Noile prevederi ale Legii 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară
| Comentarii |
|
Legea 7/1996 a suferit în ultima vreme mai multe modificări legislative, cele mai recente dintre aceste fiind cele aduse de OUG 81/2011 - privind unele măsuri de organizare a ANCPI, precum şi pentru modificarea unor acte normative, OUG 64/2010 - privind modificarea şi completarea Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, OUG 16/2012 - privind stabilirea unor măsuri de reorganizare în cadrul administraţiei publice centrale 10 mai 2012 şi Legea 60/2012 - privind aprobarea OUG 79/2011 pentru reglementarea unor măsuri necesare intrării în vigoare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. Printre modificările esenţiale aduse se regăsesc următoarele:
I. LIMITELE CADASTRALE ALE UNITĂŢILOR ADMINISTRATIV-TERITORIALE - art. 10 alin. (3)-(7), art. II
- clarificarea situaţiei limitelor unităţilor admi-nistrativteritoriale:
- utilizarea în activitatea autorităţilor şi instituţiilor publice centrale şi locale a limitelor unităţilor administra ti v-terito riale recunoscute reciproc, prin procesele verbale de delimitare, care devin oficiale;
- documentaţiile în care procesele verbale de delimitare a hotarelor nu au fost semnate sau au fost semnate cu obiecţiuni de membrii comisiei de delimitare, vor fi înaintate în termen de 15 zile de la intrarea în vigoare a legii (respectiv până la data de 13.08.2012) de către Agenţia Naţională, prin instituţiile sale subordonate, prefectului judeţului. Persoanele responsabile cu înaintarea documentaţiilor anterior menţionate sunt directorii oficiilor teritoriale
- până la soluţionarea irevocabilă în instanţă, în activitatea autorităţilor şi instituţiilor publice centrale şi locale se folosesc limitele unităţilor administrativ-teritoriale utilizate de oficiile teritoriale în activitatea de recepţie a documentaţiilor cadastrale;
II. DISPOZIŢII GENERALE SI DISPOZIŢII CU PRIVIRE LA ORGANIZAREA ACTIVITATII DE cadastru ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ:
II.1 MODIFICAREA DEFINIŢIEI IMOBILULUI - art. 1 alin. (5), (5^1) şi (6)
- clarificarea definiţiei imobilului, prin înlocuirea sintagmei una sau mai multe parcele de teren alăturate cu termenul teren, respectiv eliminarea precizărilor referitoare la categoria de folosinţă:
Art. 1 - (5) Prin imobil, în sensul prezmtei legi, se înţelege terenul, cu sau fără construcţii, de pe teritoriul unei unităţi administrativ-teritoriale, aparţinând unuia sau mai multor proprietari, care se identifică printr-un număr cadastral unic.
(5^1) Imobilul definit la alin. (5) se înscrie într-o carte funciară.
Pe cale de consecinţă au fost eliminate menţiunile referitoare la parcela de teren, entităţile de bază ale sistemului integrat de cadastru şi carte funciară fiind imobilul şi proprietarul.
