respingerea recursului ca nefondat.
Reprezentantul recurentei, în replică, arată că la instanța de fond au arătat faptul că sumele cu titlu de pretenții nu sunt reale iar unele sunt false.
CURTEA
Asupra recursului civil de față;
Din examinarea actelor și lucrărilor dosarului Curtea a reținut următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr- la Judecătoria Galați, reclamanta - - Gac hemat în judecată pe pârâta Asociația de Proprietari nr. 216 G solicitând obligarea acesteia la plata sumei totale de 36.862,25 lei cu titlu de contravaloare majorări de întârziere calculate pentru facturile de energie termică și apă caldă menajeră.
A solicitat obligarea pârâtei la cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, s-a arătat că în baza contractelor de presări servicii încheiate între părți, reclamanta a furnizat pârâtului servicii de energie termică pentru încălzire și a apei calde menajere, aceasta din urmă obligându-se să plătească contravaloarea prestațiilor la termene prevăzute de HG nr. 425/1993, Legea nr. 4/1981 ( modificată prin Legea nr. 198/1997) și Legea nr. 326/2001.
Astfel, pentru serviciile prestate, reclamanta a facturat consumul lunar, a transmis factura consumatorului, iar acesta nu și-a achitat obligația colaterală prevăzută în contract de a plăti prețul în termen de 30 de zile, motiv pentru care datorează și majorări de întârziere.
A precizat că pârâta a fost convocată în vederea soluționării litigiului pe cale amiabilă, în conformitate cu dispozițiile art. 720 pr.civ. însă acest demers a rămas fără rezultat.
În drept, a invocat prevederile art. 969, 970 civ.
În dovedirea cererii sale, reclamanta a depus la dosarul cauzei în copie, contractul pentru distribuirea agentului termic pentru încălzire și apă caldă menajeră și acte adiționale, facturi fiscale emise pentru serviciile furnizate și pentru majorările de întârziere, anexe la facturile cu calculul majorărilor de întârziere.
Pârâta prin întâmpinarea depusă a invocat excepția inadmisibilității acțiunii și excepția lipsei calității procesuale active, iar pe fondul cauzei a solicitat respingerea acțiunii ca nefondată.
Prin sentința civilă nr. 6980/2007 Judecătoria Galația declinat competența de soluționare a cauzei în favoarea Tribunalului Galați, având în vedere dispozițiile art. 51 din Legea nr. 51/2006 potrivit cărora soluționarea litigiilor patrimoniale sau nepatrimoniale legate de executarea contractelor prevăzute de lege este de competența instanțelor de contencios administrativ.
În urma analizărilor probelor administrate, prin sentința civilă nr. 260/29.01.2008 a Tribunalului Galația fost admisă acțiunea reclamantei și obligată pârâta să plătească penalităților de întârziere pentru contravaloarea serviciilor prestate de reclamantă reținându-se în esență faptul că au fost încălcate disp.art. 16 din contractul încheiat de părți.
Împotriva acestei hotărâri a declarat recurs pârâta Asociația de Proprietari nr. 216 G care a susținut că în modul de calcul al penalităților sunt greșeli majore în sensul că valorile rămase în sold după achitarea facturilor sunt incorecte iar majorările includ și sumele compensate de Consiliul Local
Analizând recursul de față prin prisma disp.art. 304 din pr.civ. Curtea în consideră fondat pentru motivele pe care le vom arăta în continuare.
Așa cum rezultă din întâmpinarea depusă de pârâtă cu ocazia judecării fondului cauzei aceasta s-a apărat arătând că la calcularea penalităților de întârziere s-au strecurat erori astfel că după achitarea facturilor din data de 30.XI. 31.XII.2004 și cele din data de 31.01.28.02 și 31.03.2005 valorile rămase în sold sunt eronate.
A mai susținut pârâta faptul că reclamanta nu a avut în vedere sumele compensate de Consiliul Local
Fără a face o analiză a apărărilor pârâtei și a administra probe în dovedirea acestora, instanța de fond a procedat la soluționarea cauzei pronunțând o hotărâre nelegală.
Pentru aceste considerente văzând și disp.art. 312 pct. 5 din pr.civ. Curtea urmează să caseze hotărârea primei instanțe și să trimită cauza instanței competente pentru soluționarea litigiului.
Cu ocazia rejudecării acestuia instanța de fond va pune în discuția părților efectuarea unei expertize contabile care să verifice susținerile pârâtei cât și veridicitatea susținerilor reclamantei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de către pârâta Asociația de Proprietari nr. 216 G, împotriva sentinței civile nr. 260 din 29 ianuarie 2008, pronunțată de Tribunalul Galați - secția comercială, maritimă și fluvială și de contencios administrativ și dispune trimiterea cauzei spre competentă soluționare la Judecători
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 02 2008.
Președinte, Judecător, Judecător,
- - - - -
-
Grefier,
Red./05.09.2008
Tehnored.
2 exp./10.09.2008/ d: Tribunalul Galați / judecători -
Președinte:Viorica Mihai SecuianuJudecători:Viorica Mihai Secuianu, Simona Bacșin, George
