Spete evacuare in dreptul comercial. Decizia 263/2008. Curtea de Apel Bucuresti
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
Dosar nr-
CURTEA DE APEL BUCUREȘTI - SECȚIA A V-A COMERCIALĂ
DECIZIA COMERCIALĂ NR.263
Ședința publică din 05.06.2008
Curtea compusă din:
PREȘEDINTE: Marcela Câmpeanu
JUDECĂTOR 2: Eugenia Voicheci
GREFIER - - -
Pe rol pronunțarea asupra apelului promovat de apelantul împotriva sentinței comerciale nr.993/23.01.2008 pronunțată de Secția a VI- Comercială a Tribunalului București în dosarul nr- în contradictoriu cu intimata reclamantă.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică de la 29.05.2008, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta decizie, când, având nevoie de timp pentru a delibera si pentru a da posibilitatea părților să depună concluzii scrise, Curtea a amânat pronunțarea pentru data de astăzi, 05.06.2008, când a decis următoarele:
CURTEA
Asupra apelului de față.
Prin sentința comercială nr. 993 din 23.01.2008 pronunțată în dosarul nr-, Tribunalul București - Secția a VI a Comercială, a admis în parte acțiunea formulată de reclamanta - în contradictoriu cu pârâtul, și a dispus evacuarea pârâtului din imobilul situat în B,- sector 3.
Reținând că reclamanta are calitatea de proprietar dobândită prin aplicarea dispozițiilor Legii nr. 10/2001, că nu s-au precizat criteriile de evaluare a lipsei de folosință, iar pe de altă parte văzând și lipsa titlului pârâtului și lipsa răspunsului la interogatoriu, în condițiile articolului 225 Cod procedură civilă, tribunalul apreciază că acțiunea este în parte fondată, obligând pârâtul să lase în deplină proprietate și posesie spațiul, prin evacuarea sa imediată.
Împotriva sentinței a declarat apel pârâtul, înregistrat sub nr- la Curtea de APEL BUCUREȘTI - Secția a a Comercială, solicitând respingerea cererii reclamantei.
În motivarea apelului se arată că instanța de fond nu a fost competentă material și teritorial în soluționarea litigiului, pretențiile fiind sub 1 miliard lei, spațiul de unde se solicită evacuarea este situat în sectorul 3, unde de altfel își are și acesta domiciliul, astfel că și Judecătoriei sectorului 3 îi revine competența judecării cauzei.
Apelantul invocă lipsa calității procesuale active a reclamantei, care în prezent nu mai este titulara dreptului de proprietate asupra imobilului în litigiu, acesta fiind vândut.
Reclamanta nu s-a prezentat personal în instanță la interogatoriul ce i-a fost propus, încuviințat de instanță, fiindu-i aplicabile dispozițiile articolului 225 Cod procedură civilă.
De asemenea s-a invocat lipsa calității de reprezentant al apărătorului ales al reclamantei, apelantul solicitând prezentarea înscrisurilor doveditoare în acest sens, cerere respinsă nejustificat de instanța de fond.
Se mai critică sentința și sub aspectul soluționării excepției prematurității promovării acțiunii, apreciind că procedura de conciliere prealabilă nu s-a îndeplinit, convocarea cuprinzând un alt cuantum al pretențiilor față de cele solicitate prin acțiune, nu este indicat nici temeiul lor legal și nici actele doveditoare pe care se sprijină.
Procesul verbal întocmit constată nelegal și nejustificat lipsa apelantului la conciliere, deși acesta solicitase stabilirea unei date ulterioare.
Analizând actele dosarului, rezultă că apelul este întemeiat.
Prin acțiune, reclamanta - solicită Tribunalului București - Secția a VI a Comercială ca, în contradictoriu cu pârâtul, să se dispună evacuarea acestuia din spațiul situat în B- sector 3 pentru lipsa titlului locativ, precum și obligarea acestuia la plata contravalorii nefolosului, începând cu data emiterii deciziei nr. 7438 din 1 2.01.2007, respectiv suma de 46.950 lei, cu cheltuieli de judecată.
Ca atare litigiul dedus judecății privește două persoane fizice, neexistând nici un element de comercialitate, în sensul dispozițiilor articolelor 3,4,5, 56 Cod comercial. Spațiul din care se cere evacuarea nu face parte din fondul de comerț și nici nu s-a dovedit că pârâtul este comerciant, în sensul dispozițiilor articolului 7 Cod comercial.
În raport de aceste considerente, excepția necompetenței materiale invocată de apelant este întemeiată și pe cale de consecință urmează ca în conformitate cu dispozițiile articolului 297 alineat 2 Cod procedură civilă să se dispună anularea sentinței comerciale, Curtea stabilind că Tribunalul București - Secția a VI a Comercială este necompetent în judecarea cauzei, urmând a fi trimisă cauza spre rejudecare instanței competente, conform articolului 5 Cod procedură civilă - respectiv Judecătoria Sector 3 B, în a cărei rază teritorială se află spațiul deținut de apelantul pârât, din care se solicită evacuarea sa și unde se află și domiciliul acestuia.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite apelul declarat de apelantul, cu domiciliul ales în B, la Cabinet de Avocat din-, -. bis,. C,. 183, sector 3, împotriva sentinței comerciale nr.993/23.01.2008 pronunțată de Secția a VI- Comercială a Tribunalului București în dosarul nr- în contradictoriu cu intimata reclamantă, domiciliată în B,- sector 1.
Anulează hotărârea atacată și trimite cauza spre competentă soluționare Judecătoriei sector 3
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 5.06.2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR
GREFIER
Red.Jud.
Tehnored.
4 ex.
Tribunalul București - Secția a VI a Comercială
Judecător fond:
Președinte:Marcela CâmpeanuJudecători:Marcela Câmpeanu, Eugenia Voicheci