II.2 ORGANIZAREA BIROURILOR DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ
- art. 3 alin (3)
- înfiinţarea, la nivelul fiecărei circumscripţii judecătoreşti, a cel puţin unui birou de cadastru şi publicitate imobiliară, sau după caz, a unui birou de relaţii cu publicul;
- modul de organizare şi funcţionare, numărul, precum şi arondarea acestora pe unităţi administrativ-teritoriale se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale;
II.3 COLABORAREA ANCPI CU ALTE INSTITUŢII - art. 3 alin. (31)
- facilitarea colaborării, pentru probleme de interes comun, între reprezentanţii Agenţiei Naţionale/oficiilor teritoriale şi cei ai: unităţilor administrativ-teritoriale, instanţelor de judecată sau Consiliului Superior al Magistraturii, Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România sau Camerei Notarilor Publici;
II.4 ACCESUL ON-LINE LA SISTEMUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ
- art. 3 alin. (32), (33)
- asigurarea accesului on-line la cărţile funciare în format electronic pentru instituţiile publice şi notarii publici, precum şi furnizarea on-line a serviciilor de cadastru şi publicitate imobiliară altor persoane fizice şi juridice interesate;
II.5 ÎNFIINŢAREA CENTRULUI NAŢIONAL DE CARTOGRAFIE - art. 3 alin. (4)
- reorganizarea CNGCFT, sub denumirea de Centrul National de Cartografie, ca instituţie cu personalitate juridică, care preia întreg patrimoniul şi personalul Centrului Naţional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie şi Teledetecţie;
6 FORMAREA ŞI PREGĂTIREA PROFESIONALĂ A PERSONALULUI
- art. 4 lit. p)
- formarea profesională continuă şi pregătirea personalului prin intermediul Centrului de Pregătire Profesională al Agenţiei Naţionale, instituţie fără personalitate juridică, prin Institutul Notarial Român, sau prin alte entităţi abilitate;
II.7 REGISTRUL ELECTRONIC NAŢIONAL AL NOMENCLATURILOR STRADALE - art 41
- detalierea reglementărilor referitoare la registrul electronic naţional al nomenclaturilor stradale (RENNS):
- definirea registrului electronic naţional al nomenclaturilor stradale.
Registrul electronic naţional al nomenclaturilor stradale reprezintă sistemul unic de referinţă la nivel naţional, în care sunt înscrise nomenclaturile stradale de la nivelul comunelor, oraşelor şi al municipiilor;
- instituirea obligativităţii utilizării RENNS la nivel naţional, pentru sprijinirea instituţiilor şi autorităţilor administraţiei publice centrale şi locale în procesele de lucru proprii, eliminându-se astfel costurile şi sarcinile administrative ocazionate de modalitatea actuală de realizare şi actualizare a nomenclaturii stradale;
- obligarea autorităţilor administraţiei publice locale în sensul furnizării şi actualizării datelor cu privire la nomenclatura stradală proprie;
- reglementarea notării modificării adresei administrative. Din considerente de ordin practic şi financiar, având în vedere numărul mare de imobile afectate (bulevarde, artere, străzi), s-a prevăzut o derogare de la regula comunicării din oficiu a încheierii de carte funciară.
II.8 DISPOZIŢII REFERITOARE LA TARIFE ŞI ÎNCASAREA ACESTORA - art. 8 alin. (3) şi (5)
- suportarea de către Agenţia Naţională, din sumele alocate de la bugetul de stat cu această destinaţie, a onorariilor şi tarifelor în vederea eliberării certificatului pentru înscrierea în cartea funciară a posesorului ca proprietar şi dezbaterii procedurilor succesorale necesare finalizării înregistrărilor sistematice;
- stabilirea unui comision, prin negociere între Agenţia Naţională şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici, în vederea încasării de către notarii publici a tarifelor pentru cererile având ca obiect furnizarea serviciilor prestate de Agenţia Naţională şi unităţile sale subordonate;
II.9 PROGRAMUL NAŢIONAL DE CADASTRU ŞI CARTE FUNCIARĂ - art. 8 alin. (15), (151) şi (16)
S-a instituit Programul Naţional de Cadastru şi Carte Fundară:
- în scopul eliberării certificatelor pentru înscrierea în cartea funciară a posesorilor ca proprietari şi, după caz, a dezbaterilor succesorale, a întocmirii documentaţiilor cadastrale şi a înregistrării gratuite a imobilelor în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară;
- acesta se va realiza pe baza strategiei Agenţiei Naţionale, aprobate de consiliul de administraţie;
- Programul va fi finanţat din bugetul de stat, precum şi din alte surse financiare alocate din bugetul unităţilor administrativ - teritoriale sau din surse internaţionale;
III. DISPOZIŢII CU PRIVIRE LA REALIZAREA LUCRĂRILOR SISTEMATICE DE CADASTRU ÎN VEDEREA ÎNSCRIERII GRATUITE ÎN CARTEA FUNCIARĂ:
