Rectificare carte funciara. Speta. Decizia 266/2009. Curtea de Apel Brasov
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BRAȘOV
SECTIA CIVILĂ ȘI PENTRU CAUZE CU MINORI ȘI DE FAMILIE,
DE CONFLICTE DE MUNCĂ ȘI ASIGURĂRI SOCIALE
DECIZIA CIVILĂ NR. 266/
Ședința publică din 10 martie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Roxana Maria Trif
JUDECĂTOR 2: Dorina Rizea
JUDECĂTOR 3: Maria
Grefier șef secție
Pentru astăzi a fost amânată pronunțarea asupra recursului declarat de reclamanții și în contradictoriu cu intimații pârâți și, având ca obiect: "rectificare carte funciară", împotriva deciziei numărul 280/A din 28.10.2008 pronunțată de Tribunalul Brașov în dosarul civil nr-.
La apelul nominal făcut în ședința publică, se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Dezbaterile în cauza de față au avut loc în cadrul ședinței de judecată din 24.02.2009, când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta decizie.
Instanța, în vederea deliberării și pentru a da posibilitatea părților să depună la dosar concluzii scrise amânat pronunțarea la 03.03.2009, apoi, în vederea deliberării a amânat pronunțarea la 10.03.2009.
CURTEA
Asupra recursului civil de față.
Constată că prin sentința civilă nr. 1665/18.02.2007 Judecătoria Brașova respins acțiunea civilă formulată de reclamanții si în contradictoriu cu pârâții și, având ca obiect rectificare CF nr. 26400
Prin decizia civilă nr. 280/28.10.2008 Tribunalul Brașova respins apelul declarat de reclamanți împotriva acestei sentințe.
Împotriva acestei decizii au declarat recurs reclamanții solicitând modificarea în tot a deciziei, admiterea apelului, iar pe fond admiterea acțiunii. În drept recursul este întemeiat pe dispozițiile art. 304 pct. 8 și 9 Cod procedură civilă.
În dezvoltarea motivelor de recurs se arată că prin sentința civilă nr. 3727/1973 s-a admis acțiunea formulată de reclamanți, s-a constatat că aceștia au construit o casă pe terenul aparținând autorului lor, reținându-se cota de 40% din părțile comune pentru recurenții de astăzi și cota de 60% pentru pârâții din acel dosar. Prin certificatul de moștenitor, întabulat în cartea funciară, s-a reținut cota de parte pentru fiecare din cei doi frați asupra terenului moștenit ca urmare a decesului tatălui lor.
La înscrierea imobilului construcție, edificat de aceștia împreună cu soțiile pe terenul moștenit de la autorul lor, terenul a fost considerat în mod eronat parte de uz comun și ca atare s-au întabulat cotele de 40% și 60% înlăturându-se cele de existente anterior fără nici un temei legal. Prin sentința civilă nr. 5056/1999 a Judecătoriei Brașov, rămasă definitivă și irevocabilă, s-a dispus rectificarea cotelor de proprietate asupra terenului la pentru fiecare moștenitor, motiv pentru care prezenta acțiune ar trebui admisă.
Recurenții au depus la dosar o serie de înscrisuri în susținerea recursului.
Examinând cauza prin prisma motivelor invocate, curtea constată că acesta nu este fondat.
În motivarea în drept a recursului a fost invocat pct. 8 al art. 304 Cod procedură civilă, referitor la schimbarea naturii ori înțelesului actului juridic dedus judecății, or în speța de față este vorba de o rectificare de carte funciară și nu de un act juridic al cărui înțeles sau natură juridică să fie cenzurate de instanța de judecată, așa încât temeiul de drept invocat nu este fondat.
Din dezvoltarea motivelor recursului reiese că temeiul de drept ar fi pct. 9 al art. 304 Cod procedură civilă, respectiv încălcarea sau aplicarea greșită a legii.
Potrivit dispozițiilor art. 33 din Legea nr. 7/1996 rectificarea unei cărți funciare se poate solicita dacă înscrierea sau actul în temeiul căruia s-a efectuat înscrierea nu a fost valabil, dreptul înscris a fost greșit calificat, nu mai sunt întrunite condițiile de existență ale dreptului înscris sau au încetat efectele actului juridic în temeiul căruia a fost făcută înscrierea, ori înscrierea nu mai e în concordanță cu situația reală a imobilului.
Recurenții susțin că rectificarea cotelor, așa cum a fost făcută în cuprinsul sentinței civile nr. 5056/1999 a Judecătoriei Brașov, este cea reală aptă de a produce efecte juridice.
Se omite însă a se arăta că la pronunțarea acestei sentințe, care a fost dată în contradictoriu cu, apartamentul pe care ea îl deținea, precum și cota parte din teren fuseseră deja înstrăinate, iar încheierea de prin care s-a înscris sentința sus-menționată a fost atacată cu apel, iar prin decizia civilă nr. 2401/A și a deciziei 449/R, așa cum rezultă de la înscrierile de sub B+ 21, 22, 23, s-a dispus revenirea la situația anterioară de carte funciară, respectiv la cotele de 40% și 60%.
În consecință, înscrierea în cartea funciară a cotelor de proprietate s-a făcut în baza unor hotărâri judecătorești irevocabile, ulterioare sentinței invocate de reclamanți, hotărâri care au invalidat acea sentință.
Așa fiind, cum corect au reținut și instanțele anterioare, nici una din ipotezele vizând acțiunea de rectificare a cărții funciare nu este aplicabilă în speță.
Pentru aceste considerente, în temeiul art. 312 alin. 1 Cod procedură civilă, curtea va respinge recursul.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge recursul declarat de reclamanții și împotriva deciziei civile nr. 280/28.10.2008 a Tribunalului Brașov.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 10.03.2009.
Președinte, - - - | Judecător, - - | Judecător, - - |
Grefier șef sectie, |
Red. -/01.04.2009
Dact. /02.04.2009
Jud. fond:
Jud. apel: -
Președinte:Roxana Maria TrifJudecători:Roxana Maria Trif, Dorina Rizea, Maria
