Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 361/2009. Curtea de Apel Iasi
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL IAȘI
SECTIA CIVILĂ ȘI PENTRU CAUZE CU MINORI ȘI DE FAMILIE
DECIZIE Nr. 361
Ședința publică de la 30 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Cristina Văleanu
JUDECĂTOR 2: Cristiana Angelescu
JUDECĂTOR 3: Viorica Olariu
Grefier: - -
S-a luat în examinare cererea de recurs formulată de pârâtul împotriva deciziei civile nr. 386 din 22 aprilie 2009 pronunțată de Tribunalul Iași,în contradictoriu cu intimata SC I,având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă recurentul și avocat ță ce substituie pe avocat pentru intimata SC
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier,care învederează că recursul este la al doilea termen de judecată,recurentul a fost citat cu mențiunea de a timbra cu 4 lei taxă judiciară de timbru și 0,15 lei timbru judiciar;nu se solicită judecata în lipsă.
Avocat pentru intimata SC I depune la dosar delegație de substituire a avocatului și chitanța nr. - din 02.09.2009 în sumă de 4 lei și timbru judiciar mobil în sumă de 0,15 lei,prin care face dovada achitării taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar puse în vedere de instanță.
La interpelarea instanței cu privire la modul de soluționare al dosarului nr- al Judecătoriei Iași, recurentul susține că acesta a fost soluționat în sensul respingerii,nefiind exercitată nici o cale de atac cu privire la sentința pronunțată în acel dosar.
La interpelarea instanței,recurentul ș i avocat susțin că nu au alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat,instanța consideră recursul în stare de judecată și acordă cuvântul la dezbateri.
Recurentul având cuvântul,solicită admiterea recursului așa cum a fost formulat,având în vedere decizia civilă nr. 777 din 01 aprilie 2009 care este irevocabilă și care a fost deja executată.
Avocat pentru intimata SC I având cuvântul,solicită respingerea recursului formulat de și menținerea deciziei Tribunalului Iași ca fiind legală și temeinică.
Apărătorul invocă excepția privind nulitatea recursului,susținând că motivele de recurs invocate de recurentul nu se încadrează în cele prevăzute de articolul 304 punctele 1-9 Cod procedură civilă.
Pe fondul cauzei,avocat solicită respingerea recursului,fără cheltuieli de judecată.
Recurentul având cuvântul cu privire la excepția nulității recursului,solicită respingerea acestei excepții,apreciind că motivele invocate se încadrează în cele prevăzute de art. 304 Cod procedură civilă.
Declarându-se dezbaterile închise,după deliberare,
CURTEA DE APEL:
Asupra recursului civil de față;
Prin sentința civilă nr. 11852/24 octombrie 2008 pronunțată de Judecătoria Iașis -a admis plângerea formulată de împotriva încheierii nr. 71644/2008 a în contradictoriu cu pârâtul, dispunându-se desființarea încheierii de carte funciară și notarea în cartea funciară nr. 53107 municipiului Ial itigiului ce face obiectul dosarului nr- Judecătoriei Iași.
Pentru a se pronunța astfel, prima instanță a reținut că pârâtul a solicitat desființarea încheierii de carte funciară nr. 71644/2008 a și pe cale de consecință notarea litigiului ce face obiectul dosarului nr- al Judecătoriei Iași.
S-a mai reținut că prin încheierea nr. 71644/2008 a s-a respins cererea petentei de notare a litigiului nr- înregistrat pe rolul Judecătoriei Iași, având ca obiect evacuare imobil din intersecția- cu str. - pe motiv că în cartea funciară s-a înscris dreptul de proprietate numai cu privire la parcela 1 (953/1) curți construcții cu suprafața de 255. I- și nu este intabulată nici o construcție, iar obiectul acțiunii - este evacuare ordonanță.
S-a constatat că petenta a indicat numărul cărții funciare, precum și numărul cadastral al imobilului, iar litigiul poartă asupra modului de exercitare a dreptului de proprietate al numitului asupra terenului aflat în proprietatea sa, vizând atributul posesiei și folosinței, iar calificarea acțiunii promovată în justiție nu este de competența registratorului de cartea funciară.
S-a mai motivat că notarea unor fapte și drepturi personale care au legătură cu imobilele deja înscrise în cartea funciară nu constituie o limitare a exercițiului dreptului înscris în cartea funciară, urmărind exclusiv realizarea elementului de publicitate imobiliară.
Împotriva acestei sentințe a formulat apel petentul pentru motive de nelegalitate și netemeinicie.
Prin decizia civilă nr. 386 din 22 aprilie 2009 pronunțată de Tribunalul Iașis -a respins apelul formulat de pârâtul împotriva sentinței civile nr. 11852/24.10.2008 a Judecătoriei Iași, sentință pe care a păstrat-
În motivarea soluției, tribunalul a avut în vedere următoarele considerente:
Reclamanta, a formulat plângere împotriva încheierii nr. 71644/2008 a Ip rin care a fost respinsă cererea de notare a litigiului ce face obiectul dos. nr- înregistrat pe rolul Judecătoriei Iași având ca obiect evacuare imobil din intersecția- cu str. - pe motiv că în cartea funciară s-a înscris dreptul de proprietate numai cu privire la parcela 1 (953/1), curți construcții cu suprafața de 255. I str. - nr. 1 și nu este intabulată nici o construcție iar obiectul acțiunii - este evacuare ordonanță.