III.l MODIFICĂRI PRIVIND PRINCIPALELE ETAPE - art. 10 alin. (2) lit. a), c), d) şi art. 11 alin. (1)
- lucrările sistematice de cadastru se pot efectua numai pe sector cadastral;
- procedura detaliată de realizare a lucrărilor sistematice se aprobă prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale;
- înştiinţarea deţinătorilor privind începerea lucrărilor se realizează prin intermediul campaniei de informare publică, organizată şi desfăşurată la nivel naţional şi local;
- integrarea de către persoana autorizată să execute lucrările de cadastru a tuturor informaţiilor tehnice şi juridice preluate de la oficiul teritorial, autorităţile şi instituţiile publice sau de la alte persoane fizice şi juridice;
III.2 SUCCESIUNILE NEDEZBĂTUTE, ÎN CAZUL LUCRĂRILOR SISTEMATICE DE CADASTRU - art. 11 alin. (4)
- în cazul lucrărilor sistematice, se va sesiza camera notarilor publici de către oficiul teritorial, în cazul succesiunilor nedezbătute, în vederea repartizării cauzei succesorale notarului public competent;
III. 3 PROCEDURA DE ÎNSCRIERE ÎN CARTEA FUNCIARĂ A POSESORULUI NECONTESTAT CA PROPRIETAR - art. 11^1
- se îndeplineşte de către notarul public, la sesizarea oficiului teritorial;
- se finalizează cu eliberarea de către notarul public a certificatului pentru înscrierea în cartea fundară a posesorului ca proprietar, în baza căruia se intabulează dreptul de proprietate;
- în cazul în care calitatea de posesor este contestată sau notarul public refuză eliberarea certificatului, în cartea fundară se notează posesia faptică în favoarea posesorului, precum şi contestaţia şi acţiunea dvilă înregistrată la instanţa de judecată competentă sau, după caz, încheierea notarială de respingere. In această situaţie, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, astfel:
a) din oficiu, la împlinirea unui termen de 5 ani de la momentul notării în cartea fundară, dacă nu a fost notat nici un litigiu prin care se contestă înscrierile din cartea fundară;
b) la cerere, în baza actului de proprietate, a certificatului pentru înscrierea în cartea fundară a posesorului ca proprietar sau în temeiul hotărârii judecătoreşti definitive şi irevocabile .
- procedura nu se aplică imobilelor din patrimoniul statului sau al unităţii administrativ-teritoriale;
III.4 EFECTUAREA LUCRĂRILOR DE SPECIALITATE - art. 10 alin. (8)
- posibilitatea realizării anumitor lucrări de specialitate de către persoane autorizate în acest scop din cadrul Centrului Naţional de Cartografie;
III.5 MODIFICAREA REPREZENTĂRII GRAFICE, COMPENSAREA SUPRAFEŢELOR ŞI CORECTAREA ERORILOR - art. 10 alin (9) - (12)
- reprezentarea grafică a imobilelor înregistrate anterior în planul cadastral sau topografic şi în cartea fundară, poate fi corectată fără acordul proprietarilor, în situaţia în care aceasta nu coincide cu situaţia reală constatată la teren;
- compensarea suprafeţelor, erorile materiale, precum şi erorile de poziţionare a imobilelor constatate în titlurile de proprietate emise potrivit legilor de restituire a proprietăţilor fundare, pot fi realizate, respectiv corectate, cu acordul proprietarului exprimat prin înscris încheiat în formă autentică notarială, ţinând seama de situaţia de fapt şi pe baza planului parcelar modificat de persoana autorizată să execute lucrări de cadastru;
- planurile parcelare modificate conform art. 10 alin. (10) se aprobă prin hotărâre a comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, după soluţionarea contestaţiilor;
- în cazul în care imobilul dobândit prin titlul de proprietate a fost înstrăinat, la înscrierea în documentele tehnice cadastrale şi în cartea funciară va fi suficientă prezentarea ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobilul în cauză;
- în cartea funciară se înscriu suprafeţele rezultate din măsurători;
III.6 ECHIPA CARE EFECTUEAZĂ LUCRĂRILE LA TEREN - art. 11 alin. (9)
- registratorul de carte funciară şi inspectorul de cadastru nu mai fac parte din echipa care efectuează lucrările la teren;
III.7 PRELUAREA COPIILOR LEGALIZATE ALE ACTELOR - art. 11 alin. (10)
- reprezentanţii persoanei autorizate să execute lucrări de cadastru preiau copii legalizate ale actelor juridice, dacă aceste acte nu există în arhiva oficiului teritorial sau a primăriei;
III.8 CONTRASEMNAREA DOCUMENTELOR TEHNICE CADASTRALE - art. 11 alin. (13) şi (14)
- contrasemnarea de către primar a documentelor tehnice cadastrale, anterior recepţionării de către oficiul teritorial, în termen de 30 de zile de la înregistrarea solicitării.
- contrasemnarea documentelor are drept consecinţă însuşirea tuturor datelor cu privire la terenuri şi construcţii, precum şi eliminarea procedurilor administrative de emitere a unor certificate confirmative, cum ar fi: certificatul de atestare fiscală, certificatul de atestare a existenţei construcţiilor şi alte asemenea;
III.9 ÎNSCRIEREA IMOBILELOR CU PROPRIETARI NEIDENTIFICAŢI - art. 11^1 alin. (10)
- în cazul imobilelor ai căror proprietari, posesori sau alţi deţinători nu pot fi identificaţi cu ocazia efectuării din oficiu a lucrărilor de cadastru, dreptul de proprietate se va înscrie provizoriu în favoarea unităţii administrativteritoriale;
III.10 RECTIFICAREA DOCUMENTELOR TEHNICE - art. 11^2 alin. (2) şi (3)
- oficiul teritorial soluţionează cererile de rectificare prin proces-verbal care face parte integrantă din încheierea de înscriere din oficiu în cartea funciară;
- încheierea de carte funciară prin care se soluţionează cererile de rectificare poate fi atacată cu plângere, în termen de 15 zile de la comunicare, direct la instanţa de judecată;
III. 11 RĂSPUNDEREA PERSOANEI AUTORIZATE - art. art. 11^2 alin. (5)
- răspunderea pentru corectitudinea întocmirii documentelor tehnice ale cadastrului şi corespondenţa acestora cu realitatea din teren, precum şi pentru identificarea limitelor imobilelor în concordanţă cu actele juridice puse la dispoziţie de deţinători, revine persoanei autorizate să execute lucrări de specialitate.
III. 12 RADIEREA SARCINILOR - art. 11^3 alin. (1)
Şi (2)
- sarcinile care sunt stinse prin împlinirea termenului sau din orice alt motiv nu vor mai fi înscrise în cărţile funciare, iar dacă s-au înscris, acestea vor fi radiate la cererea proprietarului imobilului, a oricărei persoane interesate sau din oficiu.
