Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 96/2009. Curtea de Apel Brasov
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BRAȘOV
SECTIA CIVILĂ ȘI PENTRU CAUZE CU MINORI ȘI DE FAMILIE,DE CONFLICTE DE MUNCĂ ȘI ASIGURĂRI SOCIALE
DECIZIA CIVILĂ Nr. 96/
Ședința publică din 02 februarie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Daniel Marius Cosma
JUDECĂTOR 2: Maria Carmen Tică
Judecător - -
Grefier
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra recursului declarat de petenții, și prin mandatar in, împotriva deciziei civile nr. 252 din 3 octombrie 2008, pronunțată de Tribunalul Brașov în dosarul nr-.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
Dezbaterile în cauza de față au avut loc în ședința publică din data de 26 ianuarie 2009, când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta, iar instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 2 februarie 2009.
CURTEA:
Asupra recursului civil de față,
Constată că prin plângerea înregistrată la Judecătoria Brașov sub nr-, petenții, și - au solicitat instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța a se dispune anularea încheierii pronunțate de Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară B în dosarul nr- și obligarea Biroului de Carte Funciară să efectueze operațiunile solicitate în CF 108
Prin sentința civilă nr. 3038/24.03.2008, Judecătoria Brașova respins plângerea formulată de petenți împotriva încheierii mai sus menționate și a respins în principiu și în fond cererea de intervenție accesorie în interesul Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară, formulată de intervenienții, și -
Prin decizia civilă nr. 252/Ap/3.10.2008, Tribunalul Brașova respins apelul declarat de apelanți petenți - prin mandatar in, și împotriva sentinței civile nr.3038/24.03.2008 pronunțată de Judecătoria Brașov.
Pentru a pronunța această decizie, instanța de apel a reținut următoarele:
Potrivit mențiunilor cuprinse în Cartea funciara nr. 108 B (fila 19 dosar CF), la data de 07.03.2007, în baza încheierii nr. 17653/2007, asupra cotei de din imobilul de la a fost înscris dreptul de proprietate cu titlu de drept moștenire testamentară al numiților și -
La data de 29.03.2007, apelanta petentă a depus la OCPI B, cererea prin care solicită înscrierea dreptului de proprietate al apelanților petenți, in CF 108 B asupra imobilului de la, top 5029, în baza sentinței civilă 2059/2002 a Judecătoriei Brașov și a raportului de expertiză nr. 1884/2002.
Prin urmare, la data depunerii cererii privind înscrierea dreptului de proprietate al apelanților petenți, proprietari asupra imobilului de la erau, si -a, nefiind îndeplinite dispozițiile art. 22 lit. a din Legea 7/1996, potrivit cărora, "înscrierea unui drept se poate efectua numai împotriva aceluia care, la înregistrarea cererii sale, era înscris ca titular al dreptului asupra căruia înscrierea urmează să fie făcută".
Împotriva deciziei au declarat recurs petenții, solicitând modificarea în tot a acesteia în sensul admiterii apelului, schimbării în tot a sentinței și admiterea plângerii formulate de petenți.
În dezvoltarea motivelor de recurs se arată că cererea formulată de recurenți a fost soluționată de în data de 29.03.2007, prin încheierea pronunțată în dosarul nr. 24814/2007, când în cartea funciară erau menționați ca proprietari tabulari ai imobilului și.
Cererea formulată de moștenitorii testamentari ai defunctei, intimații și -a, a fost soluționată ulterior respingerii cererii recurenților, respectiv la 2.04.2007.
Astfel, se consideră că cererea recurenților are prioritate, fiind o cerere formulată anterior cererii celor doi moștenitori și soluționată anterior cererii acestora.
Totodată, se arată că decizia instanței de apel este nelegală și netemeinică, întrucât a avut în vedere copia cărții funciare, potrivit căreia la data de 7.03.2008, în baza încheierii 17653/2007 ar fi fost înscris dreptul de proprietate al intimaților și -
Se evidențiază faptul că această înscriere este în totală contradicție cu încheierea din dosarul nr. 17653/2007, potrivit căreia data soluționării acesteia a fost 2.04.2008.
Astfel, se arată că, data la care intimații și -a au fost înscriși în CF în calitate de proprietari este 2.04.2007 și nu data formulării cererii, 7.03.2007, rezultând că la data formulării cererii recurenților nu existau piedici la înscrierea în CF a dreptului de proprietate al acestora.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 304 pct. 9 Cod procedură civilă, 22, 24 din Legea nr. 7/1996 republicată, art. 274, 299 și urm. Cod procedură civilă.
Examinând decizia în raport cu actele, lucrările dosarului și cu motivele de recurs, Curtea reține următoarele:
Potrivit art. 25 din Legea nr. 7/1996 "înscrierile în cartea funciară devin opozabile față de terți la data înregistrării cererii, ordinea înregistrării cererilor va determina rangul înscrierilor, ceea ce înseamnă că opozabilitatea produce efecte din momentul înregistrării cererii de înscriere a actului respectiv.
În măsura în care înscrierea din CF de la foaia de proprietate, este în vigoare, își produce efectele față de terți constituind la întabulare, astfel cum, în mod corect a reținut instanța de apel. Astfel, la data depunerii cererii privind înscrierea dreptului de proprietate al recurenților petenți, proprietari asupra imobilului în litigiu erau, și -a, nefiind îndeplinite dispozițiile art. 22 lit. a din Legea nr.7/1996 potrivit cărora "înscrierea unui drept se poate efectua numai împotriva aceluia care, la înregistrarea cererii sale, era înscris ca titular al dreptului asupra căruia înscrierea urmează să fie făcută".
Pentru aceste considerente, în baza prevederilor art. 312 alin. 1 Cod procedură civilă, Curtea va respinge recursul declarat de recurenții petenți - prin mandatar in, și împotriva deciziei civile nr. 252/3.10.2008 a Tribunalului Brașov, pe care o menține.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
DECIDE:
Respinge recursul declarat de recurenții petenți - prin mandatar in, și, împotriva deciziei civile nr. 252/03.10.2008 a Tribunalului Brașov, pe care o menține.
IREVOCABILĂ.
Pronunțată în ședință publică azi, 02.02.2009.
Președinte, - - - | Judecător, - - - | Judecător, - - |
Grefier, |
Red./3.02.2009
Tehnoredact./05.02.2009/ 2 ex.
Jud. apel,
Jud. fond
Președinte:Daniel Marius CosmaJudecători:Daniel Marius Cosma, Maria Carmen Tică
