Reziliere contract comercial Spete. Decizia 779/2009. Curtea de Apel Craiova
| Comentarii |
|
DOSAR NR-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CRAIOVA
SECȚIA COMERCIALĂ
DECIZIA NR. 779
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE - 2009
PREȘEDINTE: Nela Ochea
JUDECĂTOR 2: Nicoleta Țăndăreanu
JUDECĂTOR 3: Ecaterina Moleanu
GREFIER - - -
Pe rol, judecarea recursului declarat de pârâta SC SRL N împotriva sentinței comerciale nr.37 din 24 februarie 2009, pronunțate de Tribunalul Gorj - Secția Comercială în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimata reclamantă ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.45 TG.J, având ca obiect reziliere contract.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns recurenta pârâtă, reprezentată de administrator, asistată de mandatar, lipsind intimata reclamantă.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Mandatar depune concluzii scrise și, în copie: autorizația nr.342/18.06.1990 eliberată de Consiliul Județean G, autorizații sanitare de funcționare din 19.04.1005 și 25.06.2001, eliberate de Inspectoratul de Poliție Sanitară și Medicină Preventivă G, respectiv Direcția de Sănătate Publică G, precum și procură judiciară de reprezentare - în original.
Invocă motivul de recurs de ordine publică, priviind necompetența tribunalului în judecarea pricinii.
Nemaifiind formulate alte cereri, Curtea constată cauza în stare de judecată acordă cuvântul recurentei pârâte, punând în discuție, ca motiv de ordine publică, necompetența instanței de fond în soluționarea pricinii.
Mandatar, pentru recurenta pârâtă, solicită admiterea recursului, casarea sentinței și trimiterea cauzei la Judecătoria Tg. Susține că pârâta nu este o societate cu răspundere limitată, ci o persoană fizică independentă, având denumirea PF "" INDEPENDENT, astfel încât se impune ca dosarul să fie judecat de o instanță civilă.
CURTEA
Asupra recursului constată următoarele:
La data de 3.10.2007, reclamanta Asociația de Locatari nr. 45 în contradictoriu cu pârâta SC SRL, a solicitat instanței să se dispună rezilierea contractului de închiriere încheiat între Asociația de Locatari nr. 45 și pârâtă, contract ce are ca obiect uscătoria blocului 3,. E, din str. 22 și respectiv, obligarea pârâtei la plata 1515 lei, reprezentând chirie neachitată.
În motivare a arătat că, în fapt, în luna iunie 1998 s-a încheiat cu pârâta un contract de închiriere pentru spațiul comun din scara Eab locului 3, ce figura ca uscătorie, urmând ca acesta din urmă să-l folosească în interesul firmei și că, deși nu a mai eliberat spațiul, pârâta nici nu a mai plătit suma datorată cu titlu de chirie, sumă ce era prevăzută în contract și care trebuia achitată la expirarea fiecărei luni pentru care se face plata.
Prin sentința nr.9245/25.11.2008, a Judecătoriei Tg.J s-a constatat că primul capăt al acțiunii vizează rezilierea unui contract de închiriere a unui spațiu cu destinație comercială, deci privește o cerere în materie comercială, neevaluabilă în bani.
Față de această împrejurare s- apreciat că în speță sunt incidente prevăzute de art. 2 alin 1. pr civ. potrivit cărora tribunalele judecă în primă instanță procesele și cererile în materie comercială al căror obiect nu este evaluabil în bani.
Din aceste motive, Judecătoria Tg.J și a declinat competența în favoarea Tribunalul Gorj.
Prin sentința nr.37 din 24 februarie 2009, pronunțată de Tribunalul Gorj - Secția Comercială, în dosarul nr- s-a admis acțiunea formulată de reclamanta Asociația de locatari nr. 45 Tg. J, s-a dispus rezilierea contractului încheiat la 1.01.1998 între părți cu privire la uscătoria de la parterul blocului 3,. E din strada 22 2.( fostă 8 Mai), a fost obligată pârâta la 1515 lei reprezentând chirie neachitată și la 19,5 lei cheltuieli de judecată reprezentând taxă timbru.
Pentru a hotărî astfel, instanța a reținut că deși legal citată pârâta nu a formulat întâmpinare și nu a depus nici un înscris din care să rezulte că a achitat chiria și, deci, rezultă că nu și-a respectat obligațiile contactule.
