Art. 516 cod procedura civila Actul de adjudecare Urmărirea silită asupra bunurilor imobile

Art. 516

După plata integrală a preţului sau a avansului prevăzut la art. 515 şi după expirarea termenului de 15 zile prevăzut la art. 401 alin. (1) lit. a), executorul, pe baza procesului-verbal de licitaţie, va întocmi actul de adjudecare, care va cuprinde următoarele menţiuni:

1.denumirea şi sediul organului de executare;

2.numele şi calitatea executorului;

3.numărul şi data procesului-verbal de licitaţie;

4.numele şi domiciliul sau, după caz, denumirea şi sediul debitorului şi adjudecatarului;

5.preţul la care s-a vândut şi modalitatea de achitare în cazul în care vânzarea s-a făcut cu plata în rate;

6.menţiunea, dacă este cazul, că imobilul s-a vândut grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitaţie sau servitute, ori, după caz, liber de aceste drepturi, în condiţiile prevăzute de art. 509 alin. (3) şi (4);

7.datele de identificare a imobilului;

8.menţiunea că actul de adjudecare este titlu de proprietate şi că poate fi înscris în cartea funciară, precum şi a faptului că, pentru adjudecatar, constituie titlu executoriu împotriva debitorului, dacă imobilul se află în posesiunea acestuia din urmă, sau împotriva oricărei persoane care are în posesiune ori deţine în fapt, fără niciun titlu, imobilul adjudecat;

9.menţiunea că, pentru creditor, actul de adjudecare constituie titlu executoriu împotriva cumpărătorului care nu plăteşte diferenţa de preţ, în cazul în care vânzarea s-a făcut cu plata preţului în rate;

10.semnătura şi ştampila executorului, precum şi semnătura adjudecatarului.

Legea 459/2006 - pentru modificarea şi completarea Codului de procedură civilă din 6 decembrie 2006, Monitorul Oficial 994/2006;

OUG 138/2000 - pentru modificarea şi completarea Codului de procedură civilă din 14 septembrie 2000, Monitorul Oficial 479/2000;

OUG 138/2000 - pentru modificarea şi completarea Codului de procedură civilă din 14 septembrie 2000, Monitorul Oficial 479/2000;

Comentarii despre Art. 516 cod procedura civila Actul de adjudecare Urmărirea silită asupra bunurilor imobile

irina.bianca 11.01.2013

Practică juridică

1. Act de adjudecare. Titlu executoriu împotriva debitorului. Potrivit art. 516 pct. 8 C. proc. civ., actul de adjudecare constituie titlu executoriu pentru adjudecatar, dacă imobilul se află în posesia debitorului.

Prin urmare, refuzul de predare voluntară a posesiei imobilului de către debitor nu putea fi rezolvat decât prin executarea silită în baza actului de adjudecare, nefiind necesar un titlu executoriu purtând asupra evacuării debitorului, deoarece actul de adjudecare se constituie în titlu executoriu atât pentru întabularea în cartea funciară a dreptului de

Citește mai mult

proprietate, cât şi pentru punerea în posesie, care implică inclusiv evacuarea din imobil a debitorului (C.A. Braşov, secţia civilă, decizia nr. 325/R/2005, în
C.P.J. în materie civilă pe 2005, p. 161).

2. Terţ posesor al imobilului. Ordonanţele de adjudecare nu pot vătăma interesele persoanelor terţe. Prin urmare, cel care a obţinut un asemenea titlu nu poate cere executarea lui contra unei persoane care stăpâneşte un imobil, până ce nu obţine o hotărâre executorie printr-un proces regulat (C.A. Bucureşti, III, 4 decembrie 1881, Em. Dan, Codul adnotat, p. 904, nr. 5).

Notă: Noua reglementare nu mai utilizează termenul de „ordonanţă de adjudecare", ci pe acela de „act de adjudecare".

Răspunde