Spete ordonanta presedintiala in drept comercial. Decizia 962/2009. Curtea de Apel Craiova
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CRAIOVA
SECȚIA COMERCIALĂ
DECIZIA NR. 962
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE -IE 2009
PREȘEDINTE: Lotus Gherghină
JUDECĂTOR 2: Doina Lupea
JUDECĂTOR 3: Carmen Mladen
GREFIER: - - -
Pe rol, judecarea recursului formulat de reclamanta - CLUB SRL TG. J împotriva sentinței civile nr.211 din 12 mai 2009, pronunțată de Tribunalul Gorj - Secția Comercială, în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimata pârâtă - SRL TG. J, având ca obiect ordonanță președințială.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns recurenta reclamantă - CLUB SRL TG. J prin avocat, lipsind intimata pârâtă - SRL TG.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că intimata pârâtă a depus la dosar - prin serviciul arhivă, concluzii scrise, după care:
Avocat pentru recurenta reclamantă depune la dosar în copie: contractului de garanție imobiliară, actul constitutiv al - CLUB SRL, certificat de grefă de la Tribunalul Gorj, adresa parchetului nr.1715/P/2009 și Rezoluția de confirmare a propunerii de neîncepere a urmăririi penale.
Curtea, constatând cauza în stare de judecată, a trecut la soluționare, acordând cuvântul părții prezente.
Avocat având cuvântul pentru recurenta reclamantă a solicitat admiterea recursului, modificarea sentinței în sensul admiterii ordonanței președințiale și evacuarea pârâtei din spațiu, conform dispozițiile art.304, pct.9 Cod pr. civilă. arătând că în cauză sunt îndeplinite cerințele art.581 Cod pr. civilă.
Pentru cumpărarea spațiului recurenta a încheiat un credit bancar, iar condițiile creditării sunt destul de riguroase, iar în situația de față în care spațiul este utilizat de pârâtă este grav prejudiciată.
Contractul de închiriere invocat de pârâtă a fost încheiat de lichidatorul judiciar, persoană fără calitate, în timp ce contractul de vânzare cumpărare face dovada dreptului de proprietate al reclamantei asupra spațiului, drept ce a fost intabulat în Cartea Funciară.
CURTEA:
Asupra recursului de față constată următoarele:
Prin sentința nr. 211 din 12.05.2009, Tribunalul Gorj - Secția Comercială a respins cererea de ordonanță președențială având ca obiect evacuarea formulată de reclamanta - CLUB SRL, în contradictoriu cu pârâta - SRL.
Pentru a hotărî astfel, Tribunalul Gorja reținut că cererea de evacuare formulată de reclamantă nu se încadrează în dispozițiile art. 581 Cod procedură civilă, în cauză nefiind îndeplinite condițiile privind vremelnicia în cazuri grabnice pentru păstrarea unui drept ce s-ar păgubi prin întârzierea, urgența și neprejudecarea fondului.
Acțiunea așa cum a fost formulată tinde spre luarea unei măsuri cu caracter definitiv, evacuarea fiind o astfel de măsură.
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs reclamanta - CLUB TG J, criticând-o ca netemeinică și nelegală.
În motivele de recurs, recurenta reclamantă - CLUB SRL Tg - J, a arătat că în mod greșit instanța de fond a considerat că nu sunt îndeplinite dispozițiile art. 581 Cod procedură civilă.
A precizat că a făcut dovada calității de proprietar exclusiv al spațiului din care solicită evacuarea pârâtei - SRL și că dat fiind faptul că nu poate folosi spațiul, atât condiția urgenței cât și cea privind prejudiciul sunt îndeplinite.
La data de 11.06.2009 intimata pârâtă - SRL a formulat întâmpinare solicitând respingerea recursului, întrucât ocupă spațiul în baza contractului de închiriere nr. 52/07.01.2009 încheiat cu lichidatorul judiciar, plătind chirie lunară de 755 euro, că actul de vânzare cumpărare nr. 986/2006 invocat de reclamanta recurentă face obiectul unui litigiu înregistrat la Tribunalul Gorj sub nr- și că în aceste condiții instanța de fond a interpretat corect dispozițiile art. 581 Cod procedură civilă.
S-au depus la dosar contract de garanței imobiliară nr. 343 din 04.09.2008 prin care recurenta reclamantă a instituit ipotecă asupra imobilului ce face obiectul litigiului pentru garantarea unui credit, actul constitutiv al - CLUB SRL Tg - J, certificat eliberat de Tribunalul Gorj prin care se atestă existența litigiului având ca obiect constatarea nulității absolute a contractului de închiriere încheiat între lichidatorul judiciar și pârâta - SRL, rezoluția de confirmare a propunerii de neîncepere a urmăririi penale a numiților și.
Recursul nu este fondat.
Potrivit art. 581 Cod procedură civilă, nstanța va putea să ordone măsuri vremelnice în cazuri grabnice, pentru păstrarea unui drept care s-ar păgubi prin întârziere, pentru prevenirea unei pagube iminente și care nu s-ar putea repara, precum și pentru înlăturarea piedicilor ce s-ar ivi cu prilejul unei executări.
Textul art. 581 Cod procedură civilă prevede două din condițiile de admisibilitate ale cererii de ordonanță președințială, urgența și vremelnicia măsurii ce se solicită a fi luată pe această cale, iar din aceasta din urmă rezultă și oat reia condiție, anume ca prin măsura luată să nu se prejudece fondul.
În cauză nu sunt îndeplinite condițiile privind vremelnicia și neprejudecarea fondului.
Condiția privind caracterul vremelnic presupune limitarea în timp a măsurii luate pe calea ordonanței președințiale.
Pe calea ordonanței președințiale nu pot fi luate măsuri definitive care să rezolve în fond litigiul dintre părți, ordonanța neavând ca scop stabilirea definitivă a drepturilor părților, astfel încât măsurile luate pe calea ordonanței președințiale sunt limitate până la rezolvarea fondului dreptului în instanța de drept comun.
În speță, - CLUB SRL a solicitat pe calea ordonanței președințiale evacuarea - SRL din spațiul comercial situat în Târgu J, bulevardul, 47 ( fost 9), parter.
Or, evacuarea dintr-un spațiu, așa cum a precizat și instanța de fond, este o măsură definitivă.
Condiția de admisibilitate privind neprejudecarea fondului dreptului discutat între părți presupune verificarea de către judecător a aparenței dreptului.
În cazul în care dreptul reclamantului decurge dintr-un titlu sau pârâtul opune reclamantului un titlu, instanța examinează validitatea formală a actului, fără a cerceta în fond valabilitatea acestuia.
În cauza de față reclamanta invocă contractul de vânzare cumpărare nr. 986 din 22.03.2006 prin care a cumpărat spațiul situat în Târgu J, bulevardul, 47 ( fost 9), parter, iar pârâta contractul de închiriere nr. 53 din 07.01.2009, prin care a închiriat același spațiu.
În acest context, analizând formal aparența dreptului cu privire la spațiul situat în Târgu J, bulevardul, 47 ( fost 9), parter, Curtea apreciază că aparența este atât de partea reclamantei ( drept de proprietate cu privire la spațiu), cât și de partea pârâtei ( drept de folosință asupra spațiului).
În plus, pe rolul instanțelor există litigii având ca obiect anularea contractului de vânzare - cumpărare nr. 986 din 22.03.2006 ( filele 18-20 dosarul tribunalului) și constatarea nulității absolute a contractului de închiriere nr.53 din 07.01.2009 ( fila 24 dosar recurs).
Ca urmare, dreptul părților asupra spațiului va fi tranșat pe calea dreptului comun.
Față de motivele expuse, având în vedere că pentru admisibilitatea cererii de ordonanță președințială se impune a fi îndeplinite cumulativ condițiile stabilite de legiuitor conform dispozițiilor art. 581, Curtea constată că soluția tribunalului este corectă.
În consecință, în temeiul prevederilor art. 312 Cod procedură civilă, Curtea va respinge recursul formulat de reclamanta - CLUB SRL TG.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge recursul formulat de reclamanta - CLUB SRL TG. cu sediul în Tg jiu,- etaj parter, Județul G, împotriva sentinței civile nr.211 din 12 mai 2009, pronunțată de Tribunalul Gorj - Secția Comercială, în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimata pârâtă - SRL TG. J cu sediul în Tg J, str.-,.5,.1,.8, Județul
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 06 iulie 2009.
PREȘEDINTE, - - | JUDECĂTOR, - - | JUDECĂTOR, - - |
GREFIER, - - |
Red.LG/2 ex./08.07.2009
Jud.fond
Tehnored.C/08.07.2009
07 Iulie 2009
Președinte:Lotus GherghinăJudecători:Lotus Gherghină, Doina Lupea, Carmen Mladen
