Art. 513 cod procedura civila Vânzarea la licitaţie Urmărirea silită asupra bunurilor imobile

Art. 513

(1)Dacă adjudecatarul nu depune preţul în termenul prevăzut de art. 512 alin. (1), imobilul se va scoate din nou în vânzare în contul acestuia, el fiind obligat să plătească cheltuielile prilejuite de noua licitaţie şi eventuala diferenţă de preţ. Adjudecatarul va putea să achite la termenul de licitaţie preţul oferit iniţial, în care caz va fi obligat numai la plata cheltuielilor cauzate de noua licitaţie.

(2)Dacă la noul termen de licitaţie imobilul nu a fost vândut, fostul adjudecatar este obligat să plătească toate cheltuielile prilejuite de urmărirea imobilului.

(3)Suma datorată potrivit alin. (1) şi (2) de fostul adjudecatar se stabileşte de executor prin procesul-verbal de licitaţie, care constituie titlu executoriu. Această sumă se va reţine cu precădere din cauţiunea depusă.

Comentarii despre Art. 513 cod procedura civila Vânzarea la licitaţie Urmărirea silită asupra bunurilor imobile

SORIN 1.06.2017

Aceasta tampenie de lege, permte celui interesat sa cumpere, sa nu plateasca prima licitatie, si sa castige a doua licitatie, la pretul de pornire, lichidatorul nefiind obligat sa instinteze ceilalti participanti la licitatie desi, asa este un concept de oameni normali daca esti interesat sa vinzi atunci anunti pe toti cei care au fost interesati. Asa sa inamplat cu casa in care inca locuiesc,am platit chirie la firma care avea in proprietate cladirea,terenul de sub casa e al statului, firma a dat faliment,a fost scoasa la licitetie la care am participat noi chiriasii si vecinii- firma de

Citește mai mult

paza GIP-EST sa pornit de la 22000 lei si am pierdut la 45000, GIP-EST insa nu a platit prima licitatie, si a cstigat a doua licitatie la pret de pornire pentru ca noi nu am cunoscut legea si nu am fost imformati de a doua licitatie, nu am facut contestatie ca am aflat tarziu si uite asa intelegerea intre lichidator si GIP-EST a dat roade. Lichidatorul nu are obligatie sa anunte licitatia si in orasul in care are loc licitatia, Iasi cazul meu, a dat intr-un ziar mic din Bucuresti, asadar o lege facuta pentru hoti. Am facut plangere la parchetul Iasi care au zis sa prescris, a trecut termenul legal de al trage la raspundere pe lichidator, desi am dus si dovada audio in care lichidatorul EXPRESS LICHIDATOR ne-a sfatuit sa nu anuntam vecinii ca pot castiga ei, asadar parchetul ia salarii frumoase, iar hotii isi fac treaba in continuare nestanjeniti. Se fura ca-n Romania, ca e legal si se poarta.

Răspunde

bita constantin 19.01.2013

pana in prezent nici un avocat sau executor judecatoresc NU a precizat CATE LICITATII de vanzare a unui imobil se pot organiza. DACA avem in vedere dispozitiile Codului de procedura civila actual art. 509-adica valabil pana la 01.02.2013, INSEAMNA ca un executor judecatoresc, nu poate organiza decat 2-doua -licitatii iar a treia numai daca adjudecatarul nu achita in termen de 15 zile pretul. PRIMA licitatie se organiyeaza la valoarea evaluata de un expert in termen cuprins intre 30 si 60 de yile de la data publicatiei de vanzare. DACA la prima licitatie NU S-A realizat vanzarea, se va

Citește mai mult

organiza a II-a licitatie care nu va depasi 60 de zile de la prima licitatie, cu o noua publicatie de vanyare, iar pretul de pornire fiind de 75% din pretul evaluat la prima licitatie. DE ACEASTA DATA, executorul judecatoresc VA PUTEA ORGANIZA A III-a licitatie, NUMAI daca adjudecatarul NU plateste pretul in termenul legal de 15 zile. DECI cel care organizeaza licitatia de vanzare a unui imobil, LEGAL NU POATE organiya decat 2-doua - licitatii, IAR a treia numai conditionat de neplata pretului de adjudecatar - daca a existat. DECI daca sunteti victima unor organizari de licitatii multiple, peste 2 sau 3 cand a fost adjudecatar rau platnic, PUTETI consulta imediat un avocat pentru constatarea nulitatii, daca cea de a doua sau a treia licitatie a depasit 60 de zile de la prima licitatie. Noul Cod de procedura civila, prevede si posibilitatea de a se organiza a 3-a licitatiev in mod legal, dar cu termene mai mici si la a treia licitatie pretul va fi de 50% din valoarea initial evaluata.

