Rectificare carte funciara. Speta. Decizia 75/2009. Curtea de Apel Tg Mures
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL TÂRGU MUREȘ
SECȚIA CIVILĂ, DE MUNCĂ ȘI ASIGURĂRI SOCIALE, PENTRU MINORI ȘI FAMILIE
Dosar nr-
Decizie nr. 75R
Ședința publică din 21 ianuarie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Nemenționat
Judecător:
Judecător:
Grefier:
Pe rol judecarea recursului declarat de pârâtul B, cu domiciliul ales în S,-.12, împotriva deciziei civile nr. 338 din 27 noiembrie 2007, pronunțată de Tribunalul Mureș în dosarul nr-.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă recurentul B, lipsă fiind intimații reclamanți și și intimatul pârât Municipiul
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, constatându-se că la dosar s-a depus din partea intimaților reclamanți o cerere prin care se arată că dosarul - nu este finalizat, având termen de judecată la data de 26.01.2009, la cer este anexată copia citației.
Se constată depus la dosar din partea recurentului un memoriu.
Conform Hotărârii nr. 17 din 17.12.2008, a Colegiului de Conducere al Curții de Apel Tg. Maf ost aprobată modificarea componenței nominale a completului C5 Recurs, începând cu data de 1.01.2009, respectiv:, și .
La solicitarea instanței, recurentul arată că hotărârea pronunțată în dosarul nr. - este definitivă prin decizia nr. 1190/R/2008, doar că reclamanții au formulat contestație în anulare și depune la dosar copia sentinței civile nr. 2091 din 21.02.2008 cu mențiunea rămânerii definitive prin decizia nr. 1190/R/2008.
Instanța constată că nu mai subzistă temeiul care a determinat suspendarea cauzei, care face obiectul dosarului -, întrucât dosarul nr. - al Judecătoriei Timișoaraa fost soluționat irevocabil prin decizia nr. 1190/R/2008.
La întrebarea instanței recurentul arată că nu mai are alte cereri de formulat în probațiune.
Nemaifiind cereri de formulat în probațiune, instanța declară încheiată faza procedurii probatorii și acordă cuvântul în dezbaterea recursului.
Recurentul solicită admiterea recursului așa cum a fost formulat.
CURTEA,
Prin acțiunea civilă introdusă pe rolul Judecătoriei Sibiu și strămutată la Judecătoria Tg-M, prin încheierea 9748/27.11.2006 a ÎCCJ, reclamanții și, au chemat în judecată pe pârâtul B solicitând ca în contradictoriu cu acesta să se constate nulitate încheierii de CF nr.1210/2003 în temeiul căreia sub din CF 8394 s-a înscris dreptul de proprietate al Statului Român cu titlu de restabilire a situației anterioare; să se dispună rectificarea cărții funciare sus amintite în sensul restabilirii de situație de sub,8; să se constatate nulitatea disp.1608/2003 a Primarului municipiului S privind restituirea în natură a imobilului înscris sub în CF 8394 S; să se constate nulitatea încheierii de CF 13433/2003 și să se dispună radierea mențiunilor de sub.
Prin sentința 2881 din 30 mai 2007 Judecătoria Tg-M a admis în parte cererea reclamanților, a dispus rectificarea CF 8394 localității S și a dispus restabilirea situației de sub B 7,8, respectiv reînscrierea dreptului de proprietate al reclamanților. Celelalte petite au fost respinse ca neîntemeiate.
Pentru a pronunța această hotărâre prima instanță a reținut următoarele:
Pârâtul Baf ost proprietarul imobilului situat în S-. Imobilul proprietatea pârâtului a fost preluat de Statul Român în baza deciziei 503/1977. Ulterior, în temeiul Legii 112/1995, prin contractul de vânzare-cumpărare nr.5051/1998 acest imobil a fost vândut reclamanților.
Încă din anul 1997 pârâtul Bas olicitat restituirea imobilului notând acest proces în cartea funciară. Prin decizia civilă nr.1875/2003 Curtea de Apel Alba Iuliaa admis recursul precum și acțiunea formulată de pârât și a dispus constatarea nulității contractului de vânzare-cumpărare al reclamanților. Împotriva acestei decizii a fost formulată contestație în anulare prin care a fost desființată decizia dată de curtea de apel în recurs și menținute celelalte hotărâri.
Pe parcursul derulării procedurilor judiciare Primarul municipiului Sae mis dispoziția nr.1608 din 08.12.2003 și a dispus restituirea în natură a imobilului în litigiu.
Instanța de fond a apreciat că sunt aplicabile prev.art.34 alin.3 din Decretul-lege 115/1938 potrivit cu care înscrierea în CF nu mai este în concordanță cu situația reală a imobilului deoarece au încetat efectele juridice ale actului în temeiul căruia a fost făcută înscrierea. S-a reținut astfel că decizia 1875/2003 a Curții de Apel Albaa fost desființată prin decizia 74/2003 a aceleiași instanțe deci, actul în baza căruia s-a restabilit situația anterioară de la 13 fost desființat.
