Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 1132/2008. Curtea de Apel Cluj
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CLUJ
Secția civilă, de muncă și asigurări sociale,
pentru minori și familie
Dosar nr-
DECIZIA CIVILĂ NR.1132/R/2008
Ședința publică din 22 mai 2008
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: Eugenia Pușcașiu
JUDECĂTORI: Eugenia Pușcașiu, Andrea Țuluș Ana Ionescu GREFIER: - -
S-a luat în examinare recursul declarat de reclamantul împotriva deciziei civile nr.52 din 21 febr.2008 a Tribunalului Maramureș, pronunțată în dosar nr-, privind și pe intimatul pârât Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară.
La apelul nominal nu se prezintă nici una dintre părți.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Recursul este timbrat cu 4 lei taxă judiciară de timbru.
S-a făcut referatul cauzei, după care, se constată că la data de 15 mai 2008, intimatul pârât a înregistrat la dosar întâmpinare, prin care se solicită respingerea recursului și judecarea cauzei în lipsă conform prevederilor art.242 alin.2 proc.civ.
De asemenea, la data de 14 mai 2008, recurentul reclamant a înregistrat la dosar o cerere prin care solicită suspendarea judecării cauzei până la soluționarea cauzei penale ce formează obiectul dosarului penal nr-, care are legătură directă cu prezenta cauză. Totodată, se solicită în probațiune, efctuarea unei expertize grafologice în cauză.
Instanța, în urma deliberării respinge cererea de suspendare formaulată de către recurentu, nefiind întrunite condițiile prev.de art.244 alin.1 pct.2, proc.civ.
În temeiul art.305 proc.civ. instanța respinge cererea recurentului de efectuarea unei expertize grafologice în cauză, ca neîntemeiată, constată pricina în stare de judecată și o reține în pronunțare.
CURTEA
Prin sentința civilă nr. 2841/7.XI.2007 a Judecătoriei Vișeul de, a fost respinsă plângerea formulată de petentul în contradictoriu cu intimatul OCPI M, pentru anularea încheierii de CF nr. 4460 din 29.08.2007.
Instanța a admis excepția lipsei calității procesuale pasive a Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară M în lumina deciziei nr. 72 din 15.2007 a Inaltei Curți de Casație și Justiție și a respins plângerea petentului ca fiind formulată împotriva unei părți fără calitate procesuală pasivă.
Pentru a pronunța această sentință, instanța a reținut că prin decizia nr.72/15.10.2007 a Înaltei Curți de Casație și Justiție s-a statuat că în cauzele ce au ca obiect plângerile privind cartea funciară întemeiate pe disp.art.50 din Legea nr. 7/1996 Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară nu are calitate procesuală pasivă.
Prin decizia civilă nr. 52/A din 21.02.2008 a Tribunalului Maramureș a fost respins ca nefondat apelul declarat de apelantul, împotriva sentinței civile nr. 2841/7.11.2007 a Judecătoriei Vișeu d S u s, care fost menținută în totalitate.
În considerentele acestei decizii, tribunalul reținut că, numitul a depus în data de 17.08.2007 o cerere în vederea intabulării dreptului de proprietate asupra imobilului identificat cu nr. cadastrale 609/a/4/3 și 609/a/4/4 din CF 536, deoarece la solicitarea acestuia s-a pronunțat încheierea atacată considerând că este necesară precizarea acțiunii petentului și față de acesta, dacă acesta înțelege să o facă.
a depus în susținerea cererii sale sentința civilă nr.1545/21 iunie 2005 pronunțată în dosarul nr. 1252/2005 a Judecătoriei Vișeu d S u s, definitivă și irevocabilă prin respingerea recursului potrivit deciziei civile nr. 368/R/10.05.2006 pronunțată în dosarul Tribunalului Maramureș nr. 4074/2005.
Litigiul menționat a avut ca obiect constatarea dreptului de proprietate și a dreptului de trecere, respectiv servitute, între numiții în calitate de reclamant, iar în calitate de pârâți ( ), T, SC și.
Asțfel prin sentința pronunțată de Judecătoria Vișeu d e s-a admis acțiunea formulată de Numitul, instanța constatând că susnumitul a dobândit dreptul de proprietate prin moștenire și partaj asupra imobilului înscris în CF 536 asupra nr. topo 609/a/4/3 în suprafață de 10 mp, nr. topo 609/a/4/4 în suprafață de 34 mp și dreptul de trecere în indiviziune cu pârâții și T asupra terenului înscris în CF 536 asupra nr. topo 609/q/4/5 în suprafață de 24 mp.
Totodată instanța de fond a dispus intabularea pe numele lui
a drepturilor dobândite, conform schiței de dezmembrare efectuată în
cadrul procesual.
Împotriva acestei sentințe, petentul declară recurs, care este respins de Tribunalul Maramureș, astfel sunt menținute dispozițiile sentinței pronunțate la fond.
Nu a existat nici un impediment la soluționarea favorabilă a cererii numi tului, acesta depunând hotărârile judecătorești cu respectarea condițiilor impuse de dispozițiile art. 47 din Legea 7/1996 privind cadastrul și publicitatea imobiliară, republicată, sentința purtând mențiunea definitivă și irevocabilă precum și îndeplinirea condițiilor prevăzute de art. 48 din aceeași normă legală, fiind necesară îndeplinirea anumitor condiții printre care: actul să fie încheiat cu respectarea formelor prescrise, să indice numele părților, să individualizeze imobilul cu un identificator unic.
