Vânzări spații comerciale (legea nr.550/2002). Decizia 433/2009. Curtea de Apel Brasov
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BRAȘOV
- Secția de contencios administrativ și fiscal
DECIZIA CIVILĂ NR.433/R/CA-. Dosar nr.8879/62/R/CA-/2007
Ședința publică din data de:-9 Iunie 2009
PREȘEDINTE: Maria Ioniche JUDECĂTOR 2: Lorența Butnaru
- - - - JUDECĂTOR 3: Clara Elena
- - - - judecător
- - grefier
Pe rol fiind soluționarea recursului declarat de către reclamanta, împotriva Sentinței civile nr.773/CA din data de 26 noiembrie 2008, pronunțată de Tribunalul Brașov - Secția comercială și de contencios administrativ și fiscal în dosarul nr.-, având ca obiect "obligația de a face".
La apelul nominal făcut în ședință publică, se prezintă consilier juridic - pentru intimații pârâți Consiliul Local și Statul Român prin Orașul prin Primar, lipsă fiind recurenta reclamantă.
Procedură îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Se constată depusă la dosar, prin serviciul Registratură al instanței, Notă prin care recurenta reclamantă solicită a se lua act de retragerea prezentului recurs.
Față de această cerere, reprezentanta intimaților pârâți arată că lasă la aprecierea instanței.
CURTEA:
Asupra recursului de față, constată că:
Prin Sentința civilă nr.773/CA/26.11.2008 a Tribunalului Brașov, s-a respins acțiunea formulată și precizată de reclamanta, domiciliată în,-, jud.B, în contradictoriu cu pârâții Consiliul Local, Orașul prin Primar și Statul Român prin Orașul.
Pentru a se pronunța astfel, prima Instanță a reținut următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 1 al. 1 din. 550/2002, fac obiectul acestui act normativ, spațiile comerciale și de prestări de servicii aflate in proprietatea privată a statului, aflate in administrarea consiliilor județene sau a consiliilor locale.
Prin cererea înregistrată in anul 2002, sub nr. 9050, reclamanta a solicitat vânzarea spațiului cu destinație farmacie, situat in incinta Policlinicii, la parter.
Prin HG 972/2002 s-au stabilit bunurile care fac parte din domeniul public al Orașului, potrivit Anexei nr. 7, printre aceste bunuri figurând, la poziția nr. 792, Policlinica, 20220 nr. 2, 22 camere mp, Cf 7558, cu scară interioară, 1168.
Plecând de la Certificatul de Urbanism nr. 5/2000 din care rezultă că Policlinica ar avea 59 de camere, reclamanta susține că, de fapt, prin HG 972/2002 nu s-a stabilit că întreaga Policlinică face parte din domeniul public, ci doar cele 22 de camere menționate expres in acest act normativ. Interpretarea dată de reclamantă este eronată din cel puțin două puncte de vedere: după cum rezultă din CU nr. 5, acesta a fost eliberat anterior emiterii HG 972/2002, ceea ce înseamnă că hotărârea guvernului a vizat întregul spațiul al policlinicii, cu toate camerele și nu doar o parte din ele. In același timp, dacă ar fi fost trecută in domeniul public doar o parte din spațiul policlinicii, ar fi fost necesară efectuarea unei dezmembrări, iar o astfel de operațiune ar fi fost înscrisă in cartea funciară a Or..
Faptul că HG 972/2002 a vizat întreaga policlinică este dovedit și de faptul că in acest act este menționat in mod expres și nr. de carte funciară, precum și nr. de, așa încât concluzia nu poate fi decât in sensul că întregul cu nr. 1168 face parte din domeniul public. De asemenea, faptul că farmacia are o intrare separată este lipsit de relevanță atâta vreme cât rezultă atât din schițele depuse de reclamantă cât și cele depuse de pârâtul Orașul, că spațiul cu destinația de farmacie se găsește in interiorul policlinicii și nu reprezintă un corp de clădire separat. Din acest motiv instanța a apreciat ca nefiind utilă soluționării cauzei proba cu expertiză și proba cu interogatoriul, situarea spațiului farmaciei in interiorul policlinicii nefiind un aspect contestat. Cu privire la nr. de camere existente in policlinică, este evident că, de-a lungul timpului, spațiul policlinicii a suferit o serie de modificări impuse de o mai buna organizare a tuturor serviciilor medicale, așa încât susținerea reclamantei că doar 22 de camere ar face parte din domeniul public este nefondată. După cum arată și pârâtul Orașul, in prezent există un total 75 de camere, iar cele 22 de camere prevăzute de HG 972/2002 reprezintă, de fapt, 22 de destinații date unor spații ( ce cuprind mai multe încăperi).
Având in vedere că spațiul vizat de reclamantă prin cererea adresată pârâților in anul 2002 ( și prin cererile ulterioare) face parte din domeniul public iar. 550/2002 permite doar vânzarea spațiilor comerciale sau de prestări de servicii care fac parte din domeniul privat, văzând și dispozițiile art. 11 din. 213/1998, instanța de fond a respins acțiunea formulată și precizată de reclamantă in contradictoriu cu pârâții Consiliul Local, Orașul și Statul Român prin Orașul.
Împotriva acestei hotărâri, a declarat recurs, în termen legal, recurenta reclamantă, criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie, solicitând admiterea recursului, casarea sentinței civile atacate și trimiterea cauzei spre rejudecare.
În dezvoltarea criticilor de recurs, se arată că în mod greșit a soluționat cauza Tribunalul Brașov, că nu s-a făcut o expertiză pentru a demonstra că policlinica a cărei înstrăinare o solicită, este un corp separat de clădire și că acest spațiu nu face parte din domeniul public.
În mod greșit a reținut instanța de fond că de-a lungul timpului, spațiul policlinicii a suferit o serie de modificări impuse de o mai bună funcționare a tuturor serviciilor medicale, însă nu s-a făcut nicio dovadă în acest sens.
Singura modalitate în care spațiul-farmacie urma să fie identificat, era aceea că în urma realizării unei expertize, ar fi reieșit în mod clar că acest spațiu este unul distinct, separat de restul clădirii Policlinicii.
Recursul a fost legal timbrat.
Față de recursul declarat în cauză, Orașul a formulat întâmpinare (filele 14.18), solicitând respingerea recursului și menținerea sentinței atacate.
Pentru termenul de judecată din 09.06.2009, recurenta reclamantă a solicitat, prin cerere scrisă (fila 21) să i se admită retragerea recursului declarat de aceasta, cerere prin care s-a identificat cu Carte de identitate.
Curtea, văzând recursul declarat de reclamantă, cererea reclamantei de la fila 21 dosar, prin care aceasta declară că renunță la judecarea recursului declarat împotriva Sentinței civile nr.773/CA/26.XI.2008, ținând cont de principiul disponibilității părților în procesul civil și de prevederile art.246 Cod procedură civilă, instanța de recurs va lua act de renunțarea recurentei reclamante la judecarea recursului.
Pentru aceste motive,
În Numele Legii,
DECIDE:
Ia act de renunțarea la judecata recursului declarat de recurenta reclamantă, împotriva Sentinței civile nr.773/CA/26.11.2008, pronunțată în dosarul nr- al Tribunalului Brașov - Secția comercială și de contencios administrativ și fiscal.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 9 Iunie 2009.
Președinte, Judecător, Judecător,
- - - - - -
Grefier,
Red.:-/17.06.2009
Dact.:-/ 3 ex./17.06.2009
Jud.fond:-
Președinte:Maria IonicheJudecători:Maria Ioniche, Lorența Butnaru, Clara Elena
