Speta Legea 10/2001. Decizia 179/2008. Curtea de Apel Timisoara
| Comentarii |
|
ROMANIA
CURTEA DE APEL Operator 2928
SECTIA CIVIL
DOSAR NR.425.-
DECIZIA CIVIL NR. 179/
Ședința public din 2 iulie 2008
PREȘEDINTE: Maria Petria Martinescu
JUDECĂTOR 2: Marinela Giurgincă
GREFIER: - -
S- luat în examinare apelul declarat de reclamantul G împotriva sentinței civile nr.208/PI/16.10.2007 pronunțat de Tribunalul Timi ș în dosar nr-, în contradictoriu cu pârâții Primria Municipiului T, Consiliul Local al Municipiului T, SC SRL T, Consiliul Județean T, Administrarea Domeniului Public T, Oficiul Județean de cadastru și Publicitate Imobiliar T, și, având ca obiect Legea nr.10/2001.
La apelul nominal fcut în ședinț public, se constat lipsa prților.
Procedura legal îndeplinit.
Apelul a fost declarat în termen și scutit de plata taxelor judiciare de timbru.
Dezbaterile în fond asupra apelului și concluziile orale ale prților au fost consemnate în încheierea de ședinț din data de 23 iunie 2008, care face parte integrant din prezenta hotrâre și s-a amânat pronunțarea pentru data de 30 iunie 2008, apoi pentru data de 2 iulie 2008,
CURTEA
Deliberând asupra apelului de faț, constat:
Prin cererea de chemare în judecat formulat de reclamantul înregistrat la Judec toria Timi șoara sub nr.18989/2002, reclamantul a chemat în judecat pârâții Primria Municipiului T, Consiliul Local al Municipiului T, SC SRL T, și, solicitând instanței anularea contractelor de vânzare - cumprare încheiate între RA URBIS T, T, în calitate de reprezentanți ai Statului Român ca și vânztori și foști chiriași care au cumprat apartamentele din imobilul situat în- T, întrucât cumprtorii au fost de rea credinț la încheierea contractelor de vânzare cumprare.
Se mai solicit și rectificarea crții funciare nr.2503 T în sensul radierii dreptului de proprietate al Statului Român, precum și modificarea în mod corespunztor a hotrârii nr.1052/1998 emis de ctre Consiliul Județean T - Comisia pentru aplicarea prevederilor Legii nr.112/1995 privind restituirea in natur a imobilului în cota de 1/1 parte pentru cas și 2/3 din teren.
In motivarea acțiunii se arat c reclamantul este moștenitorul legal al defunctei, proprietara imobilului, iar apartamentele din imobil au fost vândute chiriașilor - pârâți în acest dosar, fr ca statul s fie proprietar asupra imobilului.
Se mai arat c statul nu a avut un titlu valabil asupra proprietții antecesoarei reclamantului, întrucât imobilul a fost preluat în baza Decretului nr.92/1950, fr ca acest act normativ s fie aplicabil antecesoarei reclamantei.
S-a mai artat c din partea reclamantului au fost depus notificri conform art.21 din Legea nr.10/2001 la Primria Municipiului T și Prefectura T, solicitându-se restituirea în natur a imobilului și plata de despgubiri bnești în cazul în care parte din teren este ocupat de blocuri sau alte utilitți publice, solicitându-se și anularea contractelor de vânzare - cumprare încheiate de stat prin unitțile specializate cu chiriașii apartamentelor din acest imobil.
Reclamantul și-a mai precizat acțiunea, în sensul c a chemat în judecat pe pârâții pe, ca moștenitor al defunctei HG și pe și în calitate de moștenitor al defunctului.
De asemenea, s-a mai solicitat introducerea în cauz în calitate de pârât și al Biroului de Carte Funciar
Prin sentința civil nr.6368/7.07.2003 pronunțat de Judec toria Timi șoaraa fost respins acțiunea reclamantului, iar împotriva acestei hotrâri a declarat apel reclamantul G, care a fost respins de Curtea de Apel Timi șoara prin decizia civil nr.808/29.04.2004.
