Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 422/2009. Curtea de Apel Brasov
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BRAȘOV
SECTIA CIVILĂ ȘI PENTRU CAUZE CU MINORI ȘI DE FAMILIE,
DE CONFLICTE DE MUNCĂ ȘI ASIGURĂRI SOCIALE
DECIZIA CIVILĂ Nr. 422/
Ședința publică din 14 Aprilie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Roxana Maria Trif
JUDECĂTOR 2: Dorina Rizea
JUDECĂTOR 3: Mihail
Grefier șef secție
Pentru astăzi a fost amânată pronunțată pronunțarea asupra recursului declarat de petenta SC PRIN LICHIDATOR SRL împotriva deciziei civile nr. 322/A din 14.11.2008 pronunțată de Tribunalul Brașov în dosarul nr-.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Dezbaterile în cauza de au avut loc în cadrul ședinței de judecată din 7 aprilie 2009, când instanța a rămas în pronunțare asupra actelor și lucrărilor dosarului, având în vedere că s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă, încheierea respectivă făcând parte integrantă din prezenta decizie.
Instanța în vederea deliberării și pentru a da posibilitatea părții să depună la dosar concluzii scrise, a amâna pronunțarea la 14.04.2009.
CURTEA
Asupra recursului civil de față;
Prin decizia civilă nr. 322/2008, a Tribunalului Brașova respins apelul declarat de apelanta petentă SC SA împotriva sentinței civile nr. 324/3.07.2006, pronunțată de Judecătoria Rupea în dosarul nr.493 /2006 pe care a păstrat-
Pentru a pronunța această decizie, instanța de apel a reținut următoarele:
Prin cererea adresată de petenta SC SA Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară înregistrată sub nr.4/4.01.2006 s-a solicitat înscrierea dreptului de proprietate asupra imobilului din CF nr.2391 cu nr. top.1945/2/1. ( fila 5 din dosarul de fond).
Art.20 alin.1 din Legea nr.7/1996, republicată, prevede că dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale asupra unui imobil se înscriu în cartea funciară pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis în mod valabil, înscrierile efectuându-se, împotriva aceluia care, la înregistrarea cererii sale, era înscris ca titular al dreptului asupra căruia înscrierea urmează a fi făcută" - potrivit dispozițiilor art.22 lit.a din același act normativ.
Din verificarea extrasului CF 2391 rezultă că asupra imobilului cu nr. top. 1945/2 - fâneață în suprafață de 6259 mp există înscris dreptul de proprietate în favoarea numiților, și, cu titlu de moștenire în părți egale, act nr.3921/1970( fila 6).
Petenta invocă existența certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria - nr.3961, acesta înscris constituind actul de dobândire al dreptului ce se solicită a fi intabulat.
Actul constată existența dreptului de proprietate în favoarea petentei asupra terenului în suprafață de totală de 3955,3 mp situat în Comuna, identificat în anexa nr.2 și planurile topografice cuprinse în anexele 4 și 5 din documentația de stabilire și evaluare a terenurilor înregistrată sub nr.1333/14.05.1997 la Oficiul de Cadastru și Organizarea Teritoriului Această documentație tehnică nu a fost depusă la dosar însă petenta arată faptul că acest teren este constituit din terenurile cu nr. top.2054/4/10 și 2054/4/4 CF 2936 în suprafață totală de 1376 mp și diferența de 2579,3 mp dezmembrată din nr. top.1945/2.
Tribunalul a constatat că acest certificat este emis de Ministerul Industriei și Comerțului în baza Legii 15/1990 privind reorganizarea unităților economice se stat ca regii autonome și societăți comerciale și a Hotărârii de Guvern nr.834/1991 privind stabilirea și evaluarea unor terenuri aflate în patrimoniul societăților comerciale cu capital de stat.
Potrivit art.4 din HG 834/1991, terenurile disponibilizate ca urmare a aplicării prevederilor art.1 aparțin domeniului privat al statului sau, după caz, autorităților administrației publice locale".
În aceste condiții, întrucât în cartea funciară figurează înscrise anumite persoane fizice petenta nu poate înscrie dreptul său întrucât acesta drept nu a fost transmis de acele persoane iar înscrierea în Cf nu poate fi opusă decât celui înscris în CF la data depunerii cererii de intabulare.
Prin urmare, înscrierea dreptului petentei poate fi operată numai după înscrierea dreptului de proprietate al statului.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs petentareiterând motivele din apel. Se arată că certificatul de atestare a dreptului de proprietate face dovada dreptului, prevederile art. 4 din nr.HG 834/1991 au fost greșit interpretate, iar dispozițiile art. 24 lit. a din Legea nr. 7/1996 nu sunt incidente, proprietar fiind statul prin expropriere, iar proprietarul de carte funciară au primit alte terenuri în baza Legii nr. 18/1991.
Recursul nu este fondat.
Conform art. 22 lit. a din Legea nr. 7/1996 înscrierea unui drept se poate efectua numai împotriva aceluia care, la înregistrarea cererii sale, era înscris ca titular al dreptului asupra căruia înscrierea urmează să fie făcută. Întrucât certificatul de atestare a dreptului de proprietate a fost emis de stat, prin organele sale competente, înscrierea dreptului se poate face numai în condițiile în care proprietar tabular este statul. Cum în cartea funciară este înscris dreptul de proprietate al altor persoane, care nici nu sunt părți în prezenta cauză sunt incidente prevederile legale arătate existând de carte funciară. Prin urmare considerentele recursului privind dovada dreptului de proprietate pe baza certificatului amintit, ori că statul a dobândit dreptul de proprietate prin expropriere sunt fără relevanță, întrucât pricina nu are caracter contencios și deci nu se poate pune în discuție valabilitatea titlurilor ori a înscrierilor din cartea funciară, cadrul procesual fiind limitat la motivele respingerii cererii de înscriere.
Față de considerentele expuse, curtea va respinge recursul ca nefondat, menținând, potrivit art. 312 alin. 1 Cod procedura civila decizia atacată ca fiind legală.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
D E I D
Respinge recursul declarat de petenta SC""SA B, împotriva deciziei civile nr. 322/2008 a Tribunalului Brașov, pe care o menține.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi 14.04.2009.
Președinte, - | Judecător, - - - | Judecător, - - |
Grefier șef sectie, |
Red. /21.04.2009
Dact. /24.04.2009
Jud. fond:
Jud. apel: -
Președinte:Roxana Maria TrifJudecători:Roxana Maria Trif, Dorina Rizea, Mihail
