Jurisprudenta revendicare imobiliară. Decizia 60/2010. Curtea de Apel Alba Iulia
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL ALBA IULIA
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ Nr. 60/2010
Ședința publică de la 12 Februarie 2010
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Mihaela Florentina Cojan
JUDECĂTOR 2: Daniela Mărginean
JUDECĂTOR 3: Cristina vicepreședinte
Grefier
Pe rol se află soluționarea recursului declarat de pârâtele S și RO.MA.DO S, împotriva sentinței civile nr. 1100/26.11.2009 pronunțată de Tribunalul Sibiu în dosar civil nr-, având ca obiect revendicare imobiliară.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței, legala îndeplinire a procedurii de citare cu părțile pentru acest termen de judecată. Se mai arată că recursul de față este motivat și nu este legal timbrat.
Instanța, față de lipsa părților, lasă cauza la a doua strigare.
La reluarea cauzei și repetarea apelului nominal se constată lipsa părților.
Instanța, deliberând, față de actele și lucrările dosarului, lasă cauza în pronunțare.
CURTEA DE APEL Asupra recursului civil de față,
Prin acțiunea civilă înregistrată la Tribunalul Sibiu sub dosar nr-, reclamantul Municipiul Sibiu prin Primar a solicitat în contradictoriu cu pârâții SC SRL Sibiu și SC SRL Sibiu, ca prin sentința ce se va pronunța:
-să fie obligați pârâții să elibereze în 5 zile de la rămânerea definitivă a hotărârii și să lase în deplină posesie reclamantului, spațiul comercial situat în Sibiu, P-ța -, nr. 15, jud. Sibiu înscris în CF 3197 Sibiu, nr. top. 582, în vederea predării către cumpărătorul SC SRL;
-obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamantul a arătat că a vândut spațiul comercial lui SC SRL, în baza Legii nr. 550/2002, însă acesta este ocupat de SC SRL care l-a subînchiriat lui SC SRL.
Cele două societăți au fost somate prin executor judecătoresc să predea spațiul și având în vedere că reclamantul are obligația contractuală de predare a spațiului conform art. 2 pct. 2.1 din contractul de vânzare - cumpărare, s-a promovat prezenta acțiune.
În drept s-au invocat prevederile art. 480 cod civil, art. 109 și 112 cod procedură civilă.
Intimata SC SRL, prin întâmpinarea depusă a solicitat respingerea acțiunii reclamantului, a invocat lipsa calității procesuale active a Municipiului Sibiu care nu mai este proprietarul imobilului și caracterul incert al dreptului de proprietate al acestuia.
Prin sentința civilă nr. 1100/2009, Tribunalul Sibiua admis excepția necompetenței materiale invocată din oficiu și a declinat competența materială de soluționare a acțiunii civile formulată de reclamantul Municipiul Sibiu, prin Primar în contradictoriu cu pârâții SC SRL Sibiu și SC SRL Sibiu.
Pentru a pronunța această hotărâre de declinare, instanța de fond a reținut și motivat următoarele:
Conform CF 3197 Sibiu, nr. top. 582/2.09.2009, reclamantul a somat pârâții să elibereze spațiul comercial situat în Sibiu, P-ța -, nr. 15, jud. Sibiu.
Imobilul a fost vândut de reclamant cumpărătoarei SC SRL prin contract de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. -/2009 conform Legii nr. 550/2002.
Conform art. 2.1 din contract, dreptul de proprietate s-a transmis către cumpărător de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare iar predarea spațiului s-a stabilit a avea loc după eliberarea lui de către deținătorii actuali.
Această obligație de predare a posesiei a căzut în sarcina vânzătorului Municipiului Sibiu.
Obiectul cererii vizează obligația de a face de a elibera un imobil spațiu comercial precum și predarea posesiei astfel că s-a apreciat că în speță instanța competentă a soluționat în primă instanță este judecătoria, deoarece cererea este neevaluabilă în bani și deci se încadrează în excepția prevăzută de art. 2 pct. 1 lit. "b" cod procedură civilă, motiv pentru care s-a admis excepția necompetenței materiale a Tribunalului Sibiu și s-a declinat soluționarea cauzei la Judecătoria Sibiu.
Împotriva acestei hotărâri au declarat recurs pârâtele SC SRL, SC SRL, solicitând admiterea recursului, modificarea în totalitate a sentinței în sensul respingerii excepției de necompetență materială a Tribunalului Sibiu.
În expunerea criticilor se arată în esență că reclamanții au promovat o acțiune civilă în revendicare, ce este o acțiune patrimonială iar competența este atrasă de art. 2 cod procedură civilă, față de valoarea imobilului în litigiu de 792.000 lei.
Intimatul nu a depus întâmpinare.
Curtea a invocat din oficiu, excepția netimbrării căii de atac.
Prealabil analizării motivelor de recurs, instanța constată următoarele cu referire la excepția invocată.
judiciare de timbru se plătesc anticipat conform art. 20 din Legea nr. 146/1997 iar dacă taxa judiciară de timbru nu a fost plătită în cuantumul legal la momentul înregistrării cererii sau acțiunii, instanța va pune în vedere petentului să achite suma datorată până la primul termen de judecată.
Conform art. 11 al. 2 din Legea nr. 146/1997 se timbrează cu 4 lei cererile pentru exercitarea recursului împotriva hotărârilor de declinare a competenței.
Recurentele nu au achitat taxa judiciară de timbru în momentul înregistrării cererii de recurs așa încât prin citație li s-a pus în vedere să achite suma datorată în cuantum de 4 lei, timbru judiciar de 0,15 lei până la termenul de judecată stabilit pentru 12.02.2010, sub sancțiunea anulării cererii ca netimbrată.
Cu toate că procedura de citare a fost legal îndeplinită, recurentele nu s-au conformat obligațiilor legale.
Neîndeplinirea obligațiilor de plată a taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar până la termenul stabilit se sancționează potrivit art. 20 al. 3 din Legea nr. 146/1997 cu anularea acțiunii sau cererii.
Pentru considerentele expuse, Curtea va anula ca netimbrat recursul declarat de către recurentele pârâte.
Pentru aceste motive:
În numele legii
DECIDE
Anulează ca netimbrat recursul declarat de către pârâtele SC SRL și SC SRL împotriva sentinței civile nr. 1100/2009 pronunțată de Tribunalul Sibiu în dosar civil nr-.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 12.02.2010.
Președinte, - - - | Judecător, - - | Judecător, - - |
Grefier, |
.
Tehn.
5 ex/26.02.2010
Jud. fond -
Președinte:Mihaela Florentina CojanJudecători:Mihaela Florentina Cojan, Daniela Mărginean, Cristina
