Reziliere contract. Speta. Decizia 177/2008. Curtea de Apel Iasi
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL IAȘI
SECTIA CIVILĂ
DECIZIE Nr. 177
Ședința publică de la 07 Mai 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Cristiana Angelescu
JUDECĂTOR 2: Viorica Olariu
JUDECĂTOR 3: Valeria Cormanencu
Grefier
La ordine fiind judecarea recursului civil declarat de recurentul împotriva deciziei civile nr.924 din 17 dec.2008, pronunțată de Tribunalul Iași, în contradictoriu cu intimatul CONSILIUL LOCAL I, având ca obiect reziliere contract (EVACUARE);
La apelul nominal din ședința publică, lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S- prezentat referatul asupra cauzei de către grefier care învederează că pricina - în stadiul procesual al recursului - se află la doilea termen de judecată,procedura de citare este legal îndeplinită.
Având în vedere că se solicită judecata în lipsă, instanța declară închise dezbaterile potrivit art.150 Cod procedură civilă și, în baza actelor și lucrărilor dosarului, reține cauza în pronunțare.
CURTEA DE APEL;
Asupra recursului civil de față;
Din examinarea lucrărilor dosarului constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la Judecătoria Iași la data de 22.02.2007 Consiliul Local Iac hemat în judecată pârâtul - pentru a se dispune rezilierea contractului de închiriere nr. 6977/19.06.2001, motivat pe aceea că subînchiriat locuința, fapt interzis conform clauzelor convenției.
În drept reclamantul își întemeiază cererea pe dispozițiile art. 26 din Legea nr. 114/1996.
Judecătoria Iași prin sentința civilă nr. 3706 din 05.04.2007 admite acțiunea și dispune rezilierea contractului de închiriere nr. 6977/19.06.2001 și evacuarea pârâtului din locuința situată în I, str. - -, nr. 3-A, județul
Obligă pârâtul să plătească reclamantului suma de 22,60 Ron, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Pentru a pronunța hotărârea, instanța de prim grad a stabilit în fapt că între părți s-a încheiat contractul de închiriere nr. 6977 la data de 19.06.2001 privind locuința situată în I,--A, județul
Pârâtul, sperând că locuința îi va fi vândută, a încheiat mai multe antecontracte de vânzare-cumpărare cu diverse persoane și a încasat și sume în avans cu titlu de preț al locuinței, fiind dovedit prin adresa organelor de poliție că pârâtul a subînchiriat locuința, fapt interzis prin art. 14 din contractul de închiriere.
Tribunalul Iași prin decizia civilă nr. 924 din 17 decembrie 2007 respinge ca tardiv declarat apelul formulat de pârâtul -.
Instanța de apel a constatat că hotărârea atacată a fost comunicată pârâtului la data de 04.06.2007, apelul fiind declarat la 02.11.2007, după expirarea termenului revăzut de dispozițiile legale ale art. 284 Cod procedură civilă.
În apelul declarat împotriva deciziei date de Tribunalul Iași pârâtul - a invocat aplicarea greșită a legii,în soluționarea căii de atac pe excepție (art. 304 pct. 9 Cod procedură civilă).
În dezvoltarea motivului de recurs se susține îndeplinirea obligațiilor ce reveneau locatarului conform contractului reziliat unilateral de locator.
Arată recurentul că nu a fost citat, hotărârea nu s-a comunicat efectiv, actul reținut de tribunal este fictiv, deoarece nu a lipsit și nu se justifică întocmirea procesului-verbal de comunicare.
Curtea constată că situația de fapt reținută de prima instanță, păstrată în apel are corespondent în probele dosarului.
În faza judecății în primă instanță pârâtul-recurent a fost citat la termenul de judecată acordat, la domiciliul din I,--A, la care s-a comunicat și sentința, conform dovezii de comunicare și procesului-verbal de predare, din04 iunie 2007( 37 dosar fond).
Procedura de comunicare s-a îndeplinit prin afișare pe ușa locuinței destinatarului conform art. 92 alin. (4) din Codul d e procedură civilă, motivat de faptul că partea nu a fost găsită și nici altă persoană din cele ce pot primi hotărârea (soț, rudă cu destinatarul).
La data de 02 noiembrie 2007 pârâtul prin cererea înregistrată sub nr- ( 38 dosar fond) solicită comunicarea hotărârii la "cabinet avocat ", cu sediul în I,-, județul în cerere pârâtul menționează domiciliu său în municipiul I,--A, județul I și declară apel în aceeași zi, 02 noiembrie 2007.
Recursul nu este întemeiat.
Tribunalul a făcut o corectă aplicare și interpretare a legii, respingerea apelului ca tardiv fiind soluția legală.
În art. 284 alin. (1) Codul d procedură civilă prevede că termenul de apel este de 15 zile și curge de la comunicarea hotărârii.
În cauză este făcută dovada certă a comunicării hotărârii la data de 04 iunie 2007, de la care se calculează termenul pentru exercitarea căii de atac, conform art. 101 Cod procedură civilă.
Faptul că recurentul-pârât nu s-a aflat la domiciliu, la momentul comunicării și nici o altă persoană, nu se sancționează cu nulitatea absolută a actului de procedură.
Curtea are în vedere efectuarea comunicării la domiciliul părții, fapt necontestat, agentul a afișat actul de procedură conform art. 92 alin. (4) teza finală Cod procedură civilă.
Dovada de comunicare și procesul-verbal întocmit de agent cuprinde toate elementele prevăzute de art. 100 alin. (1) pct. 1-8 și face dovada deplină până la înscrierea în fals. Curtea constată că dovada cuprinde arătările de la punctele 1,2,4,5,7 și 8 ale art. 100 Cod procedură civilă, comunicarea fiind legal îndeplinită și nesancționată cu nulitatea.
Cererea formulată de pârât la data de 02 noiembrie 2007 nu-l repune în termenul de declarare a apelului.
În faza judecății în primă instanță nu și-a schimbat domiciliul și nu a cerut comunicarea la altă adresă, în sensul art. 98 Cod procedură civilă.
În consecință, desemnarea unui reprezentant pentru comunicarea hotărârii, ulterior împlinirii termenului calculat conform art. 284 Cod procedură civilă, este lipsită de efecte juridice.
Curtea are în vedere că termenul de apel este un termen imperativ, astfel că în caz de încălcare intervine sancțiunea decăderii.
Pentru considerentele expuse, în temeiul art. 312 Cod procedură civilă, instanța respinge recursul și menține hotărârea atacată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DECIDE:
Respinge recursul declarat de - împotriva deciziei civile nr. 924/%17.12.2007 a Tribunalului Iași, pe care o menține.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, azi, 07 mai 2008.-
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
-
Grefier,
Red. -
Tehnored.
Tribunalul Iași:,
22.05.2008
2 ex.-
Președinte:Cristiana AngelescuJudecători:Cristiana Angelescu, Viorica Olariu, Valeria Cormanencu
