Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 4/2008. Curtea de Apel Brasov
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BRAȘOV
SECTIA CIVILĂ ȘI PENTRU CAUZE CU MINORI ȘI DE FAMILIE
decizia civilă nr.4/Ap Dosar nr-
Ședința publică din data de 24 ianuarie 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Daniel Marius Cosma judecător
JUDECĂTOR 2: Rodica Popa
Grefier: - -
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra apelului declarat de "" împotriva încheierii din 06 noiembrie 2003 dată de Judecătoria Brașov - Biroul de carte funciară în dosarul nr.1208/S/2003 cf.
La apelul nominal făcut în ședința publică la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
Dezbaterile în cauza civilă de față au avut loc în ședința publică din data de 21 ianuarie 2008, când părțile au lipsit, cele constatate fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta decizie, iar instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 24 ianuarie 2008.
CURTEA:
Deliberând asupra apelului de față, constată următoarele;
Prin încheierea din 06.11.2003 dată de Judecătoria Brașov - Biroul de carte funciară în dosarul nr. 1208/S/2003 cf, a fost admisă cererea formulată de Biroul Executorului Judecătoresc și s-a dispus notarea somației în vederea începerii executării silite pentru recuperarea creanței în sumă de 524.490.263 lei în favoarea creditorului asupra imobilului situat în, str. - nr. 74, înscris în nr. 142 cu caracter nedefinitiv a localității, nr. cadastral 45/2 - și teren în suprafață de 748,77 mp, proprietatea, cu drept de folosință asupra unei suprafețe de 748 mp în favoarea Turism, asupra construcției fiind notat un contract de leasing cu clauză irevocabilă de vânzare în favoarea Turism
Împotriva încheierii a declarat apel intimata solicitând schimbarea în tot a acesteia în sensul respingerii cererii de înscriere a notării somației de începere a executării silite.
În dezvoltarea criticilor căii de atac se învederează că dispoziția judecătorului de carte funciară, de încuviințare a notării somației nu a ținut seama de înscrierea anterioară în cartea funciară, la foaia C, a contractului de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare, înscriere care, în opinia apelantului, constituie la notare. Susține apelantul că la data de 30.03.1999 s-a încheiat contractul de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare, având ca beneficiar pe Turism, iar ca obiect transmiterea folosinței și a posesiei întregului imobil - astfel cum rezultă și din actul adițional nr. 4885/2000 la contractul inițial - pe o durată de 5 ani, cu obligația locatorului de a transmite și dispoziția asupra bunului la data executării integrale a prețului contractului, contract care s-a înscris în cartea funciară a imobilului și care primează intereselor altor creditori ai societății, iar în plus această înscriere are prioritar notării somației.
Verificând încheierea în limitele criticilor formulate, Curtea apreciază apelul ca nefondat.
Prin încheierea atacată, judecătorul a dispus notarea somației în cartea funciară a imobilului proprietatea intimatei, înscris în nr. 142, cu caracter nedefinitiv, nr. cad. 45/2, construcție și teren de 748,77 mp, având în vedere cererea adresată Biroului de carte funciară de executorul judecătoresc care a procedat la emiterea somației de începere a executării la cererea creditorului pentru executarea creanței de 417.440.285 lei, stabilită prin titlul executor - decizia civilă nr. 678/R/2003 a Curții de APEL BRAȘOV. au fost avute în vedere prevederile art. 81 pct. 15 din Decretul-lege nr. 115/1938, referitoare la notarea somației, precum și dispozițiile art. 497 alin. 2 Cod procedură civilă care obligă pe executor să ia măsuri de înscriere a somației în cartea funciară.
Examinarea dispoziției de înscriere conduce la concluzia că notarea a avut loc cu respectarea prevederilor legale mai sus citate, existența contractului de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare neconstituind o la efectuarea înscrierii. Aceasta în condițiile în care, la data notării - potrivit extrasului de carte funciară -, intimatul era înscris ca proprietar al imobilului supus executării și debitor al obligației de executare. Împrejurarea care se desprinde și din întâmpinarea depusă de petentul, potrivit căreia creanța pentru care s-au început formele de executare silită imobiliară a fost recuperată, nu poate conduce la admiterea apelului, calea de atac raportându-se la starea de fapt și de drept avută în vedere de încheiere la momentul dispunerii acesteia.
Pentru considerentele expuse, în temeiul art. 296 Cod procedură civilă urmează a respinge apelul și a păstra încheierea atacată.
Pentru aceste motive
În numele legii
DECIDE:
Respinge apelul declarat de intimata "" împotriva încheierii din 06.11.2003 dată de Judecătoria Brașov - Biroul de carte funciară în dosarul nr. 1208/S/2003 cf, pe care o păstrează.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 24.01.2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR
- - - - - -
GREFIER
- -
Red./07.02.08
Tehnored.AN/07.02.08-4 ex.
Președinte:Daniel Marius CosmaJudecători:Daniel Marius Cosma, Rodica Popa
