Recurs. Daune interese. Clauză penală. Penalitate contractuală. Inţelesul dat de parte în contractul încheiat. Contracte
| Comentarii |
|
Solutionând cauza, Judecatoria Slobozia, prin sentinta civila nr. 2387/18 septembrie 2008, a admis în parte cererea reclamantei, obligând pârâta sa plateasca reclamantei suma de 25.550 lei, echivalentul sumei de 7000 euro, platita cu titlul de avans.
A respins cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata sumei de 31.400 lei, retinând cu privire la acest aspect ca, în contractul încheiat de parti, nu este prevazuta o astfel de clauza.
Impotriva solutiei, a declarat recurs reclamanta SC „Profesional Service” SRL Slobozia, criticând-o cu privire la modul de solutionare a capatului de cerere privind penalitatile. S-a sustinut ca instanta nu a interpretat corect clauzele contractului.
Recursul este fondat. Conventia încheiata între parti stipuleaza în sarcina pârâtei o obligatie de a face, si anume aceea de a-i vinde reclamantei, imobilul descris în conventie. Sanctiunea nerespectarii acestei obligatii este stabilita de parti si consta în restituirea de catre promitenta vânzatoare a dublului avansului primit de la reclamanta.
Dezdaunarea, prevazuta de art. 1073 Cod civil, reprezinta echivalentul prejudiciului suferit de creditor ca urmare a neexecutarii obligatiei de catre debitor si poarta denumirea de despagubire sau daune interese.
Cum în cauza dedusa judecatii obligatia asumata de pârâta este o obligatie „intuitu personae” iar prin refuzul acesteia de a mai vinde imobilul, aceasta nu mai poate fi executata, reclamanta este îndreptatita la daune interese.
Evaluarea acestor daune a fost stabilita de parti în conventie, sub forma unei clauze penale si consta, în cazul refuzului promitentului vânzator de a mai vinde bunul, în plata unei sume fixe, respectiv în restituirea dublului avansului primit.
Clauza penala nu trebuie înteleasa în sensul stabilirii în sarcina debitorului a unei sume pe zi de întârziere, situatie ce se întâlneste mai ales în cazul întârzierii sau executarii necorespunzatoare a obligatiei, ci si în sensul stabilirii unei sume fixe în special atunci când obligatia de a face nu mai poate fi executata în natura.
Interpretând astfel conventia intervenita între parti, se respecta atât intentia partilor, avuta la încheierea conventiei , potrivit art. 997 cod civil cât si principiul prevazut de art. 978 Cod civil, potrivit caruia o clauza se interpreteaza în sensul în care poate produce efecte.
Asa fiind, potrivit clauzei penale din conventie, pârâta urmeaza a restitui reclamantei, pe lânga avansul primit, înca o data aceasta suma, respectiv echivalentul a înca 7000 euro, aceasta din urma având natura juridica a unei penalitati contractuale.
| ← Plângeri prealabile | Prin cererea cu nr.7774/2003 inregistrata pe rolul Judecatoriei... → |
|---|
