Art. 897 Noul Cod de Procedură Civilă Efectuarea executării silite Predarea silită a bunurilor imobile

Art. 897

Efectuarea executării silite

(1) În vederea executării silite a obligaţiei prevăzute la art. 896, executorul judecătoresc se va deplasa la faţa locului, va soma pe debitor să părăsească de îndată imobilul, iar în caz de împotrivire, îl va evacua din imobilul respectiv pe debitor împreună cu toate persoanele care ocupă imobilul în fapt ori fără niciun titlu opozabil creditorului, cu sau fără ajutorul forţei publice, după caz, punând pe creditor în drepturile sale.

(2) Când debitorul lipseşte sau refuză să deschidă uşile, executorul va fi însoţit de agenţi ai forţei publice ori reprezentanţi ai jandarmeriei, după caz.

(3) După deschiderea uşilor imobilului, prezenţa celor menţionaţi la alin. (2) va putea fi suplinită de 2 martori asistenţi.

(4) Executarea în modalitatea predării silite imobiliare va putea continua în ziua începerii sale chiar după ora 20,00, precum şi în zilele următoare, inclusiv în cele nelucrătoare, dacă nu s-a finalizat din cauza unei opuneri la executare din partea debitorului ori a altei persoane sau dacă operaţiunile ce trebuie efectuate pentru finalizarea executării silite nu s-au putut realiza până la ora 20,00.

Comentarii despre Art. 897 Noul Cod de Procedură Civilă Efectuarea executării silite Predarea silită a bunurilor imobile

Mary Hailean 21.07.2014

Ca şi în cazul predării silite a bunurilor mobile, procedura presupune mai întâi emiterea unei somaţii pe care executorul judecătoresc o va comunica persoanei contra căreia se exercită urmărirea, punându-i-se în vedere ca, în termen de 8 zile, să predea sau să libereze de bunăvoie imobilul ce face obiectul urmăririi, în caz contrar urmând a se elibera imobilul cu concursul forţei publice.

Astfel, dacă debitorul nu se conformează titlului executoriu, va fi evacuat forţat şi imobilul se va preda creditorului. Predarea silită se va face de către executorul judecătoresc, care se va deplasa, singur

Citește mai mult

sau, dacă este cazul, însoţit şi de agenţi ai forţei publice (agenţi ai poliţiei locale), la locul situării imobilului. Dacă debitorul continuă să refuze predarea imobilului, executorul va proceda, cu ajutorul forţei publice, la evacuarea debitorului şi la punerea în posesie a creditorului.

Textul art. 897 trebuie coroborat şi cu dispoziţiile art. 1832 alin. (2) Noul Cod Civil, potrivit cărora „încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, precum şi hotărârea judecătorească de evacuare a chiriaşului sunt de drept opozabile şi se executa împotriva tuturor persoanelor care locuiesc, cu titlu sau fără titlu, împreună cu chiriaşul".

Pe de altă parte, norma din art. 897 trebuie corelată şi cu dispoziţiile art. 712 alin. (5) NCPC, care stipulează că, în cazul procedurii urmăririi silite mobiliare sau imobiliare ori a predării silite a bunului imobil sau mobil, contestaţia la executare poate fi introdusă şi de o terţă persoană, dar numai dacă aceasta pretinde un drept de proprietate ori un alt drept real cu privire la bunul respectiv. Per a contrario, ori de câte ori terţele persoane nu sunt titularii unui drept de proprietate ori ai unui alt drept real cu privire la bunul respectiv, acestea vor fi evacuate simultan cu debitorul obligaţiei de predare a imobilului.

Răspunde