Impotriva acestei decizii a declarat recurs reclamantul G, care a fost soluționat tot de Curtea de Apel Timi șoara în virtutea noilor reglementri legale referitoare la competența materiale ale instanțelor judectorești.
In acest fel prin decizia civil nr.2842/20.12.2006 pronunțat de Curtea de Apel Timi șoara în dosarul nr- a fost casat decizia civil nr.8078/2004 pronunțat în apel tot de Curtea de Apel Timi șoara și s-a dispus trimiterea cauzei la Tribunalul Timi ș spre rejudecare, în prim instanț.
In conținutul deciziei de casare se reține c valoarea imobilului depșește suma de 2 miliarde de lei l-a data sesizrii instanței, astfel încât, a fost admis excepția necompetenței materiale a Judec toriei Timi șoara pentru a soluționa cauza în prim instanț.
Dup casarea cu trimitere cauza a fost înregistrat la Tribunalul Timi ș în prim instanț la nr-.
Prin sentința civil nr.208/16.10.2007 a fost respins acțiunea formulat de reclamant împotriva pârâților pârâții Primria Municipiului T, Consiliul Local al Municipiului T, SC SRL T, și.
Tribunalul a mai avut în vedere și faptul c în timpul soluționrii cauzei a decedat pârâta, motiv pentru care a fost introdus ca pârât moștenitoarea acesteia, precum și pârâta, a crei moștenitoare este, introdus în cauz ca pârât.
Pentru a hotrî astfel, prima instanț a avut în vedere c apartamentele din imobil au fost înstrinate chiriașilor în baza Legii nr.112/1995, c prin hotrârea nr.1052/1998 a Consiliului Județean - Comisia Județean pentru aplicarea Legii nr. 112/1995 s-a stabilit c cererea antecesoarei reclamantului nu intr sub incidența Legii nr.112/1995 și restituirea cotei de 2/3 din imobil, nu poate face decât obiectul unei acțiuni formulate pe calea unei acțiuni judectorești, potrivit dreptului comun.
S-a mai avut în vedere și faptul c, la data vânzrii apartamentelor din acest imobil, reclamantul nu formulase o astfel de acțiune.
Notificarea depus de reclamant, în baza Legii nr.10/2001 la Primria Municipiului Taf ost depus ulterior vânzrii apartamentelor din imobil, astfel c, foștii chiriași au de venit proprietari prin bun credinț asupra apartamentelor ce le-au avut închiriate.
S-a mai avut în vedere lipsa calitții procesuale active a reclamantului în cererea de anulare a contractelor de vânzare-cumprare încheiate de stat cu chiriașii imobilului, deoarece reclamantul nu este parte in contract și nu a invocat nulitatea absolut a acestor contracte de vânzare-cumprare pentru a dobândi calitate procesual activ în acest proces.
Impotriva acestei sentințe a declarat apel în termen reclamantul G, a crui motivare a formulat-o la data de 21.04.2008.
Prin motivele de apel reclamantul solicit admiterea apelului așa cum a fost formulat, anularea sentinței civile nr.208/16.10.2006 pronunțat de Tribunalul Timi ș în dosar nr- ca fiind netemeinic și nelegal, admiterea cererii de chemare în judecat așa cum a fost formulat.
Asupra condițiilor de netemeinicie și nelegalitate a hotrârii primei instanțe, reclamantul susține c a fost interpretat greșit cererea pe care a formulat-o și pe care a precizat-o în sensul c a solicitat și constatarea nulitții contractelor de vânzare-cumprare printr-o precizare depus la dosar, dar aceast cerere nu a fost analizat de ctre tribunal cu ocazia soluțio nrii cauzei.
Pârâții au depus întâmpinri, solicitând respingerea apelului și menținerea hotrârii primei instanțe, cu precizarea c tribunalul a avut în vedere cererea formulat de reclamant, motiv pentru care a respins acțiunea acestuia prin care a solicitat anularea contractelor de vânzare-cumprare încheiate de stat cu pârâții persoane fizice, care au fost chiriașii apartamentelor situate în blocul din litigiu.
