Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 857/2009. Curtea de Apel Cluj
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CLUJ
Secția civilă, de muncă și asigurări sociale,
pentru minori și familie
Dosar nr-
DECIZIA CIVILĂ NR.857/R/2009
Ședința publică din 26 martie 2009
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: Ana Ionescu
JUDECĂTORI: Ana Ionescu, Eugenia Pușcașiu Silvia Nicorici
- -
GREFIER: - -
S-a luat în examinare recursul declarat de reclamantul R împotriva deciziei civile nr.18 din 14 ianuarie 2009 a Tribunalului Cluj, pronunțată în dosarul nr-, privind și pe intimații pârâți Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară D și Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară C, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară.
La apelul nominal nu se prezintă nici una dintre părți.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Recursul este legal timbrat cu 4 lei taxă judiciară de timbru și timbru și 0,3 lei timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei după care, constatând că prin cererea de recurs, 1, a solicitat judecarea cauzei în lipsă conform prevederilor art.242 alin.2 proc. civ. prezentul recurs se află în stare de judecată și instanța reține cauza în pronunțare.
CURTEA
Prin sentința civilă nr.1252 din 22.10.2008 pronunțată în dosarul nr- al Judecătoriei Deja fost admisă excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâților Comisia locală pentru aplicarea Legii nr.18/1991 D, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară C,.
S-a respins plângerea introdusă de petentul R împotriva pârâților Comisia locală pentru aplicarea Legii nr.18/1991 D, Oficiul de cadastru și Publicitate imobiliară C, ca fiind introdusă împotriva altor persoane lipsite de calitate procesuală pasivă.
S-a respins plângerea formulată de petentul R împotriva încheierii de carte funciară nr.5903 din 2008, ca neîntemeiată.
Pentru a se pronunța în acest sens, instanța de fond a reținut următoarele:
Potrivit art.129 al.6 pr. civ. instanța a apreciat că obiectul acestei cereri l-a constituit plângerea împotriva încheierii de carte funciară formulată de petent conform art.50 din Legea nr.7/1996 privind cadastrul și publicitatea imobiliară.
Instanța a avut obligația de a verifica încheierea de respingere atacată sub aspectul legalității acesteia.
Procedura de soluționare a acestei plângeri este una necontencioasă, conform normelor metodologice privind punerea în aplicare a Legii nr.7/1996.
Consecința este că toate persoanele menționate de petent ca având calitatea de pârâți în această cauză nu pot sta în judecată în cadrul soluționării acestui litigiu necontencios.
Fața de acestea, instanța a admis excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâților Comisia locală pentru aplicarea Legii nr.18/1991 D, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară C, și a respins plângerea introdusă împotriva acestora ca fiind introdusă împotriva unor persoane lipsite de calitate procesuală pasivă.
Prin cererea nr.5903 din 17.06.2008, petentul Ras olicitat notarea acțiunii civile ce face obiectul dosarului nr- al Judecătoriei Dej în cartea funciară nr.2221, 2404 D, nr. top 1378/2/1 și 1378/4/1 din cartea funciară nr.15309 (desființată).
Prin încheierea pronunțată la data de 17.06.2008 în dosarul nr.5903, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Car espins cererea petentului R privind notarea în cartea funciară nr.2221 și 2404 D, în baza acțiunii civile înregistrată la Judecătoria D e j, sub nr-, cu motivarea că imobilele cu nr. top 1378/2/1 și nr. top 1378/4/1 nu mai fac obiectul acestor cărți funciare, prin urmare nu sunt îndeplinite cerințele art.48 lit.c din Legea nr.7/1996, potrivit căruia în cazul în care registratorul admite cererea, dispune întabularea sau înscrierea provizorie prin încheiere, dacă înscrisul îndeplinește următoarele condiții: individualizează imobilul printr-un identificator unic.
Cartea funciară nr.-15309 Daf ost sistată, imobilele cu nr. top 1378/2/1/2/2și 1378/4/1/4/6 se transcriu în Cf nr.15314
Cercetând conținutul cărții funciare nr.221 D, se constată că parcela cu nr. top 1378/2/1, în suprafață de 24.021 mp a fost dezmembrată, în baza sentinței civile nr.1376/1997 a Judecătoriei Dej în 1378/2/1/1 de 2000 mp care se transcrie în Cf 14805 D, iar 1378/2/1/2 rămâne vechilor proprietari. Ca urmare, nu mai există nr. topo indicat de proprietar.
De asemenea, în baza sentinței civile nr.924/1998 a Judecătoriei Dej și nr. topo 1378/4/1 a fost dezmembrat în 5 parcele, iar imobilul cu nr.1378/4/1/3 s-a transcris în Cf nou 15315 în favoarea lui.
Ca urmare, decizia registratorului de respingere a cererii petentului de notare a acțiunii nr- este legală, întrucât numerele topo indicate de petent nu mai există în cărțile funciare 221 și 2404 D, instanța a respins plângerea petentului ca netemeinică.
Împotriva acestei hotărâri a declarat apel petentul R iar prin decizia civilă 18/14.01.2009 a Tribunalului Cluj, s-a respins apelul ca nefondat, reținându-se următoarele considerente:
Astfel cum s-a arătat și de către prima instanță, obiectul acțiunii îl constituie plângerea formulată împotriva Încheierii de carte funciară pronunțată la data de 17.06.2008 în dosarul nr. 5903 de către OCPI C - Biroul de cadastru și publicitate imobiliară D, obiectul acțiunii astfel cum a fost stabilit de către instanța de fond nefiind contestat de către apelant.
Prin încheierea cu datele menționate mai sus a fost respinsă cererea înaintată de către R privind notarea în cărțile funciare nr. 2221, 2404, 15309 Daa cțiunii civile înregistrate la Judecătoria Dej sub nr-.
În motivare s-a arătat că după modificarea cărților funciare indicate s-a constatat că imobilele cu nr. topo 1378/2/1 și 1378/4/1 nu mai fac obiectul cărților funciare nr. 2221 si 2404 D, CF 15309 D fiind sistată în anul 1998.
Raportat la cele reținute prin încheierea de carte funciară s-a apreciat de către tribunal că în mod corect s-a reținut de către prima instanță că plângerea formulată împotriva încheierii de carte funciară este neîntemeiată, acțiunea neputând fi notată în cărțile funciare indicate.
Astfel, s-a constatat de către instanța de fond că într-adevăr CF nr. 15309 Daf ost sistată, imobilele din această carte funciară fiind transcrise în CF nr. 15314 D, parcela cu nr. topo 1378/2/1 din CF nr. 2221 Daf ost dezmembrată, nemaiexistând numărul topografic indicat de către petent, iar parcela cu nr. topografic 1378/4/1 înscrisă în CF nr. 2404 Daf ost de asemenea dezmembrată, nemaiexistând numărul topografic indicat de către petent.
Împotriva acestei hotărâri a declarat recurs petentul R solicitând modificarea ei în sensul admiterii apelului, astfel cum a fost formulat.
Criticile aduse hotărârii instanței de apel vizează nelegalitatea sub următoarele aspecte:
Recurentul susține că instanța de apel a făcut o greșită interpretare și aplicare a legii față de obiectul acțiunii plângere împotriva încheierii de CF nr.5903/17.06.2008, și față de drepturile lor de proprietate în calitate de moștenitori ai defunctului R.
Examinând hotărârea atacată prin prisma motivelor de recurs a dispozițiilor art.304 pr.civ. Curtea de Apel reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la Oficiu de cadastru și Publicitate Imobiliară C, recurenții de azi au solicitat notarea acțiunii ce face obiectul dosarului civil 615/219.2008 a Judecătoriei Dej în Cartea funciară nr.2221, 2404 D nr.top 1378/2/1 și 1378/4/1 din CF 15309.
Prin încheierea de CF din 17.06.2008 - dos.nr.5903 Oficiu de Cadastru și Publicitate Imobiliară Car espins cererea reținându-se că CF 15309 Daf ost asistată și că imobilele cu top 1378/2/1/2/2 și 1378/4/1/4/6 s-au transcris în CF 15314 D, și că imobilele cu nr.top 1378/2/1 și 1378/4/1 nu mai fac obiectul acestor cărți funciare, situație în care nu sunt îndeplinite cerințele art.48 lit. "c" din Legea 7/1996.
Instanța de fond și cea de apel procedând la verificarea Cărții funciare 2221 Dac onstatat că parcela cu nr.top 1378/2/1 a fost dezmembrată potrivit dispozițiilor sentinței civile nr.1376/1997 a Judecătoriei Dej în 2 parcele cu nr.1378/2/1/1 de 2000 mp (ce s-a transcris în CF 14805 D) și parcela cu nr.1378/2/1/2 ce a rămas pe vechii proprietari.
Aceeași situație există și în ce privește nr.topo 1378/4/1 ce a fost și el dezmembrat potrivit dispozițiilor sentinței civile 924/1998 a Judecătoriei Dej în 5 parcele.
Or, prin prisma acestor situații de carte funciară, în condițiile în care CF 15309 a fost sistată, iar imobilele transcrise în CF 15314 D, nemaiexistând nr.topografice indicate de petent, nu sunt îndeplinite cerințele art.48 din Legea 7/1996, respectiv lit."c" al acestui articol, neputând fi individualizat imobilul printr-un identificator unic.
Or, față de cele expuse, instanța de apel a făcut o legală apreciere a stării de fapt și de drept prin prisma dispozițiilor art.48 din Legea 7/1996, raportat la obiectul acțiunii, situația în care nefiind prezente motivele de recurs de nelegalitate prev.de art.304 pr.civ. instanța urmează a respinge recursul petentului ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat recursul declarat de petentul R împotriva deciziei civile nr.18 din 14 ianuarie 2009 a Tribunalului Cluj pronunțată în dosar nr-, pe care o menține.
Decizia este irevocabilă.
Dată și pronunțată în ședința publică din 26 martie 2009.
PREȘEDINTE, JUDECĂTORI, GREFIER,
- - - - - - - -
pensionată, semnează
Prim-grefier
Red.PE/CA
05.05.2009 - 2 ex.
Jud.fond.
Jud.apel:;
Președinte:Ana IonescuJudecători:Ana Ionescu, Eugenia Pușcașiu Silvia Nicorici
