Model de notificare de dare in plata conform Legii nr. 77/2016

Modele de contracte, cereri, acţiuni si alte acte

Model de notificare de dare în plată care se va trimite băncii sau instituției creditoare prin avocat, notar public sau executor judecătoresc.

NOTIFICARE

Către.............................¹, denumit în continuare creditor

Cu sediul în...........................................²

Subsemnatul ............, domiciliat în ............., CNP............. în calitate de de debitor 3 în baza contractului de credit nr......încheiat cu ........ la data de..........., garantat cu ipotecă în favoarea..................⁴, vă notific, în temeiul art. 5 din Legea nr.77/2016, decizia de a transmite, prin dare în plată, imobilul proprietatea mea⁵ situat în ....... nr. cad......., înscris în cartea funciară a loc......sub nr........, în vederea stingerii acestei obligaţii (precum şi a dobânzilor, penalităţilor) pe care eu⁶o am în calitate de debitor faţă de creditorul...........................

Ca urmare, vă invit în data de......(an, lună, zi), orele .... sau la data de......(an, lună, zi), orele .... la biroul notarial........⁷, în vederea încheierii actului de dare în plata care va avea ca efect transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului susmenţionat către creditor, în scopul stingerii obligaţiei (capital principal -împrumut-, dobânzi, penalităţi, comisioane).

Menţionez că îndeplinesc condiţiile prevăzute în art. 4 din Legea nr.77/2016 a dării în plată, respectiv că:

a)sunt persoană fizică sau reprezentantul unui grup de persoane fizice constituită în asociaţie şi am acţionat în scopuri exclusiv personale, exterioare oricărei activităţi comerciale, industriale sau de producţie, artizanale ori liberale⁸;

b) creditorul este o instituţie de credit/ instituţie financiară nebancară/ cesionară a creanţelor deţinute asupra consumatorilor⁹.

c) cuantumul sumei împrumutate prin contractul de credit susmenţionat este

de ...........................Ron, echivalentul a................Euro, deci nu depăşeşte echivalentul în lei al 250.000 euro, sumă calculată la cursul de schimb publicat de către Banca Naţională a României în ziua încheierii contractului de credit;

d)creditul a fost contractat cu scopul de a achiziţiona, construi, extinde, moderniza, amenaja, reabilita un imobil cu destinaţie de locuinţă/indiferent de scopul pentru care a fost luat, a fost garantat cu cel puţin un imobil având destinaţia de locuinţă¹⁰;

Declar că nu am fost condamnat printr-o hotărâre definitivă pentru infracţiuni în legătură cu creditul pentru care solicit aplicarea Legii nr.77/2016¹¹.

întrucât consider că sunt îndeplinite condiţiile Legii nr.77/2016 pentru a da în plată imobilul susmenţionat în schimbul datoriei faţă de instituţia bancară, de la data de........, voi suspenda - fără ca această manifestare de voinţă să o consider

executare silită - orice plată către orice plată către creditor, precum şi orice procedură judiciară sau extrajudiciară demarată de către creditor¹² îndreptată sau ce ar putea fi îndreptată împotriva^mea sau a bunurilor mele, considerând că această, în temeiul art.5 alin.3 din lege. în temeiul cu art.6 alin.l din lege, de la data primirii prezentei notificării de mai sus se suspendă dreptul instituţiei bancare de a se îndrepta împotriva codebitorilor, precum şi împotriva garanţilor personali sau ipotecari (dacă aceştia există)¹³

În temeiul art. 5 alin.4 din lege; cu cel puţin 3 zile înainte de ziua de convocare la notarul public vă rugăm să transmiteţi acestuia informaţiile şi înscrisurile necesare încheierii actului de dare în plată.

Daca aveţi obiecţii cu privire la îndeplinirea condiţiilor de admisibilitate a procedurii cu privire la darea în plată în condiţiile Legii nr.77/2016, puteţi să vă adresaţi judecătoriei ......., în termenul de 10 zile, în temeiul art.7 alin.l din Legea nr.77/2016.

Daca nu veţi da curs prezentei notificări şi nu veţi face contestaţie în condiţiile legii, mă voi adresa instanţei în vederea pronunţării unei hotărâri prin care să constate stingerea obligaţiilor născute din contractul de credit şi să se transmită dreptul de proprietate asupra imobilul mai sus arătat.

Cheltuielile de comunicare a prezentei notificări precum şi cheltuielile privind încheierea actului de dare în plată vor fi suportate de mine, ca debitor¹⁴.

.......................

Semnătura

^{Sau instituţie financiară nebancară sau cesionară a creanţelor deţinute asupra consumatorilor (se va adapta în funcţie de situaţie)}

^{Se va indica sediul social al instituţiei de credit}

^{Sau codebitor/garant personal/garant ipotecar (se va adapta în funcţie de situaţie) ai debitorului, având acordul acestuia sau al succesorilor săi.}

⁴

^{Se va indica instituţia de credit, instituţia financiară nebancară sau cesionară a creanţelor deţinute asupra consumatorilor}

⁵

^{Sau a persoanei pe care o garantez, dacă cel care notifică a garantat creditul acordat debitorului.}

⁶

^{Sau........, debitorul, în cazul în care cererea este formulată de garantul ipotecar}

⁷

^{Prima zi de convocare la notarul public nu poate fi stabilită la un termen mai scurt de 30 de zile libere (art.5 alin.3). Notificarea trebuie să cuprindă şi stabilirea unui interval orar, în două zile diferite, în care reprezentantul legal sau convenţional al instituţiei de credit să se prezinte la un notar public propus de debitor în vederea încheierii actului translativ de proprietate (art.5 alin.2)}

⁸

^{aşa cum este definit în art.2, pct. 2 din OG nr.21/1992 privind protecţia consumatorilor, rep., respectiv în art.2 din Legea nr.193/2000 privind clauzele abuzive din contractele încheiate între profesionişti şi consumatori, rep., acte normative la care face trimitere art.l, alin.1-2 din lege}

⁹

^{Se va adapta în funcţie de situaţie}

¹⁰

^{Se va adapta în funcţie de situaţie}

¹¹

^{Cazierul judiciar se poate prezenta la data notificării sau data data convocării}

¹²

^{sau de către persoanele care se subrogă în drepturile acestuia}

¹³

^{Dacă aceştia există}

¹⁴

^{Potrivit art.5 alin.5}