De asemenea, s-a precizat prin încheierea de respingere că imobilul asupra căruia se solicită notarea litigiului nu este identificat printr-un număr cadastral.
Tribunalul constată că excepția lipsei calității procesuale active a SC L, precum și excepția lipsei calității procesual pasive a lui sunt nefondate întrucât în litigiile privind plângerile împotriva încheierilor de respingere a înscrierilor în cartea funciară emise de aceasta nu are calitate procesuală pasivă, potrivit deciziei nr. 72/ 2007 Înaltei Curți de Casație și Justiție de soluționare a recursului în interesul legii și, întrucât proprietarul terenului din litigiu este intimatul, iar proprietarul chioșcului este, există identitate între titularul acțiunii și titularul dreptului afirmat precum și între persoana pârâtului și cel despre care se pretinde că este obligat în raportul juridic dedus judecății.
Pe fondul apelului, tribunalul constată că în mod corect a dispus notarea litigiului în cartea funciară deoarece acesta se referă la evacuarea imobilului aparținând L, de pe terenul din I, str. - nr. 1, teren ce a fost intabulat în cartea funciară sub nr. cadastral nr. 14616 de către intimatul, iar potrivit art. 26 alin.3 lit. c din Legea 7/1996, notarea în cartea funciară are drept obiect înscrierea actelor și a faptelor juridice acțiunilor și căilor de atac în justiție în legătură cu imobilele din cartea funciară.
litigiului în speță se referă la evacuarea petentei din imobilul înscris în cartea funciară de către intimatul.
În ce privește motivul de apel privind obligarea intimatului la plata cheltuielilor de judecată se constată că acesta a căzut în pretenții și în baza dispozițiilor art. 274 Cod procedură civilă este obligat să achite cheltuielile de judecată efectuate și dovedite de petent, considerente care au stat la baza respingerii apelului formulat.
Împotriva acestei decizii a formulat recurs pârâtul, criticând hotărârea atacată ca fiind nelegală întrucât notarea în cartea funciară a litigiului nu are nici un suport legal și probator atâta timp cât nu sunt respectate cerințele legii deoarece prin decizia civilă nr. 777/1.04.2009 a Tribunalului Iașis -a constatat că reclamanta a edificat construcția pe un alt amplasament decât cel pentru care a obținut autorizația de construcție și că terenul pe care s-a edificat abuziv imobilul respectiv este proprietatea sa. Consideră că în atare condiții notarea litigiului respectiv în cartea funciară nu are nici o bază legală solicitând admiterea recursului.
Cu toate că recurentul nu a arătat motivele în drept dintre cele prevăzute de art. 304 pct. 1 - 9 pe care se bazează recursul formulat, dezvoltarea în fapt motivelor prezentate fac posibilă încadrarea acestora în cele prevăzute de dispozițiile art. 304 pct. 9 Cod procedură civilă drept pentru care urmează a se respinge excepția privind nulitatea recursului invocată de către intimata
Analizând actele și lucrările dosarului, raportat la motivele de recurs învederate și dispozițiile legale incidente în cauză, Curtea reține că recursul formulat este neîntemeiat având în vedere următoarele considerente:
Hotărârea atacată este legală, fiind pronunțată cu aplicarea și interpretarea corectă a dispozițiilor Legii nr. 7/1996 referitoare la notarea în cartea funciară, notare care poate avea ca obiect înscrierea drepturilor personale, a actelor și faptelor juridice referitoare la starea și capacitatea persoanelor, a acțiunilor și căilor de atac în justiție în legătură cu imobilele din cartea funciară.
Hotărârea instanței de fond privind notarea litigiului nr- aflat pe rolul Judecătoriei Iașia fost pronunțată cu respectarea cerințelor înscrise în art. 26 alin. 4 din Legea 7/1996 și art. 53 alin. 1 și art. 78 lit. a din Ordinul 633/2006. solicitată se referă la existența unui litigiu privitor la terenul situat în I, intersecția dintre strada - și strada -. În atare situație notarea dispusă în procedura prevăzută de Legea nr. 7/1996 are caracter strict informativ în privința terților asupra unor fapte sau raporturi juridice împiedicându-i pe aceștia să poată dobândi cu bună credință un drept imobiliar care face obiectul litigiului notat în cartea funciară.
În mod judicios s-a reținut că notarea încuviințată nu aduce vreo limitare a exercițiului dreptului înscris în cartea funciară atâta vreme ce scopul recunoscut de lege acestei operațiuni judiciare vizează exclusiv realizarea elementului de publicitate imobiliară.
În consecință, constatându-se că ambele instanțe au efectuat o aplicare corectă a procedurilor legale ce guvernează domeniul, definind judicios natura și întinderea raportului juridic dintre părți, se constată că sub aspectele evocate recursul pârâtului se vădește a fi nefondat, urmând a se respinge ca atare în temeiul dispozițiilor art. 312 alin. 1 Cod procedură civilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge excepția privind nulitatea recursului invocată de intimata
Respinge recursul formulat de pârâtul împotriva deciziei civile nr. 386 din 22.04.2009 pronunțată de Tribunalul Iași,decizie pe care o menține.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, azi 30 2009.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR, GREFIER,
- - - - - - - -
Red.
Tehnored.
02 ex.
16.10.2009
Tribunalul Iași
Jud.
Jud.
Președinte:Cristina VăleanuJudecători:Cristina Văleanu, Cristiana Angelescu, Viorica Olariu
