Actiune in constatare Jurisprudenta comerciala. Decizia 92/2009. Curtea de Apel Alba Iulia
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL ALBA IULIA
SECȚIA COMERCIALĂ
Dosar nr-
DECIZIA COMERCIALĂ Nr. 92/A/2009
Ședința publică de la 04 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Ioan Cibu
JUDECĂTOR 2: Gilica Popescu
Grefier - -
Pe rol se află soluționarea apelului declarat de reclamantul Municipiul Sibiu - reprezentat prin Primar, împotriva sentinței nr.331/C/2009 pronunțată de Tribunalul Sibiu - Secția comercială și contencios administrativ și fiscal în dosarul nr-.
La apelul nominal s-a prezentat consilier juridic pentru apelant, lipsă fiind intimata SC SRL Sibiu.
Procedura este îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care, reprezentanta apelantului depune la dosar un raport de evaluare a terenului din care rezultă că valoarea acestuia este de -,94 lei.
Totodată, învederează instanței că reprezintă un venit public și că ar trebui să fie scutiți de plata taxei de timbru, deși au achitat taxa de timbru la valoarea imobilului.
Instanța, în deliberare revine asupra obligativității timbrajului, întrucât nu sunt îndeplinite dispozițiile art.17 din Legea nr.146/1997 și față de această situație restituie taxa de timbru reprezentantei apelantului, ca nefolosită.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri.
Reprezentanta apelantului solicită admiterea apelului așa cum a fost motivat în scris și modificarea sentinței atacate, în sensul admiterii celor două capete de cerere și obligarea pârâtei să elibereze terenul.
CURTEA DE APEL
Asupra apelului de față;
Prin sentința nr.331/5.03.2009 pronunțată de Tribunalul Sibiu în dosarul nr- fost respinsă acțiunea comercială formulată de reclamantul Municipiul Sibiu reprezentat de Primar, în contradictoriu cu pârâta SC SRL.
Pentru a se pronunța această sentință s-a reținut că la data de 2.10.2003 între părți s-a încheiat contractul de asociere în participațiune nr.78091 având ca obiect exploatarea în consum a terenului situat în Sibiu,- A prin construirea, punerea în funcțiune și exploatarea unui complex agroalimentar.
Prin notificarea înregistrată sub nr.-/17.07.2007 societatea pârâtă a fost înștiințată cu privire la rezilierea contractului, motivat de faptul că nu și-a îndeplinit obligațiile asumate, respectiv nu a procedat la construirea complexului agroalimentar.
Din lucrările dosarului a rezultat că lucrările nu au putut fi finalizate întrucât, populația din zonă s-a revoltat, împrejurare față de care pârâtei i-a fost solicitată suspendarea lucrărilor până la rezolvarea conflictului iscat între Primăria Municipiului Sibiu și populația din zonă.
De asemenea, pârâta a făcut dovada achitării la dosarul cauzei, a procentului din exploatare stabilit prin contract, respectiv suma minimă de 500 Euro.
Ca atare, față de situația de fapt expusă mai sus, neîndeplinirea obligațiilor contractuale nerezultând din culpa pârâtei ci din atitudinea reclamantei, instanța a apreciat că în speță nu se pot aplica dispozițiile art.27 din contractul încheiat între părți privind rezilierea contractului, împrejurare față de care acțiunea de față a fost respinsă.
Împotriva acestei sentințe a formulat apel Municipiul Sibiu, solicitând admiterea apelului, schimbarea sentinței atacate și pe cale de consecință să fie admisă acțiunea ca fiind temeinică și legală.
În dezvoltarea motivelor de apel arată că societatea nu a înțeles nici până în prezent să procedeze la realizarea lucrărilor de construire a pieței agroalimentare, conform contractului nr.78091/02.10.2003.
Potrivit art.27 din contractul de asociere în participațiune nr.78091/02.10.2003 " Neîndeplinirea sau îndeplinirea defectuoasă a vreuneia din Clauzele prezentului contract atrage după sine încetarea de drept a contractului, în baza unei notificări adresate de către partea care consideră că față de ea asociatul nu și-a îndeplinit obligațiile asumate, notificare prin care se arată obligațiile neîndeplinite ".
Prin notificarea înregistrată sub nr.-/17.07.2007 a fost înștiințat pârâtul cu privire la rezilierea contractului nr.78091/2003 modificat prin actul adițional nr.49/2004, motivat de faptul că până la acea dată societatea nu și-a îndeplinit obligațiile asumate prin semnarea contractului, respectiv nu a procedat la construirea complexului agroalimentar, prin construirea pieței, punerea în funcțiune și exploatarea acesteia.
Scopul principal pentru care Municipiul Sibiu a procedat la încheierea contractului de asociere cu pârâtul a fost unul cu precădere social, de interes comunitar, și anume construirea în Cartierul a unui complex agroalimentar care să deservească nevoile populației din acea zonă, dat fiind faptul că nu există în proximitatea acestui cartier vreo astfel de piață.
Suma de 500 Euro/lună plătită de pârâtă este modică în raport cu veniturile care ar rezulta din exploatarea terenului prin concesionare, închiriere, etc. astfel că interesul public local pentru care s-a încheiat contractul de asociere este dovedit și din punct de vedere financiar.
Față de aceste considerente, precum și având în vedere faptul că societatea a dat dovadă de vădită rea - credință pe parcursul derulării contractului și până în prezent, neînțelegând să-și îndeplinească obligația principală asumată, și anume construirea pieței agroalimentare, solicită să se constate rezilierea contractului de asociere în participațiune nr.78091/2003 modificat prin actul adițional nr.49/2004.
Analizând apelul declarat sub aspectul motivelor invocate se consideră că acesta este fondat pentru considerentele ce urmează a fi mai jos expuse:
În anul 2003 s-a încheiat contractul de asociere în participațiune nr.78091/2003 între Municipiul Sibiu pe de o parte în calitate de proprietar și SC SRL pe de altă parte, în calitate de asociat, având ca obiect exploatarea în comun a terenului situat în Sibiu,- A în suprafață de 2985, 45 mp. pentru construirea de către pârât prin efort propriu, punerea în funcțiune și exploatarea unui complex agroalimentar.
Prin cererea nr.59595/18.10.2004 pârâta a solicitat Primarului Municipiului Sibiu eliberarea Autorizației de construire pentru realizarea obiectivului contractului de asociere în participațiune, respectiv construirea Pieței agroalimentare în Cartierul.
Urmare acestei cereri s-a eliberat Autorizația de construire nr.955/28.10.2004 cu termen de valabilitate de 12 luni de la data emiterii, cu posibilitatea prelungirii acesteia, prin cerere scrisă, adresată emitentului cu cel puțin 15 zile înaintea expirării autorizației.
Autorizația de construire nr.955/28.10.2004 a expirat la data de 28.10.2005, SC SRL nesolicitând prelungirea acesteia, fără ca societatea să fi procedat la executarea lucrărilor de construcție așa cum și-a asumat această obligație prin semnarea contractului de asociere în participațiune.
Prin notificarea înregistrată sub nr.-/17.07.2007 a fost înștiințat pârâtul cu privire la rezilierea contractului nr.78091/2003 modificat prin actul adițional nr.49/2004, motivat de faptul că până la acea dată societatea nu și-a îndeplinit obligațiile asumate prin semnarea contractului, respectiv nu a procedat la construirea complexului agroalimentar, prin construirea pieței, punerea în funcțiune și exploatarea acesteia.
Scopul principal pentru care Municipiul Sibiu a procedat la încheierea contractului de asociere cu pârâtul a fost unul cu precădere social, de interes comunitar, și anume construirea în Cartierul a unui complex agroalimentar care să deservească nevoile populației din acea zonă, dat fiind faptul că nu există în proximitatea acestui cartier vreo astfel de piață.
Potrivit art.27 din contractul de asociere în participațiune nr.78091/02.10.2003 " Neîndeplinirea sau îndeplinirea defectuoasă a vreuneia din Clauzele prezentului contract atrage după sine încetarea de drept a contractului, în baza unei notificări adresate de către partea care consideră că față de ea asociatul nu și-a îndeplinit obligațiile asumate, notificare prin care se arată obligațiile neîndeplinite ".
Pârâta nu a făcut în niciun fel dovada că a solicitat suspendarea lucrărilor până la rezolvarea conflictului iscat între Primăria Municipiului Sibiu și populația din zonă, aceste apărări fiind doar simple afirmații fără să fie dovedite.
Pârâta fiind în culpă față de neexecutarea contractului și în temeiul argumentelor de mai sus, în baza art.296 Cod pr.civilă, apelul va fi admis cu consecința schimbării sentinței în sensul admiterii acțiunii astfel cum a fost formulată.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive
În numele legii
DECIDE:
Admite ca fondat apelul declarat de către reclamanta Municipiul Sibiu - reprezentat prin Primar, împotriva sentinței nr.331/C/2009, pronunțată de Tribunalul Sibiu - Secția comercială și de contencios administrativ și fiscal în dosar nr-, și în consecință:
Schimbă sentința atacată în sensul că admite acțiunea comercială formulată de reclamantul Municipiul Sibiu, împotriva pârâtei SC SRL Sibiu și în consecință.
Constată rezilierea contractului de asociere în participațiune nr.78091/2.10.2003, modificat prin actul adițional nr.49/21.06.2004 încheiat între Municipiul Sibiu în calitate de prestator și SC SRL în calitate de asociat.
Dispune în principal obligarea pârâtului la eliberarea terenului domeniului public al Municipiului Sibiu situat în Sibiu,- A înscris în CF 20370 Sibiu, nr.top.5423/1/1/1/1/1/1/1/1/2 în suprafață de 2985, 45. ce a făcut obiectul contractului de asociere în participațiune nr.78091/2003, încheiat între pârât și reclamant de amenajările realizate, având în vedere rezilierea contractului de asociere nr.78091/2003, iar în subsidiar încuviințează ca realizarea lucrărilor de eliberare a terenului, să fie executată de către reclamant, cu obligarea pârâtei la plata contravalorii acestora.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 4.11.2009.
Președinte, Judecător,
- - - -
Grefier,
- -
Red.
Dact. 4 ex./14.12.2009
Jud.fond
Președinte:Ioan CibuJudecători:Ioan Cibu, Gilica Popescu
