Rectificare CF. Condiţii neîndeplinite. Jurisprudență Carte Funciară
| Comentarii |
|
Judecătoria CRAIOVA Hotărâre nr. 6801 din data de 24.04.2013
Rectificare CF. Condiții neîndeplinite
Potrivit art. 33 din Lg. nr.7/1996, înscrierile și radierile efectuate în cartea funciară nu pot fi rectificate decât pe baza hotărârii instanței judecătorești definitive și irevocabile sau pe cale amiabilă, în baza unei declarații date în formă autentică, de titularul tabular, respectiv de titular, în baza unei documentații cadastrale.
(…)potrivit extrasului de carte funciară din cartea funciară cu nr. 57696 a municipiului Craiova , partea a doua - înscrieri privitoare la proprietate , reclamantul M. C. este înscris ca proprietar pentru imobilul situat în Craiova , strada …. , format din cameră și dependințe ; așadar cartea funciară corespunde cu situația juridică a acestui imobil raportat la sentința civilă nr. 3695/2012 a Judecătoriei Craiova ; din aceste considerente, instanța va respinge cererea ca neîntemeiată.
Judecătoria Craiova-Sentința civilă nr. 6801/24.04.2013
Prin acțiunea înregistrată la data de 06.12.2012 reclamantul M. C. a solicitat în contradictoriu cu pârâții T. M. și T. Ș. rectificarea CF nr. XXX a localității Craiova privind imobilul proprietatea sa, situat în Craiova, strada XXX, județul Dolj, imobil având nr. cadastral XXX/2 în sensul radierii din CF a imobilului a înscrierii titularilor pârâți T. M. și T. Ș., înscriși B5 și B1.
În fapt s-a arătat că prin sentința civilă nr. 3695 pronunțată de Judecătoria Craiova la data de 09.03.2012, în cauza civilă nr. XXX/215/2010, sentință definitivă și irevocabilă prin respingerea ca nefundat a recursului formulat de pârâții T. M. și Ștefania, prin decizia civilă nr. 2174/21.11.2012 pronunțată de Tribunalul Dolj, a fost admisă acțiunea formulată în contradictoriu cu cei 2 pârâți.
S-a constatat prin această sentință irevocabilă valabilitatea convenției autentificate sub nr. 1574 reprezentând antecontractul de vânzare cumpărare încheiat la data de 19.07.2004, între promitenții cumpărători M. C. și M. D. M. și promitenții vânzători T.M. și T. Ș., cu privire la vânzarea cumpărarea imobilului garsonieră, situat în Craiova, strada … județul Dolj, cu nr. cadastral xxx/2 și înscris în CF nr. xxx Craiova, hotărâre ținând loc de act autentic de vânzare cumpărare cu privire la acest imobil.
Precizează că prin încheierea nr. 84120 emisă de OCPI Dolj la data de 17.10.2012 s-a admis admiterea cererii sale prin care a solicitat înscrierea provizorie a dreptului său de proprietate asupra imobilului de sub A1 , în favoarea sa sub B 21, cerere înregistrată la OCPI sub nr. 84120/04.10.2012.
Interesul în promovarea prezentei cereri în rectificarea înscrierii din CF nr. xxx Craiova, privind imobilul garsonieră proprietatea sa, dobândit în temeiul hotărârii judecătorești nr. 3695/2012, definitivă și irevocabilă este actual, legitim și înnăscut, întrucât în raport de această sentință irevocabilă prin care s-a constatat dreptul său de proprietate asupra imobilului, sentință care totodată ține loc de act autentic de vânzare cumpărare, este evident că înscrierea inițială făcută în CF a imobilului cu privire la înscrierea pârâților în calitate de proprietari tabulari inițiali ai imobilului nu mai corespunde cu situația juridică reală, actuală a imobilului, impunându-se rectificarea acestor înscrieri.
Această situație juridică reală a imobilului rezultă din hotărârea judecătorească definitivă și irevocabilă nr. 3695/2012 pronunțată împotriva pârâților Tănase prin care s-a admis acțiunea pe fond formulată de către aceasta.
Această acțiunea de fond soluționată irevocabilă prin sentința pronunțată de Judecătoria Craiova, determină schimbarea situației juridice a imobilului în prezent reclamantul fiind proprietarul de drept al imobilului, impunându-se radierea din CF a imobilului a numiților T. M. și T. Ș..
În probațiune a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
În drept a invocat prevederile art. 34 alin. 3 și 4 din legea nr. 7/1996, art. 907, art. 908 alin. 1 pct. 3și 4, art. 908 alin. 4 cod civil nou.
În susținerea acțiunii a depus următoarele înscrisuri: dispoziție de achitare a taxei de timbru, sentința civilă nr. 3695 din data de 09.03.2012, convenție autentificată sub nr. 1574 din data de 19.07.2004, act adițional autentificat sub nr. 3361 din data de 20.12.2004, încheiere nr. 84120 din data de 17.10.2012, extras de carte funciară.
În scop probatoriu, instanța a încuviințat reclamantului proba cu înscrisuri, în cadrul căreia s-a dispus și emiterea unei adrese către OCPI Dolj pentru a înainta extras privind cartea funciară nr. xxx Craiova, relațiile fiind înaintate cu adresa nr. 11217 din data de 14.02.2013. De asemenea, a fost încuviințată proba cu interogatoriu pârâților, care deși legal citați cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, aceștia nu răspuns convocării instanței.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța constata si retine că: potrivit încheierii nr. 84120/17.10.2012 a OCPI Dolj pronunțată in dosarul nr. 84120/2012, a fost admisă cererea depusă de reclamantul M. C. privind înscrierea provizorie a dreptului de proprietate in cartea funciară, in baza Sentinței civile nr. 3695/2012 din dosar nr. xxx/215/2010 al Judecătoriei Craiova și s-a dispus înscrierea provizorie a dreptului de proprietate asupra imobilului de sub A1 în favoarea lui M. C. sub B21 , privind imobilul situat in Mun. Craiova , strada … , având număr cadastral provizoriu xxx/2 , înscris în CF xxxx Craiova sub A1 proprietatea lui T. Ș. și T. M. de sub B1,5,19,20.
Potrivit art. 33 din Lg. nr.7/1996, înscrierