Spete evacuare in dreptul comercial. Decizia 65/2008. Curtea de Apel Craiova
| Comentarii |
|
DOSAR NR-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CRAIOVA
SECȚIA COMERCIALĂ
DECIZIA NR. 65
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE - 2008
PREȘEDINTE: Ecaterina Moleanu
JUDECĂTOR 2: Nicoleta Țăndăreanu
GREFIER: - -
Pe rol, judecarea apelului declarat de apelanta reclamantă SOCIETATEA COMERCIALĂ CONSTRUCTII FEROVIARE C SA, împotriva sentinței nr. 4253 din 11 decembrie 2007, pronunțată de Tribunalul Dolj - Secția Comercială, în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimatul pârât, având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns apelanta reclamantă SOCIETATEA COMERCIALĂ CONSTRUCTII FEROVIARE C SA prin consilier juridic, lipsind intimatul pârât.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care;
Consilier juridic, pentru apelanta reclamantă, depune delegație, dovada achitării taxei judiciare de timbru cu chitanța nr. -/17.01.2008, în valoare de 5 lei și adresă emisă de Primăria Municipiului C - Direcția Urbanism - Biroul.
Curtea, față de faptul că părțile nu mai au alte cereri de formulat și constatând cauza în stare de judecată, acordă cuvântul părții prezente asupra apelului, punându-i în discuție natura litigiului și, legat de aceasta, competența instanței, ca motiv de nelegalitate de ordine publică.
Consilier juridic, pentru apelanta reclamantă, arată că litigiul este de natură civilă și lasă la aprecierea instanței cu privire la instanța competentă cu soluționarea cauzei, precizând că s-a închiriat pârâtului ca și salariat o cameră de locuit pe o perioadă de 6 luni. De asemenea, învederează instanței că Tribunalul Dolja mai fost investit cu soluționarea unor litigii cu același obiect.
În subsidiar, solicită admiterea apelului și evacuarea pârâtului din spațiul locativ în litigiu. Precizează că, deși în contractul de închiriere s-a menționat că spațiul locativ se află în C,-, ulterior,- și-a schimbat denumirea în- bis, iar la pagina 20 din dosarul de fond este depusă o adresă emisă de SOCIETATEA COMERCIALĂ CONSTRUCTII FEROVIARE C SA, în care se precizează adresa pârâtului. Arată că pârâtul a refuzat să elibereze locuința la expirarea contractului încheiat cu SOCIETATEA COMERCIALĂ CONSTRUCTII FEROVIARE C SA pe o perioadă de 6 luni.
CURTEA
Asupra apelului de față constată următoarele:
Prin Sentința nr. 4253 din 11 decembrie 2007, pronunțată de Tribunalul Dolj - Secția Comercială s-a respins ca nefondată acțiunea de evacuare formulată de reclamanta SOCIETATEA COMERCIALĂ CONSTRUCTII FEROVIARE C SA, împotriva pârâtului.
Instanța de fond a reținut că reclamanta a închiriat pârâtului un spațiu în suprafață de 6,5 mp cu destinația de locuință în-(), pentru o perioadă de 6 luni, începând cu 21 ianuarie 2007 și că termenul închirierii a expirat la 30.06.2007. A mai reținut că pârâtul a refuzat la expirarea termenului să elibereze spațiul însă, prin acțiune reclamanta solicită evacuarea din alt spațiu decât cel care făcut obiectul închirierii iar aceasta nu a făcut dovada că a închiriat pârâtului spațiul din care solicită evacuarea.
Împotriva sentinței a formulat apel reclamanta, criticând-o ca netemeinică și nelegală.
Apelanta reclamantă invocă faptul că instanța de fond a dat o interpretare eronată probelor administrate în cauză deoarece nu a reținut faptul că denumirea străzii a fost schimbată din-() în nr. - - nr. 15bis și că în realitate solicită evacuarea pârâtului din spațiul ce i-a fost închiriat conform contractului de închiriere din 24.01.2007. Totodată, invocă faptul că instanța nu și-a exercitat rolul activ trebuind să solicite acte de la autoritatea locală privind schimbarea denumirii străzii și să ia o declarație pârâtului în acest sens.
În consecință, solicită admiterea apelului, schimbarea sentinței și admiterea acțiunii de evacuare.
În susținerea apelului s-a depus la dosar adresa nr. 22178/2008 a Primăriei C - Serviciul Urbanism
Din oficiu, Curtea a pus în discuția părții prezente natura litigiului (comercială sau civilă) și, legat de aceasta, competenta instanței de a soluționa acțiunea.
Curtea apreciază că litigiul dedus judecății are natură civilă, fiind reglementat de legea civilă și de norma civilă în materie de competență.
Deși reclamanta este o societate comercială, aceasta a încheiat cu pârâtul persoană fizică, la momentul respectiv salariat, un contract civil de închiriere a unui spațiu locativ, ca accesoriu contractului de muncă Actul încheiat de societatea comercială nu este unul de natură comercială, dintre cele enumerate de art.3 cod comercial sau asimilate acestora de art.4 cod comercial, ci unul de natură civilă, nefiind guvernat de legea comercială.
În aceste condiții, actul juridic este guvernat de legea civilă iar competența de soluționare a cauzei se determină după aceeași lege.
Astfel, potrivit art. 1 pct.1 cod procedură civilă, prin raportare la art.2 pct.1 lit. b cod procedură civilă, plenitudine de competență în materie civilă în acțiunile nepatrimoniale are judecătoria.
Față de aceste considerente, Curtea apreciază că instanța de fond a pronunțat o soluție nelegală, întemeiată pe încălcarea competenței primei instanțe încât, în temeiul art. 297 cod procedură civilă, va admite apelul, va anula sentința tribunalului și va trimite cauza pentru judecare instanței competente, respectiv Judecătoria Craiova în a cărei rază teritorială se află domiciliul pârâților.
În aceste condiții, analizarea motivelor de apel ce vizează fondul devine inutilă, urmând ca apărările respective să fie ridicate în fața instanței de fond competente.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite apelul declarat de apelanta reclamantă SOCIETATEA COMERCIALĂ CONSTRUCTII FEROVIARE C SA, cu sediul în C, I - -, nr.28, județul D, împotriva sentinței nr. 4253 din 11 decembrie 2007, pronunțată de Tribunalul Dolj - Secția Comercială, în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimatul pârât, cu domiciliul în C,- BIS, județul
Anulează sentința și trimite cauza pentru competentă soluționare Judecătoriei Craiova.
Definitivă.
Cu drept de recurs.
Pronunțată în ședința publică de la 11 Martie 2008.
PREȘEDINTE, - - | JUDECĂTOR, - - |
GREFIER, - - |
Red.jud.NT/4 ex/18.03.2008
Jud.Fond / Tribunalul Dolj
13 Martie 2008
Președinte:Ecaterina MoleanuJudecători:Ecaterina Moleanu, Nicoleta Țăndăreanu
