Spete evacuare in dreptul comercial. Decizia 16/2009. Curtea de Apel Alba Iulia
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL ALBA IULIA
SECȚIA COMERCIALĂ
Dosar nr-
DECIZIA COMERCIALĂ Nr. 16/
Ședința publică de la 27 februarie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Nicolae Durbacă
JUDECĂTOR 2: Marius Irimie
JUDECĂTOR 3: Mircea Noșlăcan
Grefier - -
Pe rol se află soluționarea apelului declarat de pârâții, și SC Com SRL B împotriva Sentinței nr. 2395/CA/2008 pronunțată de Tribunalul Hunedoara în dosar nr-.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă avocat pentru reclamantul intimat -, lipsă fiind pârâții apelanți.
Procedura de citare este îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Mandatarul reclamantului intimat depune la dosar un extras de pe portalul instanțelor de judecată, din care rezultă că asupra executorului judecătoresc s-a dispus deja.
În baza art. 295.pr.civ se pune în discuția părților natura cauzei: civilă sau comercială.
Avocat arată că natura cauzei este una comercială, întrucât în imobilul în discuție își are sediul o societate - SC SRL.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbaterea apelului.
Mandatarul reclamantului intimat solicită respingerea apelului, și menținerea sentinței atacate.
Arată că - este proprietarul tabular al imobilului din care cere evacuarea pârâților apelanți, imobil obținut prin vânzare la licitație și întabulat în CF, pe când apelanții dețin imobilul fără nici un titlu valabil, nefăcând nici dovada ilegalităților pe care le invocă.
Arată în continuare că a existat o plângere penală, rezoluțiile au fost atacate cu recurs, însă toate recursurile au fost respinse.
Nu solicită cheltuieli de judecată.
CURTEA DE APEL
Asupra apelului de față,
Constată că prin Sentința nr. 2395/CA/2008 pronunțată de Tribunalul Hunedoara în dosar nr- a fost admisă ca fondată acțiunea introdusă de reclamantul - împotriva pârâților, și SC Com SRL B, s-a dispus evacuarea pârâților din imobilul situat în B, str. -, -. 1,.15 și s-a luat act de renunțarea reclamantei la capătul de acțiune privind obligarea pârâților la plata contravalorii lipsei se folosință a spațiului.
Pentru a pronunța această hotărâre, tribunalul a reținut următoarele:
Din cuprinsul actului de adjudecare din 09.03.2007 întocmit de BEJ în dosarul nr. 124/2002 sau cuprinsul extrasului CF 2852/15 B reieșea că reclamantul era proprietarul imobilului situat în B, str. -, -. 1,.15,.3, județul
Din nici un act depus la dosar nu a reieșit că s-a suspendat executarea silită sau acel act de adjudecare a fost desființat de către instanța de executare.
Este nefondată susținerea pârâtei de a suspenda executarea de către instanța comercială, întrucât pentru suspendarea executării silite pornite în baza unui titlu executoriu, care este o sentință judecătorească, competentă este instanța de executare, respectiv Judecătoria Brad.
Nu exista nici un temei pentru care părțile ar mai putea folosi și locui în continuare în imobil.
Părțile nu mai dețineau nici un titlu în baza căruia ar mai putea locui în imobil.
Așa fiind, în baza art. 480.civ. a admis acțiunea formulată de reclamantul - împotriva pârâților, și SC Com SRL B și a dispus evacuarea pârâților din imobilul situat în B,-, -.1,. III,.15.
În baza art. 246 Cod pr. civilă s-a luat act de renunțarea reclamantului la capătul de cerere privind obligarea pârâților la plata contravalorii lipsei de folosință a spațiului.
Împotriva acestei sentințe au declarat apel pârâții, și SC COM SRL B solicitând modificarea hotărârii atacate în sensul respingerii cererii de evacuare și obligarea reclamantului la plata cheltuielilor de judecată.
În dezvoltarea motivelor de apel se susține că extrasul de CF pe care se bazează sentința a fost obținut ca urmare a întabulării unui act de adjudecare nevalabil.
Apelanții mai arată că au sesizat organele de cercetare penală pentru comiterea de către executorul judecătoresc a unor ilegalități cu ocazia efectuării licitației, însă nu au putut face dovada începerii urmăririi penale împotriva acestuia pentru infracțiuni care au o înrâurire hotărâtoare asupra hotărârii ce urma să se dea.
În drept s-au invocat dispozițiile art. 294-298.pr.civ.
Examinând sentința atacată, curtea de apel reține următoarele:
Potrivit art. 295 alin. 1 teza 2 Cod pr. civilă "motivele de ordine publică pot fi invocate și din oficiu", instanța de apel a pus în discuția părților natura civilă a cauzei în ședința publică din data de 27 februarie 2009.
Art. 1 pct. 1 Cod pr.civilă prevede că judecătoriile judecă în primă instanță "toate procesele și cererile, în afară de cele date prin lege în competența altor instanțe".
Or, acțiunea formulată de reclamant în calitate de persoană fizică având ca obiect evacuarea pârâților nu are natură comercială, iar tribunalul, deși a reținut în motivarea hotărârii atacate că o instanță comercială nu poate suspenda executarea silită pornită în baza unui titlu executoriu emis de Judecătoria Brad, nu și-a verificat competența materială în soluționarea acțiunii civile.
Prin urmare, dat fiind natura civilă a cauzei, în speță sunt incidente dispozițiile art. 297 alin. 2 teza 1 Cod pr. civlă, competența de soluționare în primă instanță revenind Judecătoriei Brad, potrivit art. 1 pct.1 Cod pr.civilă, astfel că va fi admis apelul pârâților cu consecința anulării sentinței atacate și trimiterea cauzei spre rejudecare la Judecătoria Brad.
Pentru aceste motive,
În numele legii
DECIDE:
Admite apelul declarat de pârâții, și SC Com SRL B împotriva Sentinței nr. 2395/CA/2008 pronunțată de Tribunalul Hunedoara în dosar nr- și în consecință:
Anulează sentința atacată și trimite cauza pentru judecare în primă instanță la Judecătoria Brad.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 27.02.2009.
Președinte Judecător
- - - -
Grefier
- -
Red.
Th.
Ex. 9/30.03.2009
Jud. fond:
Președinte:Nicolae DurbacăJudecători:Nicolae Durbacă, Marius Irimie, Mircea Noșlăcan
