Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 160/2009. Curtea de Apel Galati
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL GALAȚI
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ Nr. 160/
Ședința publică din 10 Martie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Irina Alexandra Boldea vicepreședintele Curții de Apel
JUDECĂTOR 2: Viorica Mihai Secuianu
Judecător - - -
Grefier -
La ordine fiind soluționarea recursului civil declarat de către intimatele SC, SC, împotriva deciziei civile nr. 284 din 20.11.2008 pronunțată de Tribunalul Vrancea, în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimata SC SRL și petenta SC SRL, în acțiunea civilă având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru intimata - petentă avocat - în baza împuternicirii avocațiale depusă la dosarul cauzei, lipsă fiind părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează faptul că: procedura este legal îndeplinită; este al treilea termen de judecată; recursurile sunt nemotivate și netimbrate.
Curtea, din oficiu, invocă excepția netimbrării recursurilor declarate.
Av.- pentru intimata - petentă, solicită anularea recursurilor ca netimbrate cu obligarea recurentelor la plata cheltuielilor de judecată. Depune concluzii scrise.
CURTEA
Asupra recursurilor declarate;
Din examinarea actelor și lucrărilor dosarului constată următoarele:
Prin cererea înregistrata la nr- la Judecătoria Focșani petenta SC SRL FOCȘANI a formulat plângere împotriva încheierii de carte funciară nr. 21993/4.10.2007 a OCPI
În motivarea plângerii, petenta a arătat că debitoarea acesteia SC SRL FOCȘANI a adjudecat de la SC 95 SA FOCȘANI, in baza actului de adjudecare nr. 375/14.o4.2005 al BCR G, executor bancar imobilele intabulate in cartea funciară nr. 829.
Petenta SRL FOCȘANI, în calitate de creditoare a SC SRL FOCȘANI, poseda titlurile executorii - bilete la ordin - care au fost învestite cu formula executorie prin sentința civilă nr. 738/28.o4.2oo6 a Judecătoriei Focșani și care au fost executate silit prin BEJ din F, în dosarul de executare nr. 128, 129,130 și 233/2006.
A mai arătat că a solicitat Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară eliberarea unui extras de carte funciară pentru aceste imobile, însă acestea nu figurează ca proprietate a debitoarei SC SRL FOCȘANI, în cartea funciară existând o interdicție de înstrăinare si grevare efectuata de către Tribunalul Vrancea, conform Legii nr. 64/2005 din 23.ol.2oo6. Având in vedere că vânzarea imobilelor s-a produs anterior dispunerii deschiderii procedurii de reorganizare și faliment iar cu adresa 468/14.o7.2oo6 BCR G atesta ca prețul adjudecării a fost achitat integral de către cumpărătoare,a considerat că interdicția de vânzare a rămas fără obiect.
A mai arătat că potrivit art. 518 al. 1.pr.civila, prin actul de adjudecare proprietatea imobilului se transmite de la debitor la adjudecatar iar potrivit art. 26 al. 1 din Legea 7/1996, dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale sunt opozabile față de terți, fără înscriere in cartea funciara când provin din succesiune, accesiune, vânzare silită si uzucapiune.
Instanța, din oficiu, a dispus introducerea în cauză a intimatei SC SRL FOCȘANI si a lichidatorilor judiciari SC CONT SRL și SC SRL.
Prin sentința civilă nr.2079/22.04.2008 a Judecătoriei Focșanis -a respins ca neîntemeiată plângerea formulată de petenta SC SRL
Instanța a reținut că la 14.o4.2oo5, în urma executării silite efectuată de BCR G, mai multe imobile aparținând debitorului SC - au fost adjudecate de către cumpărătorul SC Srl, existând titlu executoriu împotriva acestei societăți până la achitarea ultimei diferențe de preț.
Executorul bancar a înștiințat Oficiul de cadastru și publicitate imobiliară V despre aceasta situație.
S-a mai reținut că prin decizia nr. 232/R/2006 a Curtii de Apel Galați, a fost casată sentința civilă nr. 291/14.12.2005 pronunțată în dosarul nr. 184/R/2004 al Tribunalului Vrancea si a fost trimisa cauza spre rejudecare la aceeași instanța, iar din adresa lichidatorilor judiciari, aflata la fila 69 în dosar că procedura de faliment a SC - s-a deschis la 28.o4.2oo5 și în prezent nu s-a finalizat.
A concluzionat că având în vedere că societatea SC 95 se află în faliment, procedură care nu a fost finalizată, SC SRL intimată în prezenta cauza, nu și-a înscris dreptul de proprietate în urma adjudecării imobilului situat în localitatea prin actul de adjudecare nr. 375/2005 al BCR G, iar petenta, nu a dobândit un drept de proprietate asupra imobilelor in litigiu, prin act de vânzare-cumpărare sau prin executare silită, astfel încât să fie îndeplinite disp.art. 28 pct. c lit. a privind înscrierile in cartea funciară a drepturilor reale, conform, dispozițiilor Legii 7/1996 privind cadastrul si publicitatea imobiliară, a considerat că plângerea este neîntemeiată.
