Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 35/2009. Curtea de Apel Timisoara
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL TIMIȘOARA Operator 2928
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR-
DECIZIA CIVILĂ nr.35
Ședința publică din 15 ianuarie 2009
PREȘEDINTE: Rujița Rambu
JUDECĂTOR 2: Florin Șuiu
JUDECĂTOR 3: Gheorghe Oberșterescu G -
GREFIER: - -
S-a luat în examinare recursul declarat de petenții U și împotriva deciziei civile nr.306/A/22.10.2008 pronunțată de Tribunalul Arad în dosar nr.-, în contradictoriu cu intimatul, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședință publică, se prezintă personal petentul u asistat de avocat, lipsă petenta, reprezentată de avocat, lipsă intimatul.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Recurs declarat în termen și legal timbrat cu 4 lei taxă judiciară de timbru și 0,15 lei timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care, se constată depusă la dosar prin registratura instanței la data de 14.01.2009 întâmpinarea formulată de intimatul, însoțită de împuternicire avocațială.
Curtea, având în vedere că întâmpinarea a fost depusă cu încălcarea termenului prevăzut de art.308 al.2 pr.civ. constată că înscrisul are natura unor concluzii scrise.
Apărătorul petenților depune la dosar copia minutei deciziei civile nr.1167/24.11.2008 pronunțată în dosar nr- al Curții de APEL TIMIȘOARA și învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat în cauză.
Nemaifiind alte cereri de formulat și excepții de invocat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Avocat, pentru petenții u și, solicită admiterea recursului astfel cum a fost formulat, modificarea deciziei recurate în sensul admiterii apelului, respingerea cererii intimatului, admiterea plângerii și respingerea cererii de dezmembrare, cu cheltuieli de judecată în toate instanțele. A invocat prevederile art.311 pr.civ. neconcordanța dintre minută și considerente în ceea ce privește decizia recurată și luarea de către registratorul Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară Aau nor măsuri care nu au fost dispuse de instanță. Depune la dosar concluzii scrise.
CURTEA
Prin decizia civilă nr.306/A/22.10.2008 pronunțată de Tribunalul Arad în dosar nr- a fost respins apelul declarat de petentul u împotriva sentinței civile nr.2487/10.04.2008 pronunțată de Judecătoria Arad în dosar nr-.
Pentru a dispune astfel, tribunalul a apreciat că prima instanță a făcut corecta aplicare a dispozițiilor legale la starea de fapt reținută, după cum urmează:
Prin Încheierea nr.86726/2007 dată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Aaf ost admisă cererea formulată de domnul privind imobilul înscris în CF 57481 A, nr.top 8306/6682.
În consecință, Oficiul a dispus să se dezmembreze imobilul în trei parcele; să se intabuleze dreptul de proprietate cu titlul de atribuire în favoarea lui asupra parcelei cu nr.top 8306/6682/1 în CF 76230 A; să se intabuleze dreptul de proprietate cu titlul de atribuire în favoarea lui asupra parcelei cu nr.top 8306/6682/2 în CF 76231 A; să se intabuleze dreptul de proprietate cu titlul de atribuire în favoarea lui asupra parcelei nr.top8306/6682/3 în CF 57481 A; să se intabuleze dreptul de ipotecă legală reprezentând sultă neachitată în favoarea lui pentru suma de 53.667 RON și în favoarea lui pentru suma de 4.467 RON; să se radieze notarea procesului de sub B9.
Pentru a dispune astfel, Oficiul a avut în vedere că nu există piedici la înscrierea cererii prin care se solicitase intabularea în cartea funciară a deciziei civile nr.1070/R/22.10.2007 pronunțată de Curtea de APEL TIMIȘOARA.
Pe calea plângerii înregistrate la Judecătoria Arad pârâții u și au solicitat anularea încheierii și, pe cale de consecință, respingerea cererii de înscriere în cartea funciară.
