Model de contract de inchiriere spatiu comercial (Noul Cod Civil)
| Comentarii |
|
CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
Între subsemnaţii, _ şi _, soţi, cu domiciliul în municipiul _, strada Ştefan Octavian Iosif nr._ , judeţul _, în calitate de proprietari şi subscrisa SOCIETATEA COMERCIALĂ “_” S.R.L., cu sediul în municipiul _, strada _ nr._ , judeţul _, persoană juridică română înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul _ sub nr. J_, reprezentată prin domnul _, cu domiciliul în municipiul _, strada _ nr._ , judeţul _, în baza delegaţiei emisă de societate, în calitate de chiriaşă, a intervenit următorul contract de închiriere:
Noi, _ şi _, soţi, închiriem SOCIETĂŢII COMERCIALE “_” S.R.L., reprezentată prin domnul _, spaţiul comercial-magazin, amplasat pe terenul în suprafaţă de _ m.p., tarlaua _, parcela _, proprietatea noastră, situat în municipiul _, strada_ nr._ , judeţul _, pentru o perioadă de 1 (un) an, începând de la data de _ şi până la data de _, pentru desfăşurarea activităţii societăţii. De asemenea se vor pune la dispoziţia chiriaşei căile de acces la magazin.
Noi, proprietarii, am dobândit spaţiul comercial menţionat mai sus, prin construire, în baza autorizaţiei de construire nr._ /_ eliberată de Primăria Municipiului _, iar terenul prin constituirea dreptului de proprietate, în baza titlului de proprietate nr._ eliberat de Comisia Judeţeană _ pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor.
Chiria stabilită de noi, părţile contractante, de comun acord este de _ lei (valoarea chiriei în litere) lunar, adică în total pentru toată perioada suma de _ lei (valoarea totală a chiriei în litere), care se va achita lunar până la data de 15 a fiecărei luni.
Cheltuielile pentru întreţinerea spaţiul comercial privesc chiriaşa pentru toată perioada derulării contractului, urmând ca la expirarea termenului, chiriaşa să predea spaţiul comercial închiriat în bună stare şi cu toate cheltuielile de întreţinere, energie electrică, salubritate, apă, aferente spaţiului menţionat, achitate la zi.
Chiriaşa nu are drept de subînchiriere a spaţiului închiriat fără acordul proprietarilor. De asemenea, chiriaşa va suporta toate taxele, impozitele, amenzile, dacă pe perioada închirierii se ivesc din culpa sa situaţii care ar duce la încălcarea dispoziţiilor legale.
Noi, _ şi _, ne obligăm să respectăm durata acestui contract, să nu majorăm chiria stabilită, să nu reziliem contractul fără motive temeinice şi să nu deranjăm chiriaşa pe toată durata derulării contractului de închiriere.
Subscrisa, S.C. “_” S.R.L., prin reprezentantul legal _, închiriază de la soţii _ şi _, spaţiul comercial-magazin cu acces la magazin, amplasat pe terenul în suprafaţă de _ m.p., tarlaua _, parcela _, situat în municipiul _, strada_ nr._ , judeţul _, pentru o perioadă de 1 (un) an, începând de la data de _ şi până la data de _, pentru desfăşurarea activităţii societăţii, cu chiria stabilită şi în condiţiile prezentului contract.
Eu, _, în calitate de reprezentant legal al S.C. “_” S.R.L., declar că societatea se obligă să achite cheltuielile de întreţinere aferente spaţiul închiriat (energie electrică, apă, canalizare, salubritate, etc.), să menţină spaţiul închiriat în bună stare şi să nu îi producă deteriorări, să efectueze pe cheltuiala reparaţiile necesare, iar la expirarea contractului, să îl predea proprietarilor în aceleaşi condiţii în care l-a primit şi cu toate cheltuielile aferente acestuia, achitate la zi.
Noi, părţile contractante, am hotărât că acest contract nu poate fi reziliat decât prin încălcarea obligaţiilor asumate de una din părţi şi poate fi prelungit prin acordul comun al părţilor, în termen de 30 de zile înainte de expirarea prezentului contract, cu renegocierea chiriei.
PREZENTUL CONTRACT CONSTITUIE TITLU EXECUTORIU.1)
Taxele privind perfectarea acestui contract privesc chiriaşa prin reprezentantul său legal.
Noi, părţile contractante, am luat cunoştinţă de conţinutul prezentului contract, ce exprimă voinţa noastră şi consimţim la autentificarea acestuia.
Tehnoredactat şi autentificat la Biroul Notarului Public_ , în trei exemplare, din care două s-au înmânat părţii semnatare.
PROPRIETARI
(semnătură)
CHIRIAŞĂ
(semnătură)
_ S.C."_" S.R.L. prin reprezentantul legal
(semnătură)
1) Confom Art. 1798 din Noul Cod Civil, contractele de locaţiune încheiate la notariat constituie titluri executorii pentru plata chiriei la termenele şi în modalităţile stabilite în contract sau, în lipsa acestora, prin lege. Contractele de închiriere încheiate sub semnătură privată sunt titluri executorii numai dacă au fost înregistrate la organele fiscale.
| ← Model de declarație privind acordul părinților la ieșirea... | Model de declarație notarială de pierdere diplomă → |
|---|
