Jurisprudenta revendicare imobiliară. Decizia 51/2008. Curtea de Apel Iasi
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL IAȘI
SECTIA CIVILĂ
DECIZIE Nr. 51
Ședința publică de la 15 Februarie 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Liliana Palihovici
JUDECĂTOR 2: Mona Maria Pivniceru
JUDECĂTOR 3: Georgeta
Grefier
S-a luat în examinare cererea de recurs formulată de R împotriva deciziei civile nr. 754 din 29.10.2007 a Tribunalului Iași.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că pricina este la prim termen, taxa judiciară de timbru și timbrul judiciar achitate, la dosar s-a depus prin serviciul de registratură întâmpinare formulată de intimatul Consiliul Local I, cu duplicat ce a fost comunicat părții adverse, s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța constată recursul în stare de judecată și, văzând că s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă a rămas în pronunțare.
După terminarea ședinței de judecată se prezintă recurentul R.
După deliberare:
CURTEA DE APEL:
Prin sentința civilă nr. 3954 din 16.04.2007, pronunțată de Judecătoria Iașis -a dispus admiterea acțiunii formulate de reclamantul Consiliul Local I în contradictoriu cu pârâții R, R - și R, rezilierea contractului de închiriere nr. 5306 din 01.10.2002 încheiat între părți, evacuarea pârâților din mobilul închiriat și obligarea lor la plata sumei de 399 lei cu titlu de chirie restantă pentru perioada octombrie 2005 - decembrie 2006 și a sumei de 118 lei cu titlu de penalizări aferente perioadei octombrie 2005-18.01.2007.
Pentru a se pronunța astfel instanța a reținut următoarele:
Reclamantul a încheiat cu pârâții, contractul de închiriere nr. 5306 din 01.10.2002. Potrivit acestuia, reclamantul a pus la dispoziția pârâților spațiul situat în I,-, pârâții obligându-se să achite chiria lunar, în cuantum de 24,64 lei în termen de 10 zile de la expirarea lunii pentru care se face plata (art. 4 și 5 din contract), neplata la termen a chiriei, antrenând perceperea de penalități de întârziere, în cuantumul prevăzut de lege.
Părțile au inserat în convenție, prin art. 8, un pact comisoriu, conform căruia, neplata chiriei timp de trei luni, atrage încetarea contractului de închiriere, chiriașul trebuind a elibera locuința în termen de 3 zile de la data neplății.
În speță, dată fiind recunoașterea pârâților în privința neplății chiriei pentru perioada octombrie 2005-decembrie 2006, urmează a se admite cererea reclamantului, în aplicarea dispozițiilor inserate de părți în contract și a celor din art. 24 alin. 1 lit. "b" din Legea nr. 114/1996.
Prin decizia civilă nr. 754 din 29 octombrie 2007 pronunțată de Tribunalul Iași, s-a dispus anularea apelului formulat de pârâtul R împotriva sentinței civile nr. 3954 din 16.04.2007 pronunțată de Judecătoria Iași, ca netimbrat. S-a dispus păstrarea sentinței apelate.
Pentru a se pronunța astfel, instanța a reținut că apelantului i s-a pus în vedere la termenul din 01.10.2007 să achite taxa de timbru în valoare de 31 lei și 0,15 lei timbru judiciar, obligație neexecutată de apelant, la termenul care i-a fost acordat în acest sens, împrejurare față de care instanța reține că potrivit art. 20 alin. 3 din Legea nr. 146/1997, neplata taxei de timbru, până la termenul stabilit, se sancționează cu anularea acțiunii sau cererii.
În consecință, în temeiul dispozițiilor art. 11 din Legea nr. 146/1997 s-a dispus anularea cererii de apel ca netimbrată, dispunându-se păstrarea sentinței apelate.
Prin recursul intentat împotriva acestei decizii, pârâtul R, criticând-o ca fiind netemeinică, datorită faptului că nu s-a putut prezenta în instanță la termenul stabilit pentru achitarea taxei de timbru, deoarece a avut un deces în familie și înmormântarea a avut loc în comuna de asemenea că a achitat chiria restantă.
Intimatul Consiliul Local Iaf ormulat întâmpinare, solicitând respingerea recursului și menținerea deciziei tribunalului ca legală și temeinică, pârâtul neexecutându-și principala obligație ce rezulta din contract, aceea de plată a chiriei.
Examinând cererea de recurs instanța reține următoarele.
Instanța a calificat juridic motivul de recurs invocat de parte privind achitarea taxei de timbru în termenul stabilit de instanță însă imposibilitatea părții de aod epune la acel termen - ca aparținând pct. 9 al art. 304 Cod procedură civilă.
Astfel, recurentul a făcut dovada achitării taxei de timbru, la data de 23.10.2007, adică anterior termenului acordat de instanța de apel în acest scop.
În această situație, imposibilitatea părții de a se prezenta la termenul fixat pentru timbraj, nu poate atrage înlăturarea posibilității sale de a se judeca, deoarece Legea nr. 146/1997 prin art. 20 alin. 3, sancționează neexecutarea obligației de plată a taxei judiciare de timbru la termenul fixat, nu faptul că partea nu a depus chitanța la acel termen.
În consecință, instanța reține că recursul pârâtului R, fundamentat pe dispozițiile art. 304 pct. 9 Cod procedură civilă, este întemeiat, și în temeiul art. 312 Cod procedură civilă va fi admis, va fi casată decizia instanței de apel, va fi trimisă cauza spre rejudecare aceleiași instanțe.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DECIDE:
Admite recursul declarat de R împotriva deciziei civile nr. 754 din 29.10.2007 a Tribunalului Iași, decizie pe care o casează.
Trimite cauza spre rejudecare la Tribunalul Iași.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 15.02.2008.-
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
-
Grefier,
Red. -
Tehnored.
Tribunalul Iași:,
04.03.2008
2 ex.-
Președinte:Liliana PalihoviciJudecători:Liliana Palihovici, Mona Maria Pivniceru, Georgeta
