Spete evacuare in dreptul comercial. Decizia 32/2009. Curtea de Apel Bacau
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BACĂU
SECȚIA COMERCIALĂ, contencios ADMINISTRATIV SI FISCAL
DECIZIA CIVILĂ Nr. 32
Ședința publică de la 08 Mai 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Maria Violeta Chiriac
JUDECĂTOR 2: Mona Gabriela Ciopraga
Grefier - -
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
La ordine a venit spre soluționare apelul declarat de apelanta - pârâtă SC A-V SRL T Ocna, județul B, împotriva sentinței civile nr.969 din 02 octombrie 2008 pronunțată de Tribunalul Bacău în dosarul nr-, având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat pentru intimata - reclamantă SC SRL, cu delegație la dosar, lipsă fiind reprezentantul apelantei - pârâte.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a expus referatul oral asupra cauzei, după care:
Având în vedere că apelanta - pârâtă nu și-a îndeplinit obligația de a achita diferența de taxă judiciară de timbru în sumă de 236 lei și timbru judiciar în valoare de 4,5 lei instanța pune în discuție excepția netimbrării apelului.
Avocat solicită anularea apelului ca netimbrat, cu cheltuieli de judecată.
S-au declarat dezbaterile închise, cauza rămânând în pronunțare cu privire la excepția netimbrării apelului.
CURTEA
- deliberând -
Asupra apelului comercial d e față constată următoarele:
Prin sentința civilă nr. 969 din 2.10.2008 Tribunalul Bacăua admis acțiunea formulată de reclamanta T Ocna împotriva pârâtei 41 Serv T și în consecință:
- a dispus evacuarea pârâtei din imobilul proprietatea reclamantei situat în orașul T Ocna str. B-dul -, - 4, județul B;
- a obligat pârâta să achite reclamantei suma de 6.644 lei cu titlu de contravaloare chirie, utilități și penalități de întârziere;
- a obligat pârâta la plata sumei de 795 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Pentru a hotărî astfel, tribunalul a reținut următoarele:
Între părți s-a încheiat contractul de închiriere din 01.02.2007 având ca obiect închirierea unui spațiu comercial în suprafață de 35,85 mp situat în T Ocna, B-dul - F 4, pe o perioadă de 5 ani (1.02.2007-1.02.2012 ) contra unei chirii lunare de 350 euro care să fie achitată lunar cel târziu până la data de 8 ale fiecărei luni, pentru luna în curs.
Conform art. 7 din contract, neplata chiriei la termenul scadent, dar nu mai mult de 60 zile calendaristice permite proprietarului să solicite (daune) penalități de 0,4% pe zi din valoarea prețului lunar de chirie, inclusiv chirie mai mult de 60 de zile duce automat la rezilierea contractului, în acest caz chiriașul fiind obligat la plata contravalorii chiriei pe cele 60 de zile, a penalităților aferente și punerea spațiului la dispoziția proprietarului în termen de 3 zile. De asemenea, conform art. 9 lit. e) și f) din contract,chiriașul este obligat să plătească chiria și contravaloarea utilităților consumate (apă, energie, canal, reziduuri menajere).
Din probele administrate rezultă că 41 Serv nu și-a îndeplinit obligațiile contractuale, în sensul că nu a plătit chiria aferentă lunilor februarie, martie și aprilie 2008 în valoare de 4.609,23 lei, contravaloare gaze în valoare de 999,07 lei, contravaloare energie electrică consumată în valoare de 442,80 lei, motiv pentru care reclamanta a calculat penalități de întârziere conform clauzelor contractuale în valoare de 593,52 lei.
Obligațiile contractuale ale pârâtei au fost facturate de către reclamantă, conform facturilor fiscale depuse la dosarul cauzei și primite de către pârâtă conform confirmărilor de primire.
Reclamanta a notificat pârâta cu privire la pretențiile sale prin adresele nr. 318/5.11.2007 și nr. 11/16.01.2008, prin care i s-a adus la cunoștință rezilierea contractului de închiriere, dar nu a primit nici un răspuns.
În termen legal, împotriva hotărârii tribunalului, pârâta 41 Serv T Ocna a formulat prezentul apel în motivarea căruia a arătat următoarele:
Din probele administrate rezultă că, la data formulării acțiunii de către reclamantă, 25.01.2008, 41 Serv achitase contravaloarea facturilor pentru lunile noiembrie, decembrie 2007 și ianuarie 2008.
După declinarea cauzei la Tribunalul Bacău S. 41 Serv nu a mai funcționat în spațiul reclamantei, fiindu-i predat reclamantei care l-a și închiriat imediat unei alte societăți comerciale. Prin urmare, reclamanta continuă în mod nelegal să emită facturi pentru chiria pentru lunile februarie - aprilie 2008.
Prin încheierea din 20.03.2009 Curtea de APEL BACĂUa stabilit în sarcina reclamantei obligația de plată a unei taxe judiciare de timbru de 241 lei și a timbrului judiciar de 5 lei, dispunându-se citarea apelantei cu mențiunea de a-și îndeplini această obligație. La termenul acordat în acest scop - din 24.04.2009 - s-a prezentat în instanță reprezentantul apelantei, căruia i s-a adus la cunoștință obligația stabilită prin încheierea din 20.03.2009; la acest termen apelanta a depus la dosar chitanța de plată a unei taxe judiciare de timbru de 5 lei și timbru judiciar de 0,15 lei. Cauza a fost amânată, pentru termenul din 8.05.2009, pentru ca apelanta să facă dovada îndeplinirii acestei obligații.
Întrucât obligația de plată a taxei judiciare de timbru nu a fost îndeplinită nici până la cel de-al doilea termen de judecată, deși cauza a fost amânată pentru acest motiv, devin aplicabile dispozițiile alin. 3 al art. 20 din Legea nr. 146/1997 potrivit cărora neîndeplinirea obligației de plată până la termenul stabili se sancționează cu anularea cererii.
În temeiul art. 274 din Codul d e procedură civilă apelanta va fi obligată la plata cheltuielilor de judecată avansate de intimata-reclamantă, reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Anulează, ca insuficient timbrat, apelul comercial d eclarat de apelanta - pârâtăC A-VLT Ocna, județul B, cu sediul în T Ocna, str. - -, - Sc. A, parter, județul B, împotriva sentinței civile nr. 969 din 02 octombrie 2008 pronunțată de Tribunalul Bacău în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimata - reclamantăC L TÂRGU OCNA,-, județul
Obligă apelanta să plătească intimatei suma de 500 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi08 mai 2009.
PREȘEDINTE,
JUDECĂTOR,
GREFIER,
Red.
Red.
4 ex. 19 mai 2009
Președinte:Maria Violeta ChiriacJudecători:Maria Violeta Chiriac, Mona Gabriela Ciopraga