IV. MODIFICĂRI PRIVIND ACTIVITATEA DE PUBLICITATE IMOBILIARĂ:
IV.l VECHIMEA JURIDICĂ ÎN FUNCŢIA DE ASISTENT-REGISTRATOR PRINCIPAL - art. 18 alin. (4^1)
- vechimea în funcţia de asistent-registrator principal constituie vechime în specialitate juridică, cu condiţia ca persoana în cauză să aibă studii superioare de specialitate juridică;
IV.2 INTERDICŢII/INCOMPATIBILITĂŢI - art. 18 alin. (71) şi (73)
- sunt reglementate cazurile în care angajaţilor ANCPI şi ai unităţilor subordonate le este interzis:
- să instrumenteze cauzele în care beneficiari sunt ei sau soţul/soţia, rudele sau afinii până la gradul al treilea inclusiv, persoanele juridice la care ei ori una dintre persoanele menţionate anterior deţin calitatea de acţionari, asociaţi, directori sau administratori;
- să execute, în calitate de persoane fizice autorizate sau de experţi judiciari, lucrări de specialitate de natura celor prevăzute la art. 4 lit. a) şi b) din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
IV.3 SUPRAFAŢA ÎNSCRISĂ ÎN CARTEA FUNCIARA - art. 19 punctul A lit. b)
- în cartea funciară se înscrie suprafaţa imobilului, reieşită din măsurători cadastrale;
IV.4 SCOATEREA DIN CIRCUITUL AGRICOL ŞI SCHIMBAREA CATEGORIEI DE FOLOSINŢĂ
- conţinutul documentaţiilor referitoare la scoaterea din circuitul agricol, precum şi la schimbarea categoriei de folosinţă a imobilelor care fac obiectul înscrierii în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se stabileşte prin regulament aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale, care se publică în Monitorul Oficial al României, Partea 1;
IV.5 NOI CAZURI DE NOTARE ÎN CARTEA FUNCIARA - art. 19 punctul B e1, e2 şi e3
- suprapunerea imobilelor înregistrate în planul cadastral de carte funciară, recepţia propunerii de dezmembrare ori de comasare şi respingerea acesteia, respingerea cererii de recepţie şi/sau de înscriere, în cazul imobilelor cu carte fundară deschisă;
- Obligaţii de a nu face; interdicţiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare, restructurare şi amenajare;
- clauza de inalienabilitate a imobilului, potrivit art. 628 alin. (2) din Codul civil şi clauza de insesizabilitate, potrivit art. 2.329 alin. (3) din Codul civil;
IV.6 PACTELE COMISORII - art. 20 alin. (4)
- se reglementează posibilitatea radierii drepturilor reale înscrise în temeiul unor acte juridice în care părţile au stipulat rezilierea sau rezoluţiunea în baza unor pacte comisorii;
- In acest caz operaţiunea de radiere se va efectua în baza unei:
a) declaraţii în formă autentică a părţilor;
b) încheieri întocmite în formă autentică prin care notarul public constată îndeplinirea pactului comisoriu;
c) hotărâri judecătoreşti irevocabile.
IV.7 DEFINIREA OPERAŢIUNILOR DE APARTAMENTARE ŞI SUBAPARTAMENTARE
- art. 45 alin. (8)
- operaţiunea de împărţire a unei construcţii condominiu în mai multe unităţi individuale se numeşte apartamentare. Operaţiunea de împărţire a unei unităţi individuale în mai multe unităţi individuale noi se numeşte subapartamentare. Aceste operaţiuni se fac în baza unei documentaţii cadastrale şi a actului autentic, întocmite în condiţiile legii;
IV.8 CONDIŢII DE ADMISIBILITATE PENTRU INTABULAREA SAU ÎNSCRIEREA PROVIZORIE A DREPTURILOR REALE
- art. 48
- în vederea intabulării sau înscrierii provizorii în cartea funciară, înscrisul doveditor trebuie să îndeplinească anumite condiţii limitative, modificările intervenite fiind următoarele:
- menţionează codul numeric personal, dacă este atribuit;
- dreptul de proprietate şi celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor înscrie in cartea funciară pe baza înscrisului autentic notarial sau a certificatului de moştenitor, încheiate de un notar public în funcţie în România;
- este însoţit, după caz, de o copie a extrasului de carte funciară pentru autentificare, a extrasului de carte funciară pentru informare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza întocmirii actului, cu excepţia cazului în care se face menţiune despre acestea în cuprinsul actului;
- este însoţit de dovada achitării tarifului de publicitate imobiliară, cu excepţia scutirilor stabilite prin lege sau a situaţiei în care dovada încasări; tarifului se face conform procedurilor stabilite prin protocoale încheiate potrivit art. 8 alin. (5) şi (6);
- să îndeplinească alte prevederi legale stabilite prin legi speciale, a căror verificare se află în competenţa registratorului.
