Actiune in constatare Jurisprudenta comerciala. Decizia 124/2008. Curtea de Apel Craiova
| Comentarii |
|
DOSAR NR-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CRAIOVA
SECȚIA COMERCIALĂ
DECIZIA NR. 124
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE - 2008
PREȘEDINTE: Lotus Gherghină
JUDECĂTOR 2: Nela Ochea
GREFIER - - -
Pe rol judecarea apelului declarat de reclamantul împotriva sentinței nr. 610 din 30 noiembrie 2007, pronunțată de Tribunalul Olt - Secția Comercială și de contencios Administrativ în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimata pârâtă DE CONSUM P
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns apelantul reclamant personal asistat de avocat, lipsind intimata pârâtă.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, învederându-se că intimata pârâtă nu a răspuns la adresa emisă de instanță, după care:
Avocat C-tin, pentru apelanta reclamantă, depune un plic conținând răspunsul formulat de intimata pârâtă la adresa emisă de instanță.
Curtea constată că intimata pârâtă a depus prin intermediul apelantei, precizări privind grupul sanitar, un raport de expertiză întocmit la data de 12.06.2006 de către expert tehnic construcții, însoțit de o schiță a construcțiilor.
Nemaifiind formulate alte cereri, Curtea constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul părții prezente.
Avocat C-tin, pentru apelanta reclamantă, solicită admiterea apelului, arătând că instanța de fond nu s-a pronunțat cu privire la suprafața de 11 mp reprezentând grup social și nici cu privire la suprafața de 510,75 mp teren aferent construcțiilor, neprecizându-se caracterul juridic al acestuia pentru a se putea intabula dreptul de proprietate în cartea funciară. Solicită cheltuieli de judecată.
CURTEA
Prin sentința nr. 610/30.11.2007 pronunțată în dosarul nr-, Tribunalul Olt - Secția Comercială și de Contencios Administrativ a admis în parte acțiunea în constatare formulată de reclamantul împotriva pârâtei DE CONSUM P
A constatat că reclamantul a dobândit urmare a licitațiilor din 14 iunie 2005 și 28 iulie 2006 drept de proprietate asupra unei barăci din panouri melaminat situată în comuna în suprafață de 118,13 mp și unui bufet în suprafață de 85,75 mp situat în continuarea barăcii din melaminat, amplasate pe un teren în suprafață de 510 mp cu următoarele vecinătăți: N-uliță comunală, S-, V-, E-drum asfaltat.
Pentru a pronunța sentința nr. 610, Tribunalul O l a reținut că din panouri de melaminat și bufetul au fost cumpărate de reclamant la licitație conform proceselor verbale de licitație din 14 iunie 2005 și respectiv 28 iulie 2006, prețul acestora fiind achitat integral potrivit facturilor fiscale depuse la dosar.
A reținut de asemenea, că reclamantul, care posedă bunurile adjudecate la licitație, justifică interes în promovarea acțiunii pentru intabularea dreptului de proprietate în Cartea Funciară.
Cu privire la capătul de cerere vizând constatarea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 510,75 mp, aferent construcțiilor adjudecate la licitație, Tribunalul Olta reținut că din procesele verbale de licitație nu rezultă vânzarea și a terenului, precum și că vânzătorul nu are acte de proprietate asupra terenului, aspect ce rezultă din adresa nr. 81/24.08.2007.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel reclamantul, criticând-o ca netemeinică și nelegală.
O primă critică se referă la faptul că instanța de fond nu s-a pronunțat cu privire la grupul social în suprafață de 11 mp, deși potrivit licitației s-a cumpărat și acest grup.
O a doua critică privește respingerea capătului de cerere referitor la constatarea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 510,75 mp aferent construcțiilor, arătându-se că, deși instanța de fond precizează că baraca și bufetul sunt amplasate pe teren, nu face nici o mențiune cu privire la regimul juridic al terenului.
Apelul este fondat.
Curtea constată că prima critică vizând nepronunțarea cu privire la grupul social, este întemeiată.
