Rectificare carte funciara. Speta. Decizia 28/2008. Curtea de Apel Brasov
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BRAȘOV
- Secția civilă și pentru Cauze cu Minori și de Familie
DECIZIA CIVILĂ NR.28/Dosar nr.-
Ședința publică din data de:-30 Ianuarie 2008
PREȘEDINTE: Camelia Juravschi- -- președinte secție civilă
-- - -- JUDECĂTOR 2: Carmen Maria Tică
--- JUDECĂTOR 3: Ligia
- - grefier
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra recursului declarat de reclamanții și, împotriva Deciziei civile nr.215/Ap din data de 10 septembrie 2007, pronunțată de Tribunalul Brașov în dosarul civil nr.-.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedură îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Dezbaterile în cauza de față au avut loc în recurs în ședința publică din data de 24 ianuarie 2008, când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate prin încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta decizie.
Pentru a da posibilitatea părților interesate, să depună la dosar eventuale concluzii scrise, instanța a amânat pronunțarea pentru astăzi, 30 ianuarie 2008.
Se constată depuse la dosar, prin serviciul Registratură al instanței, concluzii scrise formulate de către intimații pârâți și --.
Față de actele, lucrările de la dosar și probele administrate, în urma deliberării, instanța a pronunțat hotărârea de mai jos:
CURTEA:
Asupra recursului civil de față:
Constată că, prin Sentința civilă nr.10526/11.12.2006 a Judecătoriei Brașov, s-a respins acțiunea civilă, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanții și, în contradictoriu cu pârâții și --.
Ca urmare a promovării apelului de către reclamanții și, prin Decizia civilă nr.215/10 septembrie 2007 Tribunalului Brașov, s-a respins apelul formulat împotriva Sentinței civile nr.10526/11.12.2006 a Judecătoriei Brașov.
Pentru a promova această hotărâre, instanța de apel a reținut următoarele:
Susținerea apelanților potrivit căreia au dreptul la constatarea existenței unei diferențe în plus de 300 mp. la cele două loturi comasate și la rectificarea cărții funciare 18098 B, în sensul de a se include și suprafața de teren de cca.300 mp. în lotul acestora, nu este întemeiata.
Astfel, suprafața de teren înscrisă în CF 18098 Baf ost atribuită apelanților prin Ordinul Prefectului jud.B nr.344/16.06.1999.(fila 24- dosar atașat nr.3010/2006)
Aceștia nu pot deveni proprietari pe o suprafață mai mare de teren în cadrul unei acțiuni ce are ca obiect rectificarea cărții funciare, deoarece nu au titlu de proprietate pe terenul solicitat în plus.
În mod corect, instanța de fond a reținut că acțiunea în rectificarea cărții funciare nu poate avea un caracter constitutiv de drepturi, finalitate urmărită de apelanții reclamanți prin cererea de chemare în judecată promovată în prezenta cauză.
Împotriva acestei decizii, au declarat recurs reclamanții și.
În motivarea cererii de recurs, se arată că în baza dispozițiilor art.36, pct.4 din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr.7/1996, orice persoană interesată poate cere rectificarea înscrierilor din cartea funciară, dacă acea înscriere nu mai este în concordanță cu situația reală actuală a imobilului.
Diferența de suprafață în plus, deși a fost dată în folosința recurenților de către Primăria Municipiului B, este revendicată de către intimații, considerând fără temei legal, că aceasta face parte din suprafața pe care aceștia au cumpărat-o de la un terț.
Această suprafață nu se regăsește înscrisă în Cartea funciară, în titlul intimaților sau în titlul Primăriei, dar aparține în proprietate Primăriei Municipiului B, care a dat-o în folosință reclamanților în urmă cu câțiva ani.
Examinând decizia atacată, în raport cu criticile formulate, instanța constată că recursul este nefondat.
Recursul reprezintă un mijloc procedural de continuare a procesului al cărui temei legal și obiect, au fost stabilite înaintea primei instanțe.
Cererea de chemare în judecată este întemeiată pe dispozițiile art.34 din Decretul Lege nr.115/1938, care statuează asupra condițiilor de rectificare a cărții funciare.
Pe de altă parte, Legea nr.7/1996 invocată pentru prima oară în recurs, nu este incidentă în cauză. Efectele acestor dispoziții legale urmează să se producă gradual, pe măsura finalizării lucrărilor cadastrale și a registrelor de publicitate imobiliară, pentru întreg teritoriul administrativ al unui județ, urmând ca, doar la acea dată, să își înceteze aplicarea dispozițiile Decretului Lege nr.115/1938 pe teritoriul menționat.
implicit al criticii formulate, cu referire la existența unei suprafețe de teren date în folosința recurenților și dobândirea unui drept de proprietate, este neîntemeiat în raport cu obiectul și încadrarea în drept a acțiunii formulate.
Constatarea existenței unei suprafețe mai mari de teren și includerea acesteia în lotul recurenților, în condițiile inexistenței unui titlu de proprietate, nu poate avea ca finalitate dobândirea dreptului de proprietate pe calea unei acțiuni în rectificare de carte funciară.
cărții funciare implică cel puțin constatarea unei neconcordanțe a înscrierii în cartea funciară, cu situația juridică a imobilului, neîndeplinirea condițiilor dreptului înscris, precum și înscrierea unui drept greșit calificat.
Față de impreviziunile de formulare din recurs, prin care se invocă, pe de o parte că diferența de teren este în proprietatea Primăriei Municipiului B, iar pe de altă parte, că această suprafață nu se regăsește în titlul Primăriei, al intimaților și nici în cartea funciară, instanța constată că această critică nu se circumscrie niciunuia din motivele de nelegalitate prevăzute de dispozițiile art.304 Cod procedură civilă.
Pentru considerentele relevate mai sus, recursul declarat urmează să fie respins.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DECIDE:
Respinge recursul declarat de recurenții reclamanți și, împotriva Deciziei civile nr.215/10.09.2007 a Tribunalului Brașov, pe care o menține.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, azi, 30 ianuarie 2008.
Președinte, Judecător, Judecător,
- - - - - -
Grefier,
Red.:-/30:01.2008
Dact.:-/30.01.2008/3 ex.
Jud.apel: -; - Șt.
Jud.fond:-
Președinte:Camelia JuravschiJudecători:Camelia Juravschi, Carmen Maria Tică, Ligia