IV.9 RESPINGEREA CERERILOR DE ÎNSCRIERE ÎN CARTEA FUNCIARĂ - art. 49
- registratorul va dispune respingerea cererii dacă:
- aceasta sau actul doveditor nu întrunesc condiţiile de formă cerute de lege pentru validitatea acestora;
- actul juridic este lovit de nulitate absolută, prevăzută în mod expres de lege;
- actul juridic nu îndeplineşte condiţiile speciale prevăzute de reglementările în vigoare;
IV.10 CEREREA DE REEXAMINARE ŞI PLÂNGEREA-art. 50
- s-a instituit posibilitatea formulării cererii de reexaminare şi/sau plângerii împotriva încheierii de carte funciară şi de către notarul public;
- în vederea soluţionării cererii de reexaminare, persoana interesată va putea completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratorului şef.
IV. 11 EXTRASELE DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU AUTENTIFICARE - art. 54
- la autentificarea actelor notariale prin care se stinge un drept real imobiliar, precum şi în cadrul procedurii succesorale, pentru imobilele înscrise în cartea funciară se va solicita extras de carte funciară pentru informare;
- valabilitatea extrasului de carte funciară pentru autentificare încetează:
- prin împlinirea termenului;
- la momentul înregistrării cererii de înscriere a actului notarial pentru care acesta a fost eliberat;
- la cererea notarului public care a solicitat extrasul;
- s-a eliminat termenul de 3 zile în care nu poate fi eliberat un nou extras de carte funciară pentru autentificare;
IV.12 ÎNSCRIEREA CONSTRUCŢIILOR - art. 55 alin. (1)
- dreptul de proprietate asupra construcţiilor se poate înscrie în cartea funciară şi în baza unui certificat eliberat de autoritatea locală competentă;
IV.13 RADIEREA DREPTULUI DE IPOTECĂ
- art. 55 alin. (82)
- dreptul de ipotecă se radiază în condiţiile art. 885 alin. (2) din Codul civil, cu excepţia ipotecilor constituite în favoarea autorităţilor administraţiei publice centrale şi locale, care se pot radia în baza acordului titularului exprimat prin înscris oficial emis de instituţia în cauză, care poartă semnătura conducătorului instituţiei sau a persoanei delegate de acesta, numărul şi data înregistrării;
- IV.14 ÎNSCRIEREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ÎN BAZA LEGILOR PROPRIETĂŢII ÎN VECHILE CĂRŢI FUNCIARE - art. 58
- în cazul în care reconstituirea dreptului de proprietate funciară se face pe baza planurilor parcelare care corespund vechilor hărţi topografice, în regiunile de carte funciară supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiunilor privitoare la cărţile funciare şi Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcţionarea cărţilor funduare centrale pentru căile ferate şi canaluri, înscrierile privitoare la imobilele, cuprinse în cărţile funciare, vor continua să fie făcute în aceste cărţi; situaţie în care până la realizarea cadastrului general se va înscrie doar dreptul de proprietate, fără reprezentarea grafică a acestuia. In cazul în care, după verificările făcute de oficiul de cadastru având la bază planul de carte funciară şi ortofotoplanul, se constată diferenţe, titlul de proprietate va fi înscris în cartea funciară în baza unei documentaţii cadastrale;
IV.15 SUPRAFAŢA ÎNSCRISĂ ÎN CARTEA FUNCIARA - art. 58^1 alin. (2)
- în cazul lucrărilor de înregistrare în cadastru şi cartea funciară realizate la cererea persoanelor interesate, dacă suprafaţa din măsurători este diferită de suprafaţa înscrisă în cartea funciară, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau de suprafaţa din actele de proprietate, cererea de recepţie şi înscriere în cartea funciară se soluţionează astfel:
a) dacă suprafaţa din măsurători este mai mică, atunci suprafaţa din măsurători se înscrie în cartea funciară în baza documentaţiei cadastrale şi a declaraţiei proprietarului;
b) dacă suprafaţa din măsurători este mai mare cu un procent de până la 10% inclusiv, în cazul terenurilor din intravilan, şi 5%, în cazul terenurilor din extravilan, atunci suprafaţa din măsurători se înscrie în cartea funciară în baza documentaţiei cadastrale şi a declaraţiei proprietarului;
c) dacă suprafaţa din măsurători este mai mare decât procentele menţionate mai sus se va depune certificatul pentru înscrierea în cartea funciară a posesorului ca proprietar.
