Reziliere contract. Speta. Decizia 70/2008. Curtea de Apel Cluj
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CLUJ
Secția civilă, de muncă și asigurări sociale
pentru minori și familie
Dosar nr-
DECIZIA CIVILĂ NR. 70/R/2008
Ședința publică din 14 ianuarie 2008
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: Alexandrina Angela Alb
JUDECĂTORI: Alexandrina Angela Alb, Carmen Maria Conț
: -
GREFIER:
S-a luat în examinare recursul declarat de pârâții și, împotriva deciziei civile nr. 554/A/16 octombrie 2007 Tribunalului Cluj, pronunțată în dosar nr-, privind și pe reclamanta, având ca obiect anulare contract și evacuare.
La apelul nominal făcut în cauză, la prima strigare a cauzei, se constată lipsa părților, iar la a doua strigare a cauzei, la apelul nominal, se prezintă reprezentantul reclamantei intimate, avocat, lipsă fiind părțile din proces.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care se constată că, deși pârâții recurenți au fost legal citați pentru acest termen de judecată cu mențiunea achitării unei taxe judiciare de timbru în cuantum de 14,1 lei și a unui timbru judiciar în valoare de 0,45 lei, potrivit dovezilor de îndeplinire a procedurii de citare aflate la filele 7 și 8 din dosar, aceștia nu s-au conformat acestei obligații, recursul nefiind timbrat.
Reprezentantul reclamantei intimate invocă excepția netimbrării recursului și solicită anularea acestuia ca netimbrat, cu cheltuieli de judecată, conform chitanței anexate la împuternicirea avocațială.
Instanța, deliberând, lasă cauza în pronunțare asupra excepției de netimbrare a recursului.
CURTEA
Prin sentința civilă nr. 3459/23.04.2007, pronunțată de Judecătoria Cluj -N în dosar nr-, s-a admis în parte acțiunea formulată de reclamanta împotriva pârâților Laini și și, în consecință s-a reziliat contractul de închiriere înregistrat la Administrația Finanțelor Publice C-N sub nr. -/12.12.2003, având ca obiect locațiunea apartamentului nr. 31 din imobilul situat în C-N,-,. 8H. IV, parter; pârâții au fost obligați să plătească reclamantei 80 lei reprezentând chiria aferentă lunilor decembrie 2006 și ianuarie 2007; pârâții au fost obligați să-i predea reclamantei deplina posesie acestui apartament și să evacueze apartamentului; au fost respinse cererile privind anularea contractului, plata contravalorii utilizării locuinței și daune cominatorii; pârâții au fost obligați la 525 lei chel în favoarea reclamantei.
Pentru a pronunța această soluție, instanța de fond a reținut în considerentele sentinței faptul că, prin acest contract de închiriere pârâților le-a fost închiriat apartamentul menționat în dispozitivul sentinței, pe termen de 5 ani, începând cu 25.11.2003 și până la 24.11.2008, chiria lunară fiind stabilită la suma de 400.000 lei vechi, conform art. 1429. civ. pârâții având obligația de a achita chiria stabilită în contract. Însă, pârâții chiriași nu și-au îndeplinit această obligație, din chitanțele depuse la dosar rezultând că au achitat chiria doar pentru lunile octombrie și noiembrie 2006, pentru 5 luni anterioare lunii iulie 2006, însă, pentru celelalte luni di nanul 2006 și pentru anul 2007, nu s-a putut face dovada achitării chiriei. În consecință, în temeiul art. 24 lit. b din Legea nr. 114/1996 se va dispune rezilierea contractului de închiriere, iar ca o consecință a acestei rezilieri, pârâții vor fi obligați să evacueze apartamentul și să-i predea reclamantei deplina posesie a acestuia. În temeiul art. 1429. civ. se impune obligarea pârâților la plata chiriei restante, conform dispozitivului sentinței.
Împotriva acestei sentințe au declarat apel, în termen legal, pârâții Laini și, solicitând respingerea acțiunii, motivat pe faptul că ar fi achitat chiria restantă, sens în care urmează să depună chitanță doveditoare.
Tribunalul Cluj, prin decizia civilă nr. 554/A/16.10.2007, pronunțată în dosar nr-, a respins ca nefondat apelul pârâților, cu motivarea că soluția primei instanțe este legală și temeinică, pronunțată în concordanță cu prevederile art. 1020 și art. 1021. civ.
Împotriva acestei decizii au declarat recurs, în termen legal, pârâții Laini și, solicitând casarea deciziei recurate ca nelegală, și rejudecând fondul, să se dispună respingerea acțiunii, motivat pe faptul că, pe tot parcursul desfășurării procesului, recurenții au fost în imposibilitatea de a-și formula apărările, fiind plecați din țară în. Procedura de citare prin afișare nu a reușit să le facă recurenților cunoscută data termenelor de judecată fixate de instanță. În consecință, nu au putut solicita audierea martorului, cel care a încasat banii pentru chirie ca mandatar și care a refuzat să încaseze banii trimiși prin mandat poștal.
La termenul de judecată din data de 14.01.2008, Curtea, din oficiu, a invocat excepția de netimbrare a recursului, excepție care urmează să fie admisă în temeiul art. 20 alin. 3 raportat la art. 11 alin. 2 din Legea nr. 146/1997 modificată și art. 35 alin. 5 din nr. 760/C/1999, având în vedere că, deși pentru primul termen de judecată fixat în recurs recurenții au fost legal citați cu mențiunea timbrării recursului cu suma de 14,1 lei taxă judiciară de timbru și 0,45 lei timbru judiciar - așa cum rezultă din dovezile de îndeplinire a procedurii de citare aflate la filele 7 și 8 dosar recurs -, totuși, aceștia nu au înțeles să achite timbrajul aferent recursului.
Pe cale de consecință, Curtea urmează să anuleze ca netimbrat prezentul recurs.
În temeiul art. 274.pr.civ. recurenții vor fi obligați să plătească reclamantei intimate suma de 300 lei cheltuieli de judecată în recurs, reprezentând onorariu avocațial justificat prin chitanța de plată nr. 82/10.01.2008, aferent contractului de asistență juridică nr. 80/17.12.2007 ( 9, 10).
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE:
Anulează ca netimbrat recursul declarat de pârâții și împotriva deciziei civile nr. 554/A din 16.10.2007 a Tribunalului Cluj, pronunțată în dosar nr-, pe care o menține.
Obligă pe numiții recurenți să plătească intimatei suma de 300 lei, cheltuieli de judecată în recurs.
Decizia este irevocabilă.
Dată și pronunțată în ședința publică din 14 ianuarie 2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTORI GREFIER
- - - - - -
Red./dact.
2 ex./17.01.2008
jud.apel: /
Președinte:Alexandrina Angela AlbJudecători:Alexandrina Angela Alb, Carmen Maria Conț