Cum prin convenție părțile au drepturi si obligații reciproce și pârâta nu a achitat chiria, se impune admiterea acțiunii, rezilierea contractului de închiriere cu privire la uscătoria de la parterul blocului 3,. E din strada 22 2.( fostă 8 Mai).
Împotriva acestei sentințe în termen legal a declarat recurs pârâta SC SRL N, criticând-o ca netemeinică și nelegală, invocând oral motivul de ordine publică în sensul că valoarea litigiului este sub 1 miliard lei vechi, astfel că, competența soluționării litigiului aparține judecătoriei și nu tribunalului. Pe de altă partea natura litigiului este civilă, pentru că, contractul s-a încheiat între ASOCIAȚIA DE LOCATARI și o persoană fizică. De asemenea s-a invocat lipsa concilierii directe și achitarea chiriei datorată.
Curtea va admite recursul, pentru următoarele considerente;
Prin acțiunea introdusă la data de 3.10.2007 ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.45 TG.J a chemat în judecată pe SC SRL N pentru a dispune rezilierea contractului de închiriere încheiat între Asociația de Locatari nr. 45 și pârâtă la 01.01.1998 și obligarea pârâtei la 1.515 lei reprezentând chirie neachitată.
Prin sentința nr.9245/25.11.2008 a Judecătoriei Drobeta Turnu S s-a declinat competența în favoarea Tribunalului Gorj constatând că primul capăt al acțiunii vizează rezilierea unui contract de închiriere cu destinație comercială deci, neevaluabil în bani.
Tribunalul Gorj, prin sentința recurată, s-a pronunțat asupra acțiunii la 24.02.2009 fără a observa că prin decizia nr. 32/09.06.2008 a Înaltei Curții de Casație și Justiție - Secțiile Unite, interpretându-se dispozițiile art. 1 pct. 1, art. 2 pct. 1 lit ași b și art. 2821alin. 1. pr.civ. în vederea determinării competenței materiale de soluționare în primă instanță și în căile de atac, s - a reținut că sunt evaluabile în banii litigiile civile și comerciale având ca obiect constatarea existenței sau inexistenței unui drept patrimonial, constarea nulității, anularea, rezoluțiunea, rezilierea unor acte juridice privind drepturi patrimoniale, indiferent dacă este formulat petitul accesoriu privind restabilirea situației anterioare.
Potrivit art. 329 alin.3 pr.civ. dezlegarea dată problemelor de drept judecate este obligatorie pentru instanțele de judecată.
Cum hotărârea atacată a fost pronunțată după pronunțarea deciziei Înaltei Curții de Casație și Justiție, este dată cu încălcarea competenței materiale, rezilierea unor acte juridice nefiind de natura nepatrimonială ci patrimonială.
Întrucât în cauză este chemată în judecată o societate comercială, din contractul părților rezultă ca fiind părți ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.45 TG.J și o societate comercială SC SRL N, natura litigiului este comercială, fiind în discuție un spațiu închiriat pentru desfășurarea unei activități comerciale, valoare contractului a cărui reziliere se cere fiind sub 1 miliard lei vechi, competența soluționării pricinii aparține Judecătoriei Tg J ca instanță comercială.
Astfel fiind, în baza dispozițiilor art.312 pr.civ, va fi admis recursul va fi casată sentința și va fi trimisă cauza instanței competente menționate pentru soluționare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de pârâta SC SRL N,-, G împotriva sentinței comerciale nr.37 din 24 februarie 2009, pronunțate de Tribunalul Gorj - Secția Comercială în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimata reclamantă ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.45 TG.J, str.22 2. (fostă (8 Mai),.3,
Casează sentința și trimite cauza, pentru soluționare, Judecătoriei Tg.J, ca instanță comercială.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 20 Mai 2009.
PREȘEDINTE, - - | JUDECĂTOR, - - | JUDECĂTOR, - - |
GREFIER, - - |
Red.jud.EM/ex.2
Jud.fond
Tehnored.FS/01.06.2009
22 Mai 2009
Președinte:Nela OcheaJudecători:Nela Ochea, Nicoleta Țăndăreanu, Ecaterina Moleanu