În motivare au invocat că încheierea de cartea funciară nu menționează înscrisul sau hotărârea judecătorească în baza căreia s-a admis cererea; că decizia civilă nr.1071/22.10.2007 a Curții de APEL TIMIȘOARA, irevocabilă, pe care s-a soluționat pe fond o acțiune de ieșire din indiviziune asupra imobilului, prin partajare în natură, a fost atacată printr-o cerere de revizuire pe motivul că dispozitivul cuprinde dispoziții potrivnice ce nu se pot aduce la îndeplinire și că s-a pronunțat asupra unor lucruri care nu s-au cerut, s-a dat mai mult decât s-a cerut, nu s-a pronunțat asupra unui lucru cerut; că în dispozitivul hotărârii apare în plus alineatul privind plata sultelor, care lipsește din minuta aceleiași hotărâri.
În drept au invocat dispozițiile art.47 și 48 din legea 7/1996 republicată.
Prin sentința apelată, prima instanță respins ca neîntemeiată plângerea formulată.
Pentru a dispune astfel, instanța a reținut că art.48 din Legea 7/1996 nu impune în sarcina registratorului de carte funciară obligația de a menționa în cuprinsul încheierii înscrisul sau hotărârea judecătorească în baza căreia se face înscrierea, pe de altă parte, această omisiune nu este de natură să atragă sancțiunea nulității încheierii de vreme ce înscrierile au fost efectuate în conformitate cu decizia civilă nr.1078/R/22.10.2007 a Curții de APEL TIMIȘOARA.
În fine, nici promovarea unei cereri de revizuire a deciziei înscrise în cartea funciară nu se constituie în temei al admiterii plângerii câtă vreme nu s-a făcut dovada suspendării executării deciziei.
Respingând apelul, tribunalul a avut în vedere, în esență, aceleași considerente.
Împotriva deciziei au declarat recurs în termen petenții care au criticat-o pentru nelegalitate, solicitând modificarea ei în sensul admiterii plângerii.
În motivare au invocat neexaminarea de către tribunal criticilor formulate pe calea apelului, critici pe calea le-au reiterat și în recurs.
Au mai invocat sentința civilă pronunțată în dosarul nr- prin care Judecătoria Arada anulat formele de executare silită a deciziei civile nr.1070/2007, precum și faptul că prin decizia civilă nr.1167/24.11.2008 Curtea de APEL TIMIȘOARAa admis cererea de revizuire formulată împotriva deciziei nr.115/15.03.2007.
În drept au invocat dispozițiile art.304 pct.9 pr.civ.
În dovedire au fost depuse copii de pe minuta sentinței date în dosarul nr- al Judecătoriei Arad (fila 8 dosar) și, respectiv, a deciziei civile nr.1167/24.11.2008 pronunțată de Curtea de APEL TIMIȘOARA în dosarul nr- (fila 17 dosar).
Intimatul nu a formulat întâmpinare cu respectarea termenului prevăzut de dispozițiile art.308 al.2 pr.civ. înscrisul de la fila 14 având natura unor concluzii scrise.
Examinând recursul prin prisma criticilor formulate și în baza art.306 al.2 pr.civ. față de dispozițiile art.299 și următoarele pr.civ. văzând și dispozițiile legale ce vor fi mai jos arătate, instanța reține următoarele:
Efectuarea înscrierilor în CF 57481 A, nr.top 8306/6682 a fost dispusă prin încheierea nr.86726/2007 în baza deciziei civile nr.1079/R/22.10.2007 pronunțată de Curtea de APEL TIMIȘOARA în dosarul nr- (fila 14 dosar fond).
