Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 455/2008. Curtea de Apel Galati
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL GALAȚI
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ NR.455/
Ședința publică din 03.09.2008
PREȘEDINTE: Anica Ioan
JUDECĂTOR 2: Luminița Șolea
JUDECĂTOR 3: Simona Bacșin
Grefier - - -
-.-.-.-.-.-.-.-.-
La ordine fiind soluționarea recursului civil declarat de reclamanta - SRL G, cu sediul în G- împotriva deciziei civile nr.187 din 07 apr.2008 pronunțată de Tribunalul Galați.
La apelul nominal au lipsit recurenta și intimata Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei, în sensul că prin serviciul registratură s-a depus o cerere de către recurentă prin care solicită acordarea unui nou termen întrucât administratorul societății este citat la Inalta C de Casație și Justiție - Secția Penală, situație dovedită cu copia citației anexată cererii, după care;
Curtea, respinge cererea de amânare având în vedere că recurenta a mai beneficiat de un termen pentru lipsă de apărare la data de 21 mai 2008.
Curtea constată cauza în stare de judecată și rămâne în pronunțare.
CURTEA
Asupra recursului civil de față;
Prin cererea înregistrată sub nr.5758 din data de 16 oct.2006 PE ROLUL Judecătoriei Galați, petenta - SRL prin administrator
a formulat în contradictoriu cu G s-a formulat plângere împotriva documentului ce poartă două numere de înregistrare, respectiv numerele 5770, 5771 din 12.10.2006, emise de G solicitând anularea lor.
Pe parcursul procesului, petentul și-a menținut poziția procesuală făcând o serie de precizări față de care instanța a calificat obiectul acțiunii ca fiind plângere împotriva încheierii de Carte funciară nr.17858/05.07.2006 prin care a fost admisă cererea formulată de și s-a dispus intabularea dreptului său de proprietate cu privire la imobilul situat în G,-.
In motivarea cererii petentul a arătat că în mod nelegal s-a dispus înscrierea în Cartea funciară a dreptului de proprietate pentru întrucât titlul său de proprietate - procesul verbal de adjudecare din data de 02.08.2004 a fost întocmit fraudulos, executorulbugetarcare a semnat înscrisul - - neavând această calitate. Bazându-se pe aceste falsuri, a înstrăinat imobilul situat în G,- către numita conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.4876/06.09.2006.
In data de 06.10.2006, petentul a înaintat către G două cereri nr.5770 prin care contestă contractul de vânzare-cumpărare indicat anterior motivat de faptul că s-a încheiat în baza unui proces verbal de adjudecare lovit de nulitate și nr.5771 prin care solicită să i se comunice dacă numitul a prezentat Biroului Notarial " și Asociații" vreo sentință judecătorească care să-i permită vânzarea imobilului situat în G,-.
Pârâta a răspuns celor două cereri prin adresa nr.5770, 5771/12.10.2006 precizându-i că înscrierile în Cartea Funciară privitoare la imobilul arătat s-au realizat respectându-se dispozițiile legale.
Prin sentința civilă nr.288/2008 a Judecătoriei Galațis -a respins plângerea reținându-se următoarele:
In cadrul executării silite pornită la cererea creditoarei G împotriva creditoarei - SRL G, prin procesul verbal de adjudecare bunuri imobile seria A/2003 nr.- din 02.08.2004 (132-133), a devenit proprietarul terenului intravilan în suprafață de 176,15 mp. situat în G,-.
Impotriva executării silite pornită de către debitoare, - SRL, a formulat contestație la executare solicitând printre altele anularea procesului verbal de adjudecare din data de 02.08.2004. Prin sentința civilă nr.4158/2005 a Judecătoriei Galați rămasă definitivă și irevocabilă prin decizia civilă nr.240/19.04.2006 a Tribunalului Galați (filele 30-35) s-a respins ca nefondată contestația la executare formulată.
Hotărârea este deci definitivă, obligatorie și executorie.
Ca urmare, cumpărătorul a formulat cerere de înscriere a dreptului său de proprietate în Cartea funciară a imobilului, cerere admisă prin încheierea 17858/05.07.2006.
Potrivit art.20 alin.1 din Legea nr.7/1996 dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor înscrie în Cartea Funciară pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis în mod valabil, avându-se în vedere hotărârile judecătorești definitive și irevocabile, în cazurile prevăzute de lege, actele autorităților administrative. In continuarea aceluiași raționament, art.47 alin.1, referindu-se la înscrisurile doveditoare ce se anexează cererii de înscriere, are în vedere aceleași categorii de înscrisuri.
Obiectul înscrierii îl reprezintă, așadar, actele și faptele juridice translative, constitutive ori exctinctive de drepturi în legătură cu imobilele cuprinse în cartea funciară, a căror dovadă poate fi făcută numai prin înscrisuri întocmite în condițiile dreptului comun.
Așa fiind, instanța a constatat că în mod legal a fost admisă cererea formulată de.
Impotriva sentinței civile nr.288/2008 s-a declarat apel d e către petenta - SRL, apel anulat ca netimbrat prin decizia civilă nr.187/2008 a Tribunalului Galați.
Pentru a se pronunța această decizie s-a reținut că deși i s-a pus îăn vedere să-și îndeplinească obligația de plată a taxei de timbru, apelanta nu a dat curs acestei solicitări.
S-a declarat recurs împotriva deciziei nr.187/2008 a Tribunalului Galați, de către petenta - SRL. In motivarea cererii de recurs s-a invocat faptul că la data judecării apelului a fost în imposibilitate de a se prezenta pentru că se afla la Parchetul Curții de APEL GALAȚI.
Examinând actele și lucrările dosarului se constată că recursul nu este fondat.
Deși se invocă faptul că-n ziua de 07.04.2008 a fost la Parchetul de pe lângă Curtea de APEL GALAȚI la dosarul cauzei nu s-a anexat vreo dovadă în acest, ci doar copia încheierii din 22.01.2008 din dosarul nr- al Judecătoriei Galați ce atestă că - SRL e parte într-un dosar penal de pe rolul Nu rezultă că-n 07.04.2008 această parte a fost prezentă prin reprezentantul său legal în fața vreunei alte instituții.
În plus, art.20 din Legea nr.146/1997 enunță un principiu procesual și anume al achitării taxei de timbru anticipat, principiu nerespectat în cauză și sancționat ca atare de instanța de apel (în conformitate cu art.20 alin.3).
Față de considerentele de mai sus prin prisma disp.art.312 aliun.1 teza I cod procedură civilă urmează a se respinge recursul ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursulcivil declarat de reclamanta - SRL G, cu sediul în G- împotriva deciziei civile nr.187 din 07 apr.2008 pronunțată de Tribunalul Galați.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 03.09.2008.
Președinte, Judecător, Ptr.jud.- aflată în CM
- - - - conf.disp.art.261 (2) pr.civ.
PREȘEDINTE,
Grefier,
- -
Red.LȘ-19.09.2008
Dact.MH-22.09.2008/2 ex.
Fond:
Apel: -
Președinte:Anica IoanJudecători:Anica Ioan, Luminița Șolea, Simona Bacșin
