Practica judiciara comerciala diversa. Sentința 4/2009. Curtea de Apel Alba Iulia
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL ALBA IULIA
SECȚIA COMERCIALĂ
Dosar nr-
SENTINȚA COMERCIALĂ Nr. 4/
Ședința publică de la 20 noiembrie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Nicolae Durbacă
Grefier - -
Pe rol se află soluționarea cererii formulate de reclamanții, - și împotriva pârâtei AVAS
La apelul nominal făcut în ședința publică, după ora 10:00, se prezintă reclamantul, lipsă fiind celelalte părți.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, constatându-se că la dosar s-a înregistrat întâmpinare din partea pârâtei AVAS
Reclamantul depune la dosar două chitanțe ce fac dovada achitării de către acesta și de către reclamanta, a taxei judiciare de timbru în sumă de 12,50 lei fiecare și timbre judiciare în valoare totală de 0,60 lei, o adresă prin care arată că cei doi reclamanți au domiciliul în P și un set de înscrisuri, în susținerea cererii: copia Contractului de garanție imobiliară, copia de plată - comunicare titlu executoriu emisă de AVAS B, copia procedurii prealabile împreună cu dovada de comunicare, precum și răspunsul AVAS, copia extrasului de CF, copie a dovezii achitării sumei de 2.500 lei și o copie a plicului privind corespondența dintre părți.
Solicită respingerea excepției de necompetență materială a Curții de APEL ALBA IULIA invocată în întâmpinare de AVAS B și, față de achitarea integrală a debitului, fapt dovedit și cu înscrisurile depuse în copie la dosar, solicită radierea ipotecii.
Față de întâmpinare, instanța constată că, în speță, operează competența teritorială excepțională, nefiind aplicabile dispozițiile art. 5.pr.civ. art. 44 și art. 45 din OUG nr.51/1998,; litigiul se poartă asupra unui bun imobil, astfel că, în cauză, sunt aplicabile dispozițiile art. 13.pr.civ.
Față de lipsa procedurii prealabile invocată de pârâtă în întâmpinare, instanța constată că, din înscrisurile depuse la acest termen rezultă că această procedură a fost îndeplinită, actele depuse în susținerea cererii fiind comunicate AVAS prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.
În ce privește pe reclamanții, - și, se prezintă în instanță avocat.
Instanța, în deliberare, constată că cererile acestor reclamanți sunt netimbrate.
Avocat susține că a depus un set de acte în dosar, împreună cu delegația. Susține că aceste acte au dispărut din dosar.
Solicită să fie anulată acțiunea celor care nu au achitat taxele judiciare, ca netimbrată.
Instanța, având în vedere actele și lucrările dosarului lasă cauza în pronunțare asupra excepției netimbrării cererii în ce privește pe reclamanții, - și și asupra fondului cauzei față de cei care au achitat aceste taxe.
CURTEA DE APEL
Asupra cererii de față,
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr- reclamanții, - și au solicitat obligarea pârâtei AVAS să emită actul necesar radierii ipotecilor înscrise asupra imobilelor înscrise în CF 3124, topo 375/81P, CF 3152 topo 704/2/4 P și CF 3152 P, nr. topo 704/2/9.
În motivarea acțiunii s-a arătat că reclamanții au garantat cu ipotecă asupra imobilelor creditul acordat prin contract nr. 10/1/400/4.06.1996 debitoarei SC SRL. în care s-a consimțit inscripționarea ipotecilor a fost indicată în contractul de ipotecă. Sumele au fost achitate pârâtei.
În drept s-au invocat prevederile art. 3.pr.civ. și Legea nr. 554/2004.
Reclamanții, - și nu au contestat obligația de a achita taxa judiciară de timbru și timbrul judiciar și nu au achitat taxa judiciară de timbru și timbrul judiciar.
Reclamanții și au timbrat legal acțiunea cu câte 12 lei taxă judiciară de timbru și 0,9 lei timbru judiciar.
În ce privește acțiunea reclamanților, - și, curtea de apel constată că, deși legal citați cu mențiunea să achite taxa judiciară de timbru și timbrul judiciar, aceștia nici nu au contestat obligația și nici nu au achitat taxele. Reprezentantul acestor reclamanți, prezent în instanță a solicitat anularea acțiunii reclamanților.
Față de neîndeplinirea obligațiilor reclamanților, - și, curtea de apel urmează ca, în temeiul art. 20 alin. 3 din Legea nr. 146/1997, să anuleze drept netimbrată acțiunea reclamanților menționați.
Cu privire la acțiunea reclamanților și, curtea de apel reține următoarele:
Pârâta AVAS a invocat excepția necompetenței teritoriale a Curții de APEL ALBA IULIA în soluționarea cauzei și excepția prematurității formulării acțiunii.
Curtea de apel constată că acțiunea reclamanților are ca obiect obligarea pârâtei de a emite un act de radiere a ipotecii înscrise în CF 3152 P, nr. top 704/2/4 în favoarea SA - Sucursala A Acțiunea vizează un bun imobil, în speță fiind incidente dispozițiile art. 13 alin. 1.pr.civ.
