Jurisprudenta revendicare imobiliară. Decizia 89/2008. Curtea de Apel Alba Iulia
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL ALBA IULIA
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ Nr. 89/A/2008
Ședința publică de la 15 Mai 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Anca Neamțiu președinte secție
JUDECĂTOR 2: Daniela Mărginean
Grefier - -
Pe rol fiind soluționarea apelului declarat de reclamantul, împotriva sentinței civile nr. 48/2008 pronunțată de Tribunalul Hunedoara în dosar civil nr-, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Intrucât unuia dintre membrii titulari ai completului de judecată C 4 - apel civil, special, proprietate intelectuală, respectiv d-nei judecător, i-a încetat activitatea de judecător, completul de judecată a fost complinit, în conformitate cu prevederile art. 99(1) din Regulamentul de Ordine Interioară al Instanțelor Judecătorești, prin participarea d-nei judecător - -, desemnată din lista de permanență pentru soluționarea incidentelor procedurale ivite la acest termen de judecată.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează faptul că s-a înregistrat la dosar, prin serviciul registratură al instanței, întâmpinare formulată de intimata pârâtă.
De asemenea reclamantul apelant înregistrează la dosar, prin serviciul registratură al instanței, un înscris prin care aduce la cunoștință instanței că renunță la judecată întrucât nu-și poate permite să achite taxa judiciară de timbru prevăzută în citație.
Instanța, deliberând, întrucât excepția de netimbrare a căii de atac este primordială soluționării cauzei, și întrucât reclamantul apelant nu și-a achitat această obligație, raportat și la actele și lucrările dosarului, lasă cauza în pronunțare pe excepție.
CURTEA DE APEL
Asupra apelului civil de față,
Prin acțiunea civilă înregistrată la Tribunalul Hunedoara - Secția civilă, reclamantul, a chemat în judecată pârâta Casa de Ajutor Reciproc a Pensionarilor din D, solicitând rezilierea contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 4332/16.07.1997, de către P, având ca obiect imobilul situat în D,-, înscris în CF 2346 D, top. 3456/5, compus din casă, curte și grădină în suprafață de 512 mp, și respectiv despăgubiri în sumă de 471.000. RON reprezentând diferența de preț neachitată și dobânzile legal aferente precum și daune morale în sumă de 150.000 RON.
In subsidiar, reclamantul a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 57.000 RON reprezentând contravaloarea construcțiilor anexe, care au făcut obiectul convenției de vânzare, însă nu au fost cuprinse în contractul autentificat și au rămas în posesia pârâtei. Reclamantul și-a majorat pretențiile la suma de 471.000.000 lei arătând că la calculul acesteia a inclus dobânda legală.
In motivarea acțiunii reclamantul a arătat că împreună cu soția a dobândit imobilul în litigiu, în baza unui contract de întreținere și a locuit efectiv până în anul 1988, când l-au vândut pârâtei. Reclamantul susține că a fost indus în eroare cu privire la termenii contractului autentificat, în sensul că prețul real efectiv al vânzării imobilului, cu tot ce încorpora acesta a fost de 400.000.000 lei ROL, din care a primit efectiv suma de 220.000.000 lei, cum s-a menționat și în contract, iar pârâta refuză să-i achite diferența de preț, echivalând anexele și terenul. Solicită nulitatea contractului pentru vicii de consimțământ, prin eroare și dol, invocând faptul că la momentul vânzării nu era pus în posesie cu suprafața de 512 mp teren.
Prin sentința civilă nr. 48/2008, Tribunalul Hunedoaraa respins acțiunea civilă așa cum a fost formulată și precizată, reținând prescripția dreptului la acțiune, atât față de nulitatea contractului întemeiată pe vicii de consimțământ cât și în privința pretențiilor bănești. Au fost obligați reclamanții să achite pârâtei cheltuieli de judecată de 2000 lei.
Impotriva acestei sentințe a declarat apel reclamantul, solicitând modificarea ei în sensul admiterii acțiunii așa cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată.
In motivarea apelului, reclamantul susține că în mod greșit a fost reținută prescripția dreptului la acțiune, întrucât acțiunea sa este întemeiată pe dreptul de proprietate asupra imobilului, iar dreptul material la acțiune în ceea ce privește proprietatea este imprescriptibil. Pe fondul cauzei, reclamantul susține că a fost viciat consimțământul său prin dol, cu ocazia încheierii contractului de vânzare - cumpărare, atât în ceea ce privește prețul imobilului cât și suprafața vândută. Apelantul s-a înțeles cu intimata ca prețul vânzării să fie mai mare decât cel stipulat în contract, respectiv de 350.000.000 lei vechi, iar suprafața vândută să fie mai mică decât cea pe care o ocupă efectiv intimata. Apelantul a solicitat daune morale, fiind privat de folosința bunurilor care-i aparțineau de drept, iar dosarul nu s-a finalizat într-un termen rezonabil. Solicită rezoluțiunea contractului pentru că intimata nu și-a îndeplinit obligația de plată a prețului imobilului.
Intimata Casa de Ajutor Reciproc a Pensionarilor D, a depus întâmpinare, solicitând respingerea apelului, cu cheltuieli de judecată.
Susține că în mod corect instanța de fond a reținut că dreptul material la acțiune al reclamantului este prescris, și de asemenea sunt nefondate susținerile pe fond ale reclamantului.
Anterior analizării sentinței atacate, Curtea constată că, deși a fost legal citat reclamantul cu mențiunea de a depune taxa judiciară de timbru, apelantul nu a îndeplinit această obligație, și printr-un înscris trimis la dosar, a solicitat a se lua act de faptul că renunță la judecată, în temeiul art. 246 cod procedură civilă, întrucât nu are resurse pentru plata taxei de timbru.
Instanța de apel, apreciază că excepția neplății taxei de timbru este prioritară față de renunțarea la judecată, astfel că în temeiul art. 20 alin. 3 din Legea nr. 146/1997, urmează a se anula ca netimbrat apelul declarat de reclamantul împotriva sentinței civile nr. 48/2008 pronunțată de Tribunalul Hunedoara.
Nu se vor acorda cheltuieli de judecată, nefiind făcută dovada acestora.
Pentru aceste motive:
In numele legii
DECIDE
Anulează ca netimbrat apelul declarat de reclamantul împotriva sentinței civile nr. 48/2008 pronunțată de Tribunalul Hunedoara în dosar nr-.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 15.05.2008
Președinte Judecător
- - - -
Grefier
- -
.
Tehn.
4 ex/18.06.2008
-
Președinte:Anca NeamțiuJudecători:Anca Neamțiu, Daniela Mărginean