Analizând apelul declarat în cauz prin prima motivelor ce au fost invocate, se constat c prin acțiunea inițial, reclamantul a chemat în judecat pârâții persoane fizice și juridice, pentru anularea contractelor de vânzare-cumprare încheiate de stat cu chiriașii apartamentelor din imobil și rectificarea crții funciare în sensul radierii dreptului de proprietate al. Statului, care s-a întabulat în CF fr titlu valabil și reveni rea la situația anterioar de CF, și modificarea în mod corespunztor a hotrârii nr.1052/1998 a Hotrârii Consiliului Județean T, Comisia pentru aplicarea Legii nr.112/1995.
Temeiul juridic al acțiunii respective l-a constituit Legea nr.112/1995, HG nr.20/1996, HG 11/1997, Legea nr.10/2001, art.966 din Codul civil și întregul cod de procedur civil, precum și art.34 pct.1 din Decretul-Lege nr. 115/1938.
La fila 175 din dosarul de fond, respectiv 18989/13.08.2002 reclamantul rspunde la întâmpinrile pârâților și își precizeaz acțiunea în sensul c, solicit constatarea nulitții absolute a titlului statului asupra imobilului din litigiu, precum și a contractelor de vânzare-cumprare încheiate între pârâți și rectificarea crții funciare.
De precizat este faptul c antecesoarea reclamant ului este proprietar de o cot de 2/3 din imobil.
Aceast precizare de acțiune nu a fost analizat îns de ctre tribunal atunci când a pronunțat sentința civil nr.208/16.10.2007, astfel c, prima instanț a rezolvat procesul fr a intra în cercetarea fondului.
Pentru acest considerent, în baza art.297 alin.1 pr.civ. Curtea va desființa hotrârea atacat și va trimite cauza spre rejudecare primei in stanțe, adic Tribunalului Timi
Cu ocazia rejudecrii, tribunalul va avea în vederea precizarea de acțiune for mulat de reclamant, termenul la care aceasta a fost depus, precum și excepțiile invocate în cauz de ctre prți, atât cu privire la termen ul de formulare a acțiunii, cât și a calitții procesuale a prților din acest litigiu.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite apelul declarat de reclamantul G, domiciliat în D str. -.01,.1,.11, jud.H, împotriva sentinței civile nr.208/PI/16.10.2007 pronunțat de Tribunalul Timi ș în dosar nr-, în contradictoriu cu pârâții Primria Municipiului T, Consiliul Local al Municipiului T, cu sediul în T, Bd.C D - nr.1, jud.T, SC SRL T, cu sediul în T, Calea b 34.C parter, jud.T, domiciliați în T,-,.1, jud.T, domiciliați în T,-,.5, jud.T, domiciliat în T,-,.8, jud., domiciliat în T,-,.7, jud.T, domiciliați în T,-,.10, jud.T, domiciliat în T, str.D, n 8,.9, jud.T, Consiliul Județean T, cu sediul în T,-, jud.T, Administrarea Domeniului Public T, cu sediul în T,. nr.10, jud.T, Oficiul Județean de Cadastru și Publicitate Imobiliar T, cu sediul în T,-, jud.T, domiciliat în T,-,.4, jud.T, domiciliat în T,-, jud.T, domiciliat în T,--2,.A,.12, jud.T, și, domiciliat în,-, jud.T, pe care o desființeaz și,
Trimite cauza spre rejudecare la Tribunalul Timi ș în prim instanț.
Definitiv.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțat în ședinț public azi, 2 iulie 2008.
PRESEDINTE, JUDECATOR,
- - - - -
GREFIER
- -
Red./14.07.2008
Dact.MM /22 ex./14.07.2008
Inst.fond.: jud.
Președinte:Maria Petria MartinescuJudecători:Maria Petria Martinescu, Marinela Giurgincă