A considerat că petenta ar putea dobandi un drept de proprietate asupra acestor imobile prin executare silită, insa acesta este doar un drept virtual.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel petenta SC SRL F arătând că sentința este nelegală și netemeinică întrucât instanța de fond interpretează în mod eronat probele administrate în cauză, în sensul că reține greșit că SC 95 se află încă procedura falimentului, iar SC SRL nu și-a intabulat dreptul de proprietate iar societatea reclamantă nu ar fi executat-o silit.
În realitate reclamanta este în posesia unor titluri executorii investite cu formule executorii, în temeiul cărora a declanșat executarea silită.
Acest aspect rezultă din relațiile transmise de către lichidatorii SC 95 în sensul că bunurile respective nu au făcut parte niciodată din masa credală a acestei societăți întrucât ele fuseseră vândute înainte de declanșarea procedurii.
În această situație interdicțiile de vânzare și grevare instituite de Tribunalul Vrancea nu-și mai găseau temeiul.
A invocat disp.art.26 al.1 și Legea nr.7/1996, în sensul că fiind vorba de adjudecare nu se putea pune problema ca acestea să fie înscrise în cartea funciară pentru opozabilitatea dreptului de proprietate față de terți, din moment ce fuseseră dobândite prin vânzare silită.
Prin decizia civilă nr. 284 din 20.11.2008 Tribunalul Vrancea în dosarul nr- a admis apelul declarat de petenta SC SRL, cu sediul ales în mun. F,-,. 4, jud. V, la cabinet av. -, împotriva sentinței civile nr. 2079 din 22 aprilie 2008, pronunțată de Judecătoria Focșani în dosarul nr-, având ca obiect plângere încheiere de carte funciară.
A schimbat sentința și în rejudecare a admis plângerea.
A anulat încheierea de respingere OCPI nr. 21993/2007.
A dispus înscrierea la cererea creditoarei SC SRL în CF nr. 829 localității a dreptului a dreptului de proprietate al SC SRL F în baza actului de adjudecare nr. 375/14.04.2005.
A radiat interdicțiile de înstrăinare notate ulterior datei de 14.04.2005.
Împotriva acestei soluții au declarat recurs intimatele SC, SC, recursuri nemotivate și netimbrate.
RECURSURILE SUNT.
Potrivit art. 1 din Legea 146/1997 privind taxele judiciare de timbru, acțiunile și cererile introduse la instanțele judecătorești sunt supuse taxelor judiciare de timbru prevăzute de această lege și se taxează diferențiat.
Conform disp. art. 11 din aceeași lege cererile pentru exercitarea căilor de atac se timbrează cu 50% din taxa datorată la suma contestată, în cazul acțiunilor și cererilor evaluabile în bani, sau din taxa datorată pentru cererea sau acțiunea neevaluabilă în bani soluționată de prima instanță.
Potrivit dispozițiilor art. 20 al.1 și 2 din Legea 146/1997 taxele judiciare de timbru se plătesc anticipat, iar dacă taxa judiciară de timbru nu a fost achitată la înregistrarea cererii, se va pune în vedere petentului achitarea până la primul termen acordat, în caz contrar urmând a suporta consecințele legii.
Neîndeplinirea obligației de plată a taxei de timbru la termenul stabilit se sancționează cu anularea cererii, potrivit disp. art. 20 al. 3 din Legea 146/1997.
Aceeași sancțiune este prevăzută și pentru neplata timbrului judiciar (art.9 alin. 2 din OG nr.32/1995 în ref. la art. 20 al.2 și 3 din Legea 146/1997).
În speță, s-a constatat că taxa judiciară de timbru datorată de recurentele - intimate este de 4 lei și timbru judiciar de 0,15 lei fiecare.
Prin urmare pentru termenul de judecată din data de 10 martie 2009, curtea a dispus citarea recurentelor - intimate cu mențiunea să achite taxa judiciară de timbru și timbrul judiciar, specificându-se câtimea lor.
Recurentele-intimate SC, SC nu s-au prezentat în instanță și nu au făcut dovada executării obligației de plată a taxei judiciare de timbru și timbrului judiciar deși a fost citată cu această mențiune.
Pentru considerentele expuse mai sus, instanța apreciază că sunt incidente disp. art. 20 alin. 2 și 3 din Legea 146/1996, urmând a se dispune anularea recursurilor ca netimbrate.
Văzând și disp.art. 274 Cod procedură civilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Anulează ca netimbrate recursurile declarate de SC, SC F împotriva deciziei civile nr. 284 din 20.11.2008 pronunțată de Tribunalul Vrancea, în dosarul nr-.
Obligă pe recurenți să plătească intimatei SC SRL suma de 2.000 lei cheltuieli de judecată în recurs.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică azi, 10 Martie 2009.
Președinte, - - - | Judecător, - - - | Judecător, - - |
Grefier, |
Judecători:Irina Alexandra Boldea, Viorica Mihai Secuianu