În ceea ce priește corespondența purtată de petent cu instituția intimată, acesta și-a exprimat nemulțumirea față de schița de dezmembrare și prin adresele formulate i s-a explicat că poate să se adreseze organelor abilitate pentru înscrierea în fals, deoarece I M nu are capacitatea de a stabili falsul unui act așa cum acesta solicită și nici nu poate pe cale administrativă să anuleze o schiță de dezmembrare, în acest sens având posibilitatea sesizării unor alte instituții pentru soluționarea acestei situații.
De asemenea a solicitat și stoparea oricăror operațiuni de coală funciară pe acest considerent.
Prin răspunsurile formulate i s-a explicat petentului că potrivit art. 47 și 48 din Legea 7/1996, republicată, în cazul în care o cerere nu întrunește condițiile prevăzute de lege se va respinge prin încheierea registratorului de carte funciară.
În plângerea formulată, acesta invocă faptul că a sesizat Poliția orașului și că la această instituție se află înregistrat dosarul nr. 951/P/2007 privind pe numiții și având ca obiect infracțiunea de fals în înscrisuri sub semnătură privată.
Adresa Poliției este emisă la data de 19.09.2007, ori încheierea de carte funciară este pronunțată la o dată anterioară acestei, respectiv, în data de 17.08.2007.
Cu privire la calitatea procesuală pasivă a. M, instanța de apel a reținut că în mod corect prima instanță a admis excepția, raportat la dispozițiile Deciziei nr. 72 din 15.2007 a Inaltei Curti de Casație și Justiție din România, pronunțată cu forță obligatorie în recurs în interesul legii.
Petentul poate obține rectificarea CF în condițiile Legii 7/1996 sau poate formula plângere împotriva încheierii de CF cu citarea obligatorie a proprietarilor de CF, și T.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs în termenul legal reclamantul, recurs care fost întemeiat în drept pe disp.art.304 și 312 Cod proc.civ.
În motivarea recursului s-a arătat că încheierile de carte funciară s-au întocmit pe baza unei schițe false, că s-a refuzat verificarea acestor schițe sau autorului falsurilor, că schița de dezmembrare reală este cea pe care o deține el.
Cu toate că a fost parte în proces și că a arătat falsul săvârșit, nu s-a dispus verificarea susținerilor sale. Procedându-se în modalitatea arătată, au fost încălcate disp.art.47 și 48 din Legea nr. 7/1996.
Cu toate că acțiunea lui este o acțiune de rectificare de CF întemeiată pe disp.art.36 din Legea nr. 7/1996, instanțele nu s-au pronunțat asupra acestui aspect.
Prin întâmpinarea depusă, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară M s-a opus admiterii recursului, arătând că decizia civilă nr. 52/2008 pronunțată de Tribunalul Maramureș este legală, atât din punct de vedere al reținerii lipsei calității lui procesuale pasive în raport de decizia Înaltei Curți de Casație și Justiție pronunțată în recurs în interesul legii, cât și pe fondul cauzei.
Cu privire la acest ultim aspect, intimata a arătat că prin încheierea atacată s- încuviințat intabularea unei sentințe civile irevocabilă, că adresa Poliției invocată de recurent este emisă la data de 19.09.2007, iar încheierea de carte funciară este pronunțată la o dată anterioară, respectiv 17.08.2007, date reținute și de către instanța de apel.
Examinând decizia atacată prin prisma motivelor de recurs invocate, curtea apreciază recursul nefondat și în baza art.312 alin.1 Cod proc.civ. urmează să-l respingă pentru următoarele motive:
Obiectul acțiunii l- constituit plângere împotriva încheierii de carte funciară, prin care s- dispus înscrierea în cartea funciară a sentinței civile nr. 1545/21.06.2005 a Judecătoriei Vișeul de.
Această sentință este definitivă și irevocabilă prin respingerea recursului declarat de către pârâtul (reclamantul din prezenta cauză), prin decizia civilă nr. 368/R/10 mai 2003 Tribunalului Maramureș.
Motivele invocate de recurent referitoare la sesizarea privind existența unei schițe false ce a stat la baza pronunțării acestei sentințe nu constituie motive care să înlăture aplicarea dispozițiilor art.47 și 48 din Legea nr. 7/1996.
Adresa Poliției orașului invocată de recurent este emisă la data de 19.09.2007, iar încheierea de carte funciară atacată în prezenta cauză este emisă la o dată anterioară acesteia, respectiv la data de 17.08.2007 și atestă doar la faptul că la Poliția orașului se află înregistrat dosarul nr.951/P/2007, privind pe numiții și, având ca obiect infracțiunea de fals în înscrisuri sub semnătură privată.
Legal a reținut instanța de apel că încheierea de carte funciară nr.4460/2007 este legală și respectă cerințele art.47 și 48 din Legea nr. 7/1996, astfel că recursul urmează a fi respins ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de reclamantul împotriva deciziei civile nr.52 din 21.02.2008 a Tribunalului Maramureș, pronunțată în dosar nr-, pe care o menține.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 22 mai 2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTORI GREFIER
- - - - - - - -
Red. IA dact.GC
2 ex/1.06.2008
Jud.apel:,
Președinte:Eugenia PușcașiuJudecători:Eugenia Pușcașiu, Andrea Țuluș Ana Ionescu