Răspunde

irina.bianca 11.01.2013

Practică juridică

1. Depunere condiţionată a preţului. Depunerea preţului nu poate fi condiţionată, căci depunerea sub o condiţie oarecare este nulă. Astfel, adjudecatarul nu poate depune preţul sub condiţia de a nu se putea distribui, până ce mai întâi creditorul urmăritor nu va fi înlăturat orice posibilitate de evicţiune sau până ce nu va fi dat cauţiunea prevăzută de art. 1364 C. civ., întrucât creditorul urmăritor nu este vânzătorul imobilului urmărit, căci el nu face altceva decât să urmărească plata creanţei sale, iar menţionatul articol 1364 priveşte numai pe vânzător (Cas. II, 15 mai

Citește mai mult

1896, Em. Dan, Codul adnotat, p. 847, nr. 2);

2. Revânzare în cont. 1) Noua licitaţie, în cazul în care adjudecatarul nu depune preţul stabilit în termenul prevăzut de lege, potrivit art. 547 C. proc. civ., se aduce la cunoştinţa datornicului urmărit, adjudecatarului în contul căruia se face vânzarea şi creditorului urmăritor în persoană sau la domiciliu şi se va publica potrivit art. 504. în cazul vânzării în contul său, fostul adjudecatar are poziţia unui debitor şi, ca atare, trebuie să se bucure de protecţia legii, ca şi fostul debitor. Aşa fiind, dispoziţiile art. 509 C. proc. civ. sunt aplicabile şi fostului adjudecatar, în sensul că acesta trebuie citat la toate termenele, iar publicaţiile de vânzare urmează, în mod obligatoriu, să fie afişate la domiciliul său, sub pedeapsa nulităţii urmăririi silite (Trib. Suprem, secţia civilă, decizia nr. 186/1989, în Dreptul nr. 1-2/1990, p. 128);

2) Dacă la expirarea termenelor de depunere a preţului, adjudecatarul nu va aduce recipisa de depunere a preţului şi a celorlalte taxe, bunul va fi pus, din oficiu sau la cererea oricărei părţi interesate, din nou în vânzare la licitaţie, pe socoteala adjudecatarului. Pentru noua licitaţie se va face o nouă publicaţie, care va cuprinde, printre altele, numele adjudecatarului care nu a plătit preţul, precum şi suma la care se adjudecase, această sumă urmând a servi ca punct de plecare pentru noua adjudecare. Dacă nici la noua licitaţie adjudecatarul nu va depune preţul, bunul se va adjudeca pe seama celui care va da un preţ, fie şi mai mic, iar fostul adjudecatar va fi obligat să plătească diferenţa până la preţul primei adjudecări. în cazul în care nu se respectă această procedură legală a revânzării în cont, diferenţa de preţ nerealizată nu i se poate imputa fostului adjudecatar (Trib. Bucureşti, secţia a IV-a civilă, decizia nr. 1785/1990, C.P.J.C. 1990, p. 145, nr. 199);

3) Faţă de specificul procedurii referitoare la faza executării silite şi de cele dispuse de tribunal prin decizie irevocabilă -în sensul trimiterii dosarului la un birou de executori şi repunerii bunului în vânzare-problema proprietăţii imobilului în litigiu urmează a fi clarificată în funcţie de modul în care se va desfăşura noua licitaţie şi de dispoziţiile art. 513 C. proc. civ., aşa cum a fost modificat prin O.U.G. nr. 138/2000, care se aplică şi executărilor silite începute anterior intrării în vigoare a ordonanţei, conform art. 725 alin. (1) C. proc. civ., modificat (C.A. Bucureşti, secţia civilă, decizia nr. 1219/2004);

3. Imobil ieşit din patrimoniul debitorului. Dacă în momentul adjudecării se constată că imobilul adjudecat ieşise din patrimoniul debitorului urmărit, adjudecatarul nu este obligat a depune preţul adjudecării şi, în consecinţă, instanţa nu poate scoate în revânzare imobilul pe contul adjudecatarului care nu depusese preţul adjudecării (Cas. II, 8 mai 1885, Em. Dan, Codul adnotat, p. 848, nr. 9);

4. Neregularităţile primei vânzări. în materie de urmărire silită, cu ocazia revânzării în cont, nu se pot invoca în instanţă motive relative la neregularitatea formelor primei vânzări (Cas. II, 4 septembrie 1902, Em. Dan, Codul adnotat, p. 867, nr. 4).

Răspunde