Pârâta AVAS a invocat dispozițiile art. 45 din OUG nr. 51/1998. Acest text de lege consacră principiul general al competenței instanței în a cărei rază teritorială își are domiciliul sau sediul pârâtul. În speță, fiind vorba despre un litigiu legat de un bun imobil, potrivit art. 44 din OUG nr. 51/1998, își găsesc aplicare prevederile art. 13.pr.civ. Competența teritorială în acest caz este specială și exclusivă, revenind instanței de la locul situării imobilului. Acest principiu este consacrat și de Regulamentul CE nr. 44/2001, care, în materie civilă și comercială (art. 1), stabilește competența exclusivă de soluționare a litigiilor privind drepturi reale imobiliare (art. 22 pct. 1) în favoarea instanțelor statelor pe teritoriul cărora este situat imobilul, indiferent de domiciliul părților. În concluzie, curtea de apel a respins excepția necompetenței teritoriale și a dat prioritate dispozițiilor art. 13.pr.civ. în speță litigiul vizând drepturi reale imobiliare.
Cu privire la excepția prematurirății acțiunii, reclamanților și, curtea de apel constată că, anterior introducerii prezentei acțiuni, cei doi reclamanți au comunicat pârâtei o cerere de emitere a actului de radiere însoțit de chitanța cu care s-a achitat suma de 2500 lei. Comunicarea este confirmată de copia recipisei de expediere (fila 28). De altfel, pârâta a și răspuns solicitării reclamanților cu Adresa nr. 12694/ 27.04.2009 (fila 29).
În aceste condiții constatăm că au fost respectate dispozițiile art. 46 alin. 1 din OUG nr. 51/1998, excepția prematurității fiind respinsă.
Cu privire la fondul cauze, curtea de apel reține următoarele:
Reclamantul a consimțit să garanteze cu ipotecă asupra imobilului înscris în CF 3152 P, nr. topo 704/2/4 creditul acordat de SA - Sucursala AId ebitoarei SC Export SRL. Contractul de ipotecă s-a încheiat în formă autentică sub nr. 1439/21.06.1996 la BNP din A Reclamanții au fost reprezentați prin mandatar, în baza unei procuri speciale. Acordul reclamantei era necesar, întrucât dreptul de proprietate era grevat de sarcina de întreținere constituită în favoarea acestei reclamante.
În cuprinsul contractului de ipotecă este specificată clar valoarea pentru care reclamanții acceptă să constituie ipoteca. Valoarea a fost stabilită la 2500 lei (25.000.000 lei vechi). În contractul de ipotecă se specifică fără echivoc că reclamanții acceptă constituirea și inscripționarea ipotecii pentru valoarea de 2500 lei. Referirea la valoarea creditului și dobânzii s-a făcut pentru a stabili contractul principal la care ipoteca are caracter accesoriu. De altfel, părțile au și arătat că ipoteca este "o garanție", rezultând că acest credit este garantat și cu alte garanții.
Curtea de apel apreciază că valoarea stabilită conform art. 1776.civ. este cea de 2500 lei (25.000.000 lei vechi).
Doar în această limită subzistă obligația solidară cu debitorul principal.
A aprecia astfel ar însemna să se treacă peste voința expresă a reclamanților. Acestora nu le poate fi imputat riscul contractului sau pasivitatea creditorului sau a debitorului principal. De asemenea, constatăm că reclamanții nu au semnat contractul de credit sau -ul nr.2/19.12.1996 prin care s-au modificat condițiile de creditare. Reclamanții au avut în vedere garantarea doar a restituirii sumei de 2500 lei și nu a întregului credit cu dovezi și penalități.
Reclamantul a făcut dovada achitării sumei de 2500 lei (fila 27), astfel că este liberat de obligația de plată. Totodată nu subzistă cauza pentru care s-a constituit ipoteca, valoarea pentru care aceasta a fost inscripționată, fiind achitată integral de reclamant pârâtei AVAS (care a preluat creditul de la SA).
Întrucât pârâta refuză să își dea consimțământul pentru radierea inscripției ipotecare, curtea de apel urmează ca, în temeiul art. 969, 1776 și 1788.civ. să admită prezenta acțiune și să oblige pe pârâta AVAS să emită actul de radiere a ipotecii înscrise asupra dreptului de proprietate al reclamantului în CF 4683 P, nr. top 704/2/4/I/I/4, transcris din CF 3152 P, ca urmare a constituirii cărților funciare individuale (fila 31).
Pentru aceste motive,
În numele legii
DECIDE:
Anulează drept netimbrate cererile formulate de reclamanții, - și, toți cu domiciliul ales în mun. C-N,-/3, jud. C împotriva pârâtei AVAS, cu sediul ales în B,--11, sector 1.
Respinge excepțiile necompetenței teritoriale și excepția privind neîndeplinirea procedurii prealabile ridicate de pârâta AVAS, și admite drept fondate cererile formulate de reclamanții și, domiciliați în P, str. - -,.2. jud. H și în consecință:
Obligă pe pârâta AVAS să emită actul de radiere a ipotecii înscrise sub C2 în CF nr. 4683 P, nr. top 704/2/4/I/I/4, proprietatea reclamantului.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi 20.11.2009.
Președinte
- -
Grefier
- -
Red.
Th.
Ex. 9/21.12.2009
Președinte:Nicolae DurbacăJudecători:Nicolae Durbacă