Prin decizia civilă nr.1167/24.11.2008 pronunțată în dosar nr-, Curtea de APEL TIMIȘOARAa admis cererea de revizuirea formulată de recurenții pârâți u și (petenții recurenți din prezenta cauză); în consecință, hotărârea a cărei revizuire s-a cerut a fost schimbată în parte, în sensul că a fost admis recursul declarat de reclamantul (intimat în prezenta cauză) împotriva deciziei civile nr.115/15.03.2007, pronunțată de Tribunalul Arad în doar nr- cu consecința casării deciziei recurate și a trimiterii cauzei pentru rejudecarea apelului la Tribunalul Arad (fila 17 dosar).
Potrivit dispozițiilor art.20 din legea 7/1996 în forma în vigoare la data înscrierii, dreptul de proprietate se înscrie în cartea funciară și în baza hotărârii judecătorești definitive și irevocabile.
Se observă că decizia care a stat la baza efectuării mențiunilor în cartea funciară a fost schimbată cu consecința trimiterii cauzei spre rejudecare, astfel că înscrierea nu mai are temei juridic.
Pe de altă parte, cum decizia nu mai este în ființă, devin incidente dispozițiile art.311 pr.civ. potrivit cu care actele de executare făcute în puterea unei hotărâri casate sunt desființate de drept, dacă instanța nu a dispus altfel.
Nu pot fi reținute ca fiind întemeiate susținerile formulate de intimat pe calea înscrisului depus la 14.01.2009 potrivit cu care casarea (în realitate schimbarea) hotărârii judecătorești ce s-a constituit în titlu de intabulare ar avea ca efect lipsirea de obiect al recursului declarat de petenți câtă vreme, pe de o parte, obiect al re4cxursului îl constituie decizia dată de tribunal și, pe de altă parte, chiar legea (art.305 pr.civ.) permite invocarea de înscrisuri noi ca probe de recurs.
Pentru aceste considerente ce fac inutilă examinarea celorlalte critici formulate de petenți, în baza dispozițiilor art.312 al.1, 2, 3.pr.civ. raportat la art.304 pct.5, 305.pr.civ. instanța va admite recursul declarat de petenții u și împotriva deciziei civile nr.306/A/22.10.2008 pronunțată de Tribunalul Arad în dosar nr.-, va modifica în tot decizia recurată și sentința civilă nr.2487/10.04.2008 pronunțată de Judecătoria Arad în dosar nr- și, în rejudecare: va admite plângerea formulată de petenți împotriva încheierii de carte funciară nr.86726/2007 dată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A în sensul că va respinge cererea de intabulare în cartea funciară a deciziei civile nr.1070/R/22.10.2007 pronunțată de Curtea de APEL TIMIȘOARA în dosar nr.-, cerere formulată de intimatul.
În baza art.274 pr.civ. va obliga reclamantul la plata către recurenți a sumei de 1512,6 lei cu titlu de cheltuieli de judecată în toate instanțele.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de petenții U și împotriva deciziei civile nr.306/A/22.10.2008 pronunțată de Tribunalul Arad în dosar nr.-.
Modifică în tot decizia recurată și sentința civilă nr.2487/10.04.2008 pronunțată de Judecătoria Arad în dosar nr- și, în rejudecare:
Admite plângerea formulată de petenți împotriva încheierii de carte funciară nr.86726/2007 dată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A în sensul că respinge cererea de intabulare în cartea funciară a deciziei civile nr.1070/R/22.10.2007 pronunțată de Curtea de APEL TIMIȘOARA în dosar nr.-, cerere formulată de intimatul.
Obligă reclamantul la plata către recurenți a sumei de 1512,6 lei cu titlu de cheltuieli de judecată în toate instanțele.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică azi, 15 ianuarie 2009.
Președinte, Judecător, Judecător,
- - - - G -
Grefier,
- -
Red.FȘ/19.01.2009
Tehnored.MM/2 ex/29.01.2009
Instanță fond: Judecătoria Arad - jud.
Inst.apel: Tribunalul Arad - jud.,
Președinte:Rujița RambuJudecători:Rujița Rambu, Florin Șuiu, Gheorghe Oberșterescu