Din factura nr. - /09.10.2006 emisă de de Consum POr ezultă vânzarea-cumpărarea către reclamantul cu prețul de 350 RON a obiectelor de inventar bufet și a grupului social.
Din chitanța nr. 3415/09.10.2006 eliberată de DE CONSUM P O, reiese plata sumei de 350 lei reprezentând contravaloare obiect inventar bufet și grup social făcută de reclamantul către pârâta DE CONSUM P
Deși în procesul - verbal de licitație nu s-a menționat expres grupul social, din raportul de expertiză întocmit la data de 12 iunie 2006 rezultă că s-a evaluat în vederea vânzării la licitație și grupul social cu dimensiunile 3.50 x 2.72, iar din adresa nr. 25/22.04.2008 rezultă că s-a vândut reclamantului și grupul sanitar în suprafață de 9,52 mp.
Întrucât prin licitația din 14.06.2006 DE CONSUM P a înstrăinat atât baraca din panouri de melaminat cât și grupul social, capătul de cerere privind constatarea dreptului de proprietate asupra grupului social este întemeiat, fiind îndeplinite condițiile prevăzute de art. 111 Cod procedură civilă, reclamantul posesor al bunurilor dobândite la licitație neavând la îndemână acțiunea în realizarea dreptului și justificând un interes personal, direct, născut și actual în promovarea acțiunii în constatare.
În ceea ce privește critica referitoare la constatarea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 510,75 mp aferent construcțiilor, Curtea constată că aceasta nu este întemeiată.
Așa cum a reținut și tribunalul DE CONSUM P O nu deține titlu de proprietate cu privire la terenul pe care sunt amplasate construcțiile înstrăinate la licitație, nefăcând dovada calității de proprietar asupra acestui teren.
Ca urmare, nu putea vinde un bun care nu se afla în patrimoniul său, terenul pe care sunt amplasate construcțiile nefăcând obiectul vânzării la licitație.
Conform principiului " nimeni nu poate transmite mai multe drepturi decât are el însuși", nici reclamantul, căruia i s-au transmis drepturile COOPERATIVEI DE CONSUM P, nu a dobândit drept de proprietate cu privire la teren.
În consecință soluția tribunalului cu privire la acest capăt de cerere este temeinică și legală.
Pentru considerentele expuse, având în vedere dispozițiile art. 296 Cod procedură civilă, Curtea va admite apelul declarat de reclamantul, va schimba în parte sentința nr.610/30 noiembrie 2008 Tribunalului Olt - Secția Comercială și de Contencios Administrativ în sensul că va constata dreptul de proprietate al reclamantului și asupra grupului sanitar în suprafață de 9,52. aferent barăcii din panouri amplasate pe terenul în suprafață de 510. situat în comuna, județul O, menținând celelalte dispoziții ale sentinței.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite apelul declarat de reclamantul, comuna, județul O împotriva sentinței nr.610 din 30 noiembrie 2007, pronunțată de Tribunalul Olt - Secția Comercială și de Contencios Administrativ în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimata pârâtă DE CONSUM P O, județul
Schimbă în parte sentința nr.610/30 noiembrie 2008 Tribunalului Olt - Secția Comercială și de Contencios Administrativ în sensul că se constată dreptul de proprietate al reclamantului și asupra grupului sanitar în suprafață de 9,52. aferent barăcii din panouri amplasate pe terenul în suprafață de 510. situat în comuna, județul
Menține celelalte dispoziții ale sentinței.
Obligă intimata pârâtă la 510,15 lei cheltuieli de judecată către apelantul reclamant.
Cu recurs.
Pronunțată în ședința publică de la 24 Aprilie 2008.
PRESEDINTE JUDECATOR - - -
GREFIER
- -
Red.jud.LG/ex.5
Jud.fond
Tehnored.MB/24.04.2008
24 Aprilie 2008
Președinte:Lotus GherghinăJudecători:Lotus Gherghină, Nela Ochea