IV.16 ÎNSCRIEREA PROVIZORIE A DREPTULUI DE PROPRIETATE AL UNITĂŢILOR ADMINISTRATTV-TERITORIALE - art. 581 alin. (4) şi (5)
- pentru imobilele proprietatea publică a unităţilor administrativ-teritoriale, în lipsa actelor de proprietate sau a extraselor de pe inventarul bunurilor respective, se poate dispune înscrierea provizorie în baza hotărârii emise în condiţiile legii de consiliile judeţene, de Consiliul General al municipiului Bucureşti sau de consiliile locale;
IV.17 ÎNSCRIEREA POSESIEI - art. 581 alin. (6)
- în cazul proprietăţii private, în lipsa actelor de proprietate asupra terenurilor, la cererea persoanelor interesate, se va putea înscrie posesia în baza documentelor prevăzute la art. II1 alin. (3) înscrierea posesiei;
IV.18 CONTRAVENŢII - art. 64 alin. (2)
- constituie contravenţii:
- nerespectarea de către reprezentantul unităţii administrativ-teritoriale a obligaţiei de a furniza şi actualiza datele cu privire la nomenclatura stradală proprie;
- nerespectarea obligaţiei de către secretarul unităţii administrativ teritoriale sau delegatul acestuia de a comunica către camera notarilor publici competentă sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale privind defuncţii cu ultimul domiciliu în unitatea administrativ-teritorială în cauză;
- refuzul semnării sau eliberării de către reprezentantul unităţii administrativ-teritoriale a documentelor necesare realizării lucrărilor de cadastru sau pentru înscrierea în cartea funciară;
- refuzul emiterii certificatului fiscal sau a certificatului necesar pentru înscrierea construcţiilor în cartea funciară;
- refuzul avizării planului parcelar de către primar.
IV.19 INFRACŢIUNI- art. 64 alin. (4)
- Constituie infracţiuni şi se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal:
- degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, mărcilor de nivelment şi a semnalelor din reţeaua geodezică naţională, sau împiedicarea unor măsuri de conservare a acestor bunuri;
- modificarea cu intenţie a materializărilor limitelor de proprietate;
- înfiinţarea sau mutarea semnelor de hotar şi a reperelor de marcare a limitelor de zonă a căii ferate, drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor, căilor navigabile, delimitărilor de hotare cadastrale, silvice, geologice şi miniere, fără aprobarea prevăzută de lege;
IV.20 TERMENUL PANĂ LA CARE SE POT DESCHIDE CĂRŢI FUNCIARE, FĂRĂ PLATA TARIFULUI - art. 69 alin. (3)
- s-a prelungit (până la data de 31 decembrie 2020) termenul până la care se pot deschide cărţi funciare, cu scutire de la plata tarifelor;
V. SCOATEREA DIN CIRCUITUL AGRICOL
- art. II
- alin. (3) al art. 23 din Legea nr. 50/1991 se modifică în sensul că terenurile destinate construirii, evidenţiate în intravilan, se scot din circuitul agricol, definitiv, prin autorizaţia de construire. în cazul în care proprietarul terenului doreşte să scoată din circuitul agricol doar o parte din terenul deţinut, pmtru îndeplinirea acestei proceduri, autorizaţia de construire va fi însoţită de documentaţia tehnică cadastrală.
| ← 5 îmbunătăţiri aduse noului Portal al Instanţelor de Judecată | Promovare la ICCJ: acum fără profesor de logică, psiholog şi... → |
|---|
Comentarii despre Noile prevederi ale Legii 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară
