Anulare hotarare aga Spete. Decizia 99/2009. Curtea de Apel Ploiesti
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL PLOIEȘTI
SECȚIA COMERCIALĂ DE contencios ADMINISTRATIV FISCAL
DOSAR NR-
DECIZIA NR. 99
Ședința publică din data de 17 iunie 2009
PREȘEDINTE: Preda Popescu Florentina
JUDECĂTOR 2: Chirica Elena
Grefier - - -
Pe rol fiind soluționarea apelului declarat de reclamanta - T,-, Cod poștal -, Județ D, împotriva sentinței nr.78 din 12 februarie 2009 pronunțată de Tribunalul Dâmbovița - Secția Comercială și de Contencios Administrativ, în contradictoriu cu intimat - pârât SC COM SRL - T, str. - -,. 4,. A,. 11, Cod poștal -, Județ D, SC SA PRIN LICHIDATOR JUDICIAR SRL - T,-,. 1,. A,. 49, Cod poștal -, Județ D, intimat - chemat în garanție BIROUL NOTARULUI PUBLIC DOBÂNDĂ - T, str. -, -. parter, Cod poștal -, Județ D, PRIMĂRIA - T,--3, Cod poștal -, Județ D, COMISIA LOCALĂ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR - T, nr. 1, Cod poștal -, Județ D, COMISIA JUDEȚEANĂ DE APLICAREA LEGII FONDULUI FUNCIAR T - T,-, Cod poștal -, Județ
Cererea de apel fiind timbrată cu 4 lei taxă judiciară de timbru potrivit chitanței nr. - din 26 mai 2009, timbru judiciar de 0,15 lei, ce au fost atașate și anulate la dosar.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns apelanta reclamantă I reprezentată de avocat, din Baroul Dâmbovița, lipsă fiind intimați pârâți SC Com SRL T, SC Sa prin lichidator judiciar SRL T, intimați chemați în garanție Biroul Notarului Public Dobândă, Primăria T, Comisia Locală de aplicare a Legii Fondului Funciar T și Comisia Județeană de aplicare a Legii Fondului Funciar
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Avocat arată că alte cereri nu mai are de formulat, iar Curtea constată cauza în stare de jduecată și acordăcuvântul în dezbateri.
Avocat având cuvântul pentru apelanta reclamantă arată că soluția de respingere a cererii în constatarea nulității absolute a contractului de vânzare cumpărare nr.335/15.01.2004, este neîntemeiată.
Precizează că a solicitat rectificarea CF 10177 T, în sensul dominuării suprafeței imobilului teren cu nt. Cadastral 4980/2, înscris în proprietatea pârâtei SC Com SRL T în temeiul contractului de vânzare cumpărare 335/15.01.2004 de la 1845. la 1159. respectiv cu aria de suprapunere terenului proprietatea reclamantei, cu terenul proprietatea pârâtei, instanța de fond soluționând cauza în mod greșit pe excepție.
Solicită admiterea apelului, desființarea sentinței și trimiterea cauzei spre rejudecare. Nu solicită cheltuieli de judecată.
CURTEA
Deliberând asupra recursului de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 21.09.2007, pe rolul Judecătoriei Târgoviște reclamanta Iac hemat în judecată pârâtele SC COM SRL și SC SA, pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate nulitatea parțială absolută a contractului de vânzare - cumpărare autentificat la BNP Dobândă sub nr. 335/15.01.2004 și anume cu privire la terenul intravilan în suprafață de 578. situat în T,str. -, parcela 57, având ca vecini la N- moștenitorii lui, la - str. -, la ȘI V - SC SA, teren care este proprietatea sa, conform titlului de proprietate nr. 89350/27.05.2002.
Reclamanta a susținut că i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform Legii nr. 18/1991, prin sentința civilă nr. 3540/29.03.1993, pronunțată de Judecătoria Târgoviște în dosarul nr. 3933/1993, pentru suprafața de 578 mp și respectiv 1078 mp pe raza municipiului T și în baza acestei hotărâri, s-a emis titlul de proprietate 89350/27.05.2002.
A mai arătat că la sfârșitul anului 2003 a început demersurile pentru întocmirea planului cadastral și a celorlalte acte necesare unei posibile vânzări, ocazie cu care a primit din partea Oficiului Județean de Cadastru, adresa nr. 4225/25. 11.2003, prin care i se comunica faptul că, terenul pentru care s-a emis titlul de proprietate s-ar suprapune peste terenul proprietatea SC SA, care deține certificatul de atestare a dreptului de proprietate MO 70645 din 8.02. 1994.
