Legea nr. 48/2015 - aprobarea OUG nr. 43/2014 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafeţe locative cu destinaţia de locuinţe
| Comentarii |
|
PARLAMENTUL ROMÂNIEI CAMERA DEPUTAȚILOR, SENATUL
LEGENr. 48/2015
pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 43/2014 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafețe locative cu destinația de locuințe
Monitorul Oficial nr. 189 din 20.03.2015
Parlamentul României adoptă prezenta lege.
Articol unic.
Se aprobă Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 43 din 26 iunie 2014 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafețe locative cu destinația de locuințe, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 474 din 27 iunie 20l4.
Această lege a fost adoptată de Parlamentul României, cu respectarea prevederilor art. 75 și ale art. 76 alin. (2) din Constituția României, republicată.
PREȘEDINTELE CAMEREI DEPUTAȚILOR
VALERIU-ȘTEFAN ZGONEA
PREȘEDINTELE SENATULUI
CĂLIN-CONSTANTIN-ANTON
POPESCU-TĂRICEANU
| ← Legea nr. 47/2015 - aprobarea OUG nr. 67/2014 privind... | Legea nr. 49/2015 - aprobarea OUG nr. 62/2014 pt. completarea... → |
|---|
1. Descrierea situaţiei actuale
Potrivit prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.44/2009 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafeţe locative cu destinaţia de locuinţe, aprobată prin Legea nr. 309/2009, durata contractelor de închiriere privind suprafeţele locative cu destinaţia de locuinţe, din proprietatea statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, aflate în curs de executare, expiră la data de 19 mai 2014. La data expirării termenului prevăzut de acest act normativ, locatarii au continuat folosinţa spaţiilor cu
Citește mai mult
destinaţia de locuinţe, operând astfel, potrivit dispoziţiilor art.1810 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, o reînnoire tacită a locaţiunii.2. Schimbări preconizate
Ținându-se seama de necesitatea asigurării continuităţii folosinţei spaţiilor cu destinaţia de locuinţe, aflate în proprietatea statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, precum şi a cadrului legal corespunzător, se propune stabilirea unui termen de 5 ani a valabilităţii contractelor de închiriere legal încheiate. Acest demers legislativ are la bază preîntâmpinarea unor efecte grave asupra nevoilor locative ale chiriaşilor aflaţi în această categorie de imobile, după cum rezultă şi din numeroasele solicitări primite de la primării. Urgenţa demersului legislativ propus este justificată de consecinţele grave asupra nevoilor locative ale chiriaşilor aflaţi în aceste imobile, elemente care vizează interesul public şi general, constituind o situaţie extraordinară a cărei reglementare nu poate fi amânată.
(...)
3. Impactul social
Satisfacerea nevoilor locative ale unui număr semnificativ de persoane, ce au calitatea de chiriaşi în contractele de închiriere privind suprafeţele locative cu destinaţia de locuinţe, din proprietatea statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, aflate în curs de executare.