Cu referire la celelalte petite instanța de fond a apreciat că prin reînscrierea dreptului de proprietate al reclamanților aceștia nu justifică un interes pentru anularea dispoziției 1608/2003 a Primarului municipiului S pe de o parte, iar pe de altă parte, nu a fost identificată nicio cauză de nulitate care să sancționeze ca atare decizia amintită.
Împotriva acestei hotărâri în termen legal a declarat apel pârâtul B.
Prin decizia civilă nr.338 din 27 noiembrie 2007, Tribunalul Mureșa respins ca nefondat apelul declarat de pârât menținând ca legală și temeinică hotărârea primei instanțe.
Pentru a pronunța această hotărâre instanța de apel a reținut că rectificarea dispusă de prima instanță este corectă prin prisma disp.art.34 pct.3 din Decretul nr.115/1938 și art.36 pct.3 din Legea 7/1996.
În esență, în cuprinsul considerentelor s-a reținut că dreptul de proprietate al pârâtului apelant a fost înscris în CF în baza deciziei civile 1875/2003 a Curții de Apel Alba și de asemenea, în baza aceleiași decizii civile, a fost emisă și dispoziția de primar nr.1608/2003. Întrucât prin decizia 74/2003 a Curții de Apel Alba, decizie pronunțată în contestație în anulare, au fost suprimate efectele deciziei civile 1875/2003 a aceleiași instanțe în sensul în care această din urmă decizie a fost desființată, rectificarea cărții funciare, prin prisma textelor legale invocate se impunea a fi făcută.
Împotriva acestei decizii în termen legal a declarat recurs pârâtul B.
Recurentul nu a invocat în mod expres motivele de nelegalitate din cele prev. de art.304 pct.1 - 9.pr.civ. astfel că instanța va face aplicarea dispozițiilor art.306 alin.3 pr.civ. apreciind că în modalitatea în care au fost redactate criticile de nelegalitate au în vedere motivul cuprins în dispozițiile art.304 pct.9 pr.civ.
În esență, în memoriul de recurs se arată că dispoziția 1608/08.12.2003 a Primarului municipiului S, constituie titlu executoriu și are valoarea unui înscris autentic pentru transmiterea proprietății. Această dispoziție nu a fost anulată niciodată ca atare ea trebuie să-și producă efectele.
Nu în ultimul rând recurentul a arătat că prin sentința civilă nr.2091 din 21 februarie 2008, Judecătoriei Timișoara rămasă irevocabilă prin decizia civilă 1190/R/2008 a Tribunalului Timiș, contractul de vânzare-cumpărare al reclamanților intimați a fost declarat nul absolut.
Examinând hotărârea atacată prin prisma criticilor formulate și având în vedere și înscrisurile depuse în prezenta cale de atac, curtea apreciază că recursul este întemeiat pentru următoarele considerente:
Reclamanții și au formulat prezenta cerere de chemare în judecată având ca obiect constatarea nulității încheierii de CF nr.1210/2003 în temeiul căreia sub din CF 8394 s-a înscris dreptul de proprietate al Statului Român cu titlu de restabilire a situației anterioare; rectificarea cărții funciare sus amintite în sensul restabilirii de situație de sub,8; constatarea nulității disp.1608/2003 a Primarului municipiului S privind restituirea în natură a imobilului înscris sub în CF 8394 S; constatarea nulității încheierii de CF 13433/2003 și s radierea mențiunilor de sub, întemeindu-și pretențiile pe existența unui titlu de proprietate valabil.
Pe parcursul derulării judecății cauzei în prezentul recurs recurentul pârât a depus în copie sentința civilă nr.2091 din 21 februarie 2008 pronunțată de Judecătoria Timișoara în dosar -, sentință care potrivit mențiunilor aflate la fila 48 verso, a rămas irevocabilă prin decizia civilă 1190/R/2008 a Tribunalului Timiș.
Având în vedere modalitatea de soluționare a aspectelor legate de valabilitatea contractului de vânzare-cumpărare al reclamanților, mai exact, constatarea nulității absolute a titlului acestora, instanța urmează a admite recursul formulat de pârâtul recurent, a modifica în tot decizia atacată, a admite pe cale de consecință, apelul declarat de același pârât și respingerea integrală a acțiunii reclamanților.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul formulat de pârâtul B, cu domiciliul ales în S,-,.12, județul S, împotriva deciziei civile nr.338 din 27 noiembrie 2007, pronunțată de Tribunalul Mureș.
Modifică în tot decizia atacată în sensul că admite apelul formulat împotriva sentinței civile nr.2881 din 30 mai 2007 pronunțată de Judecătoria Tg-M și respinge integral acțiunea civilă formulată de reclamanții și, domiciliați în S,-, județul
IREVOCABILĂ.
Pronunțată în ședința publică din 21 ianuarie 2009.
PRESEDINTE JUDECĂTORI
GREFIER
Red.
Tehnored.
2 exp.
16.03.2009.
Jud.fond:
Jud.apel:-
Președinte:NemenționatJudecători:Nemenționat
