Rectificare carte funciara. Speta. Decizia 341/2008. Curtea de Apel Brasov
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BRAȘOV
- Secția Civilă și pentru Cauze cu Minori și de Familie
DECIZIA CIVILĂ NR.341/Dosar nr.-
Ședința publică din data de:-3 2008
PREȘEDINTE: Camelia Juravschi- -- președinte secție civilă
- - - - - JUDECĂTOR 2: Carmen Maria Tică
--- JUDECĂTOR 3: Ligia
- - grefier
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra recursului declarat de reclamanta, precum și a recursurilor declarate de pârâții Comisia Locală de Aplicare a Legilor Fondului Funciar și Municipiul prin Primar; împotriva Deciziei civile nr.180/Ap din data de 29 mai 2008, pronunțată de Tribunalul Brașov în dosarul civil nr.-, având ca obiect "rectificare CF".
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedură îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Dezbaterile în cauza de față a avut loc asupra recursurilor în ședința publică din data de 27 noiembrie 2008, dată când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate prin încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta decizie.
Instanța, pentru a da posibilitatea părților de a depune la dosar concluzii scrise, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 3 2008.
Față de actele, lucrările și probele administrate la dosar, coroborate cu motivele de recurs, instanța, în urma deliberării, a pronunțarea hotărârea de mai jos:
CURTEA:
Asupra recursului civil de față:
Constată că prin Sentința civilă nr.7846/2007 a Judecătoriei Brașov, s-a admis excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei Comisia Locală pentru Aplicarea Legilor Fondului Funciar.
S-a admis excepția puterii de lucru judecat cu privire la petitul privind radierea înscrierilor efectuate în CF nr.1115, la -23 și.
S-a respins excepția lipsei capacității procesuale de folosință a Primăriei, ca rămasă fără obiect.
S-a admis în parte acțiunea, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanta, în contradictoriu cu pârâții Municipiul, prin primar, Comisia locală de aplicare a legilor fondului funciar, și, SC" Com"SRL prin lichidator judiciar SC" " -Sacele, și Administratia Finantelor Publice Sacele.
S-a dispus rectificarea CF nr.1115, în sensul radierii înscrierilor de la -114 și de la -28, urmând ca aceste înscrieri să fie efectuate în nr.648.
S-a respins acțiunea formulată în contradictoriu cu pârâta Comisia locală pentru aplicarea legilor fondului funciar, ca fiind formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
S-a respins petitul privind radierea înscrierilor efectuate în nr.1115 la -23 și, pentru existența puterii de lucru judecat.
Au fost obligați pârâții la plata către reclamantă a sumei de 20.3 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Împotriva acestei sentințe a formulat apel Comisia Locală de Aplicare a Legii Fondului Funciar a Municipiului prin Primar și de reclamanta.
Prin Decizia civilă nr.180/29.2008, Tribunalul Brașova respins apelul formulat de apelanta, împotriva Sentinței civile nr.7846/27.09.2007 a Judecătorie
A respins apelul formulat de apelanta Comisia Locală de Aplicare a Legilor Fondului Funciar a Municipiului și Municipiul prin Primar împotriva aceleași sentințe pe care a păstrat-
Pentru a pronunța această hotărâre, instanța de apel a reținut următoarele:
Prin Sentința civilă nr.18.847/07.12.2000 a Judecătoriei Brașov, rămasă definitivă și irevocabilă, s-a dispus rectificarea CF nr.1511, în sensul radierii înregistrărilor de la -98, 103,104, la foaia B pozițiile -23 și la foaia C înscrierea, urmând ca toate aceste înscrieri să fie efectuate în CF nr. 648.
În acest context instanța de fond în mod corect a admis excepția puterii de lucru judecat cu privire la petitul privind radierea înscrierilor efectuate în CF nr. 1115 la -23 și.
În urma declanșării acțiunii din acest dosar, instanța de fond a admis acțiunea astfel cum a fost formulată cu excepția petitului pentru care a reținut excepția puterii lucrului judecat.
Față de această situație nu s-a înțeles de ce este nemulțumită apelanta reclamantă atâta vreme cât i s-a admis în ambele dosare, rectificarea de carte funciară solicitate, părând că apelanta reclamantă se află într-o eroare.
În ceea ce privește apelul formulat de către Comisia Locală de Aplicare a Legilor Fondului Funciar a Municipiului și Municipiul prin Primar, Tribunalul a constatat că este nefundat.
Astfel, acțiunea formulată în contradictoriu cu Municipiul prin Primar a fost admisă în parte astfel că nu s-a justificat acordarea cheltuielilor de judecată.
Chitanța, respectiv factura de la fila 113 de la dosarul de fond a fost achitată de către Municipiul și nu de Comisia Locală de Aplicare a Legilor Fondului Funciar a Municipiului astfel că deși s-a admis excepția lipsei calității procesuale pasive a Comisiei Locale de Aplicare a Legilor Fondului Funciar această pârâtă nu a justificat cheltuielile de judecată pentru ca instanța de fond să le poată acorda.
Împotriva acestei hotărâri, au declarat recurs reclamanta, pârâții Municipiul și Comisia Locală de Aplicare a Legilor fondului funciar.
În dezvoltarea motivelor de recurs, reclamanta arată că, dacă imobilele înscrise în de avere la 105 -114 se radiază din CF nr.1511, urmând ca înscrierea acestora să se facă în CF nr.648, atunci și înscrierile din de proprietate de la 17-28 și din de sarcini de la, cu privire la aceste imobile, urmează a fi radiate și înscrise în CF nr.648.
Nu este posibil ca un imobil să fie înscris într-o carte funciară, iar dreptul de proprietate ce poartă asupra imobilului sau sarcinile care îl grevează, în altă carte funciară.
dintre cele trei părți ale cărții funciare constă în aceea că drepturile reale imobiliare pot fi dobândite numai asupra imobilului sau imobilelor individualizate în partea I numai în măsura înscrierilor din partea a II-a și numai cu sarcinile înscrise în partea a III-
Constatând că înscrierile din de avere de la pozițiile -114 din CF 1511, vizează o altă carte funciară, toate înscrierile și din B și C legate de aceste imobile, urmează a fi rectificate.
Municipiul și Comisia Locală de Aplicare a Legilor Fondului Funciar prin Primar, arată că instanța a omis să se pronunțe asupra petitului privitor la acordarea cheltuielilor de judecată, solicitate și dovedite.
Examinând recursurile declarate, instanța constată următoarele:
Codul d e procedură civilă, reglementând folosința drepturilor procedurale ca o aptitudine generală a persoanelor de a dobândi drepturi și asuma obligații pe plan procesual, precizează prin art.41 că poate să fie parte în procesul civil orice persoană care are folosința drepturilor civile.
În baza acestei reglementări, capacitatea procesuală de folosință reprezintă o transpunere pe plan procesual a capacității de folosință a drepturilor civile și constituie una din condițiile cerute de lege pentru ca o persoană să aibă legitimare procesuală.
În cauză rezultă că la data sesizării de către reclamantă, persoana chemată în judecată, respectiv, era decedată din data de 13 mai 2002, astfel că nu putea să aibă capacitate procesuală de pârâtă.
Întrucât actele de procedură se raportează la capacitatea părților în materie procesuală, rezultă că în speță nu produc efectele juridice determinate, fiind îndeplinite față de o persoană care nu avea folosința drepturilor civile, încă de la data sesizării instanței, ca urmare hotărârea pronunțată de instanță este nulă.
În consecință, instanța de recurs, constatând că în cauză primează soluționarea excepției întemeiate pe considerentele de mai sus, va admite atât recursul reclamantei, cât și recursul pârâților și, în baza art.304, alin.3 Cod procedură civilă, va casa decizia pronunțată în apel.
Întrucât această excepție vizează și judecata apelului, care s-a făcut cu încălcarea capacității de folosință a numitei, va admite apelurile declarate împotriva Sentinței civile nr.7846/2007 a Judecătoriei Brașov, pe care, în temeiul art.297, alin.2 Cod procedură civilă o va desființa și va trimite cauza spre rejudecare aceleiași instanțe.
Pentru aceste motive,
În Numele Legii,
DECIDE:
Admite recursurile declarate de recurenta reclamantă și recurenții pârâțiMunicipiul prin PrimarșiComisia Locală de Aplicare a Legii Fondului Funciar, împotriva Deciziei civile nr.180/29 mai 2008 Tribunalului Brașov, pe care o casează.
Admite apelurile formulate de apelanta și apelanții pârâți Municipiul prin Primar și Comisia Locală de Aplicare a Legilor Fondului Funciar a Municipiului, împotriva Sentinței civile nr.7846/27.09.2007 a Judecătoriei Brașov, pe care o desființează și, în consecință:
Trimite cauza spre rejudecare primei instanțe.
Pronunțată în ședință publică, azi, 3.12.2008.
Președinte, Judecător, Judecător,
- - - - - -
Grefier,
Red.:-/16.12.2008
Dact.:-/4 ex./17.12.2008
Jud.apel:-Șt.; -;
Jud.fond:-
Președinte:Camelia JuravschiJudecători:Camelia Juravschi, Carmen Maria Tică, Ligia
