Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 242/2008. Curtea de Apel Alba Iulia
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL ALBA IULIA
SECȚIA CIVIL
DECIZIA CIVIL Nr. 242/2008
Ședința public de la 04 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Anca Neamțiu președinte secție
Judector - -
Judector - -
Grefier - -
Pe rol se afl soluționarea recursului declarat de petenta, împotriva deciziei civile nr. 121/22.04.2008 pronunțat de Tribunalul Sibiu în dosar civil nr-, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciar (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal fcut în ședința public se prezint petenta, lips fiind restul prților.
Procedura de citare este legal îndeplinit.
Intrucât, unul dintre membrii titulari ai completului de judecat C 2 - recurs civil, respectiv d-na judector Carla lipsește din instanț, fiind în concediu pentru îngrijirea copilului în vârst de pân la doi ani, completul de judecat a fost complinit, în conformitate cu prevederile art. 98 alin. 6 din Regulamentul de Ordine Interioar al Instanțelor Judectorești, prin participarea d-lui judector - -, desemnat din lista de permanenț pentru soluționarea incidentelor procedurale ivite la acest termen de judecat.
S-a fcut referatul cauzei de ctre grefier care învedereaz instanței, c s-a înregistrat la dosar întâmpinare formulat de intimata, prin care se solicit judecarea cauzei în lips, în conformitate cu prevederile art. 242(2) cod procedur civil, din care se comunic un exemplar cu petenta.
Petenta recurent depune la dosar motive de recurs, motivat de faptul c la data declarrii recursului nu era motivat decizia atacat, solicitând admiterea acestuia așa cum a fost formulat.
Nefiind alte cereri formulate, și raportat la actele și lucrrile dosarului, instanța, deliberând, las cauza în pronunțare.
CURTEA DE APEL
Asupra recursului civil de faț,
Constat c prin sentința civil nr. 418/2008 a Judec toriei Sibiua fost respins plângerea formulat de petiționara în contradictoriu cu intimata, plângere având ca obiect anularea încheierii de CF nr. 41.398/2007 a IS ibiu.
In argumentarea soluției pronunțate, instanța de fond a reținut și motivat în esenț c respingerea se impune prin faptul c proprietar al imobilului înscris în CF 7836 este, cu titlu de cumprare potrivit încheierii nr. 40.478/2007 și c promisiunea de vânzare - cumprare este încheiat între ca promitent vânztoare și în calitate de promitent cumprtoare.
S-au reținut ca temei de drept privind piedicele la întabulare dispozițiile art. 22 și 49 din Legea nr. 7/1996 R și c în acest context nu sunt incidente dispozițiile art. 23 din același act normativ. Referitor la întabulare pune de fapt în discuție aspectul limitelor controlului de legalitate efectuat de registratorul biroului de cadastru și publicitate, imobil circumscris art. 50-51 din Legea nr. 7/1996.
Atribuțiile registratorului de a verifica valabilitatea actului, conform normelor legale enunțate este limitat la condițiile de form și respectarea condițiilor esențiale de fond ale actului ca înscris și nu ca operațiune juridic.
Antecontractul invocat nu a determinat transferul dreptului de proprietate a conchis aceiași instanț. Refuzul înscrierii deriv din conținutul art. 22 din Legea nr. 7/1996, norm potrivit creia cât timp în CF este înscris dreptul unei persoane, o alt înscriere ce vizeaz același imobil nu poate fi dispus în lipsa consimțmântului titularului inițial al dreptului sau a unei hotrâri judectorești.
Ori la momentul formulrii cererii de ctre petent proprietar tabular era intimata cu titlu de cumprare și nu promitenta vânztoare.
Sentința sus menționat a fost atacat cu apel d e ctre petenta, prin care susține c la 15.09.2007 registratorul a confirmat pe cererea sa c nu exist piedici la înscriere, dar cu toate acestea la 17.09.2008, cererea i-a fost respins, cu toate c a depus cererea de întabulare ulterior.
Apelul a fost respins prin decizia civil nr. 121/22.04.2008 a Tribunalului Sibiu - Secția civil, cu motivarea c în mod judicios prima instanț a stabilit c potrivit art. 22 din Legea nr. 7/1996, înscrierea unui drept se poate efectua numai împotriva aceluia care, la înregistrarea cererii sale era înscris ca titular al dreptului asupra cruia înscrierea urmeaz a fi fcut. Cât privește faptul c promitenta vânztoare are obligația de a încheia contractul de vânzare - cumprare la care s-a obligat reprezint o situație real, îns doar în condițiile în care promitenta mai are calitatea de proprietar a imobilului.
Impotriva acestei decizii a declarat recurs, pe care îns nu l-a motivat în fapt și în drept în sensul cerințelor art. 302 cod procedur civil, astfel c potrivit art. 306 alin. 1 cod procedur civil, acesta este nul.
Dovada de comunicare a deciziei recurate poart data de 27.05.2008, recursul fiind de fapt declarat anterior comunicrii, respectiv în 23.05.2008, îns nici pân la data soluționrii lui nu a fost motivat.
Depunerea motivelor în ziua dezbaterii cauzei și direct în fața instanței de recurs este irelevant în raport de dispozițiile art. 302 cod procedur civil, care prevd c recursul se depune la instanța care a pronunțat hotrârea atacat sub sancțiunea nulitții.
Vzând și dispozițiile art. 274 cod procedur civil,
Pentru aceste motive:
In numele legii
DECIDE
Constat nul recursul declarat de petenta împotriva deciziei civile nr. 121/22.04.2008 a Tribunalului Sibiu - Secția civil.
Oblig pe contestatoare la 600 lei cheltuieli de judecat ctre intimata.
Irevocabil.
Pronunțat în ședința public din 4.09.2008.
PREȘEDINTE: Anca Neamțiu - - | Judector, - - | Judector, - - |
Grefier, - - |
.
Tehn.
2 ex/11.09.2008
-
- /
Președinte:Anca NeamțiuJudecători:Anca Neamțiu, Ioan Truță