A pretins reclamanta că pentru a-și exercita dreptul de proprietate pe acest teren a fost nevoită să formuleze o acțiune în revendicare, care se judecă și în prezent, terenul cu pricina fiind îngrădit, firma SC Com SRL, pretinzându-se proprietară.
Prin sentința civilă nr.559/04 februarie 2008 Judecătoria Târgoviștea admis excepția necompetenței materiale și a declinat competența de soluționare a cauzei în favoarea Tribunalului Dâmbovița, secția comercială, considerănd că fiind vorba de constatarea nulității unui contract de vânzare cumpărare încheiat între doua societăți comerciale - SC SA și SC SRL, litigiul are natură comercială, dosarul fiind înregistrat la ribunalul Dâmbovița sub numărul -.
Tribunalul la rândul său, s-a considerat necompetent și a invocat din oficiu excepția necompetenței sale materiale în judecarea prezentei cauze.
Prin sentința nr.782/16 iunie 2008 Tribunalul Dâmbovița, în temeiul art.158 Cod procedură civilă a declinat competența de soluționare a cauzei în favoarea Judecătoriei Târgoviște, județ D și s-a dispus înaintarea dosarului Curții de APEL PLOIEȘTI, instanță în drept să hotărască asupra conflictului negativ de competență.
Prin sentința nr.98 CC din 12 septembrie 2008, Curtea de APEL PLOIEȘTI
a stabilit competența de soluționare a cererii în favoarea Tribunalului Dâmbovița - Secția Comercială și de Contencios Administrativ și Fiscal.
Tribunalul din oficiu a invocat excepția lipsei de interes a reclamantei având în vedere că aceasta a obținut câștig de cauză în acțiunea în revendicare pe care a intentat-o împotriva pârâtelor și a rămas în pronunțare asupra acestei excepții pentru care a admis-o prin sentința7812.02.2009.
Pentru a hotărî astfel, în conformitate cu dispozițiile art.137 cod procedură civilă, instanța a reținut că prin sentința civilă nr.3439 pronunțată la 01.10.2007 de Judecătoria Târgoviște care a rămas irevocabilă, a fost admisă acțiunea în revendicare a reclamantei I împotriva pârâtei SC COM, fiind obligată aceasta din urmă să lase în deplină proprietate și posesie terenul în suprafață de 578 mp situat în T-,pentru aceeași suprafață reclamanta solicitând și anularea parțială a contractului de vânzare cumpărare, în prezenta acțiune.
Tribunalul a apreciat că în cauza de față interesul reclamantei pentru anularea actului nu mai există, atâta timp cât printr-o sentință irevocabilă pârâta a fost obligată să lase în deplină proprietate și posesie acesteia suprafața de teren pentru care se solicită anularea titlului de față, și în posesia căreia chiar a intrat, așa cum a recunoscut apărătorul acesteia.
Constituind o condiție a exercițiului dreptului la acțiune, la care se referă dispozițiile art.41 Cod pr.civilă, interesul judiciar se raportează la prevederile acestui text, astfel că tribunalul a admis excepția ridicată din oficiu și a respins cererea reclamantei ca fiind lipsită de interes.
Impotriva acestei sentințe a declarat apel reclamanta I, care a criticat-o pentru nelegalitate și netemeinicie, susținând în esență că în mod greșit s-a constatat că nu are interes în soluționarea prezentului proces, din moment ce nu-și poate intabula titlul de proprietate în Cartea funciară, OCPI constatând suprapunerea locației terenului proprietatea sa de 578. recunoscută prin sentinta nr 3437/2007 a Judecătoriei Târgoviște, cu terenul proprietatea pârâtei intimate SC COM
SRL, dobândit de aceasta din urmă prin contractul nr. 335/2004, astfel încât cauza de nulitate parțială absolută invocată de apelanta reclamantă în susținerea acțiunii și admiterea acesteia ar fi corespuns intereselor sale legitime.
Față de caracterul devolutiv al apelului rezultat din disp. art. 295 al. 2 civ. apelanta reclamantă a solicitat completarea probatoriului cu: cerere de recepție și înscriere nr. -/4.09.2008, plan de amplasament delimitare a imobilul teren - 580. referat nr 54358/2008 pentru respingere OCPI, încheierea de respingere nr.
34358/2008 și cererea de rectificare a înscrierilor din cartea funciară formulată în contradictoriu cu SC COM SRL.
A arătat apelanta că aceste documente atestă împrejurarea că a solicitat rectificarea 10177 T, în sensul diminuării suprafeței imobilului teren cu nr. cadastral nr. 4980/2, înscris în proprietatea pârâtei intimate SC COM SRL, în temneiul contractului de vânzare cumpărare 335/15.01.2004, de la 1854. la 1159. respectiv cu aria de suprapunere a terenului proprietatea apelantei, recunoscut prin sentinta 3439/2007.
Apelanta reclamantă a concluzionat că în raport de condiția impusa de art 34 al. 3 din Legea 7/1996, constarea nulității absolute parțiale a titlului de proprietate a intimatei, respectiv a contractului de vânzare cumpărare 335/15.01.2004, era și este o condiție a rectificării Cărții Funciare 10177 T, care legitimeaza interesul procesual al apelantei în promovarea actiunii în constarea nulității absolute parțiale, astfel dedusă judecății.
Intimata Primăria mun. Taf ormulat întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive, față de dispozițiile art. 21 din legea 215/2001.
Analizând sentința criticată prin prisma motivelor de apel, ținând cont de actele și lucrările dosarului, precum și de dispozițiile legale incidente, Curtea constată următoarele:
In mod greșit prima instanță a apreciat că apelanta reclamantă proprietară a terenului intravilan în suprafață de 578. situat în T str.-, conform sentinței 3439/1.10.2007 a Judecătoriei Târgoviște, nu avea interes pentru a promova o acțiune în constatarea nulității absolute parțiale, a contractului de vânzare cumpărare nr. 335/15.01.2004, încheiat între SC COM SRL și SC SA, deoarece prin hotarârea judecătorească menționată anterior, s-a admis acțiunea în revendicare formulată de reclamantă cu privire la acest teren.
greșit interesul judiciar al apelantei reclamante la promovarea acțiunii, prima instanță nu a dat eficiență celor statuate deja printr-o hotarâre judecătorească irevocabilă - sentința nr. 3439/1.10.2007 a Judecătoriei Târgoviște, apelanta reclamantă neputând intreprinde formalitățile de publicitate la cartea funciară pentru imobilul recunoscut ca fiind proprietatea sa, din moment ce actul de proprietate al intimatelor pârâte nu a fost modificat, în privința suprafeței constatate ca deținută fără drept de către intimata cumpărătoare, terenul aparținând apelantei.
Cu actele noi depuse la dosar, apelanta a făcut dovada că i s-a refuzat înscrierea terenului la cartea funciară, deși în mod irevocabil i s-a recunoscut dreptul de proprietate asupra acestui teren, care însă figurează intabulat pe numele intimatei cumpărătoare SC
SRL, această situație neputându-se schimba decât prin recunoașterea, pe cale judecătorească, a modificărilor survenite în privința suprafeței de teren proprietatea acestei intimate, ca urmare a sentinței nr. 3439/1.10.2007 a Judecătoriei Târgoviște
Constatând că în mod eronat s-a admis excepția lipsei de interes a apelantei reclamante în promovarea acțiunii, în temeiul disp. art. 297 civ. Curtea va admite apelul acesteia, va desființa sentința atacată și va trimite cauza spre rejudecare pe fond, Tribunalului Dâmbovița.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite apelul declarat de reclamanta - T,-, Cod poștal -, Județ D, împotriva sentinței nr.78 din 12 februarie 2009 pronunțată de Tribunalul Dâmbovița - Secția Comercială și de Contencios Administrativ, în contradictoriu cu intimat - pârât SC COM SRL - T, str. - -,. 4,. A,. 11, Cod poștal -, Județ D, SC SA PRIN LICHIDATOR JUDICIAR SRL - T,-,. 1,. A,. 49, Cod poștal -, Județ D, intimat - chemat în garanție BIROUL NOTARULUI PUBLIC DOBÂNDĂ - T, str. -, -. parter, Cod poștal -, Județ D, PRIMĂRIA - T,--3, Cod poștal -, Județ D, COMISIA LOCALĂ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR - T, nr. 1, Cod poștal -, Județ D, COMISIA JUDEȚEANĂ DE APLICAREA LEGII FONDULUI FUNCIAR T - T,-, Cod poștal -, Județ D și în consecință:
Desființează sentința și trimite cauza spre rejudecare pe fond, Tribunalului Dâmbovița.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședinta publică azi,17 iunie 2009.
Președinte, Judecător,
Grefier,
- -
Operator de date cu caracter personal
Nr. notificare 3120
Re. /DD
9 ex/25.06.2009
f- Tribunalul Dâmbovița
Președinte:Preda Popescu FlorentinaJudecători:Preda Popescu Florentina, Chirica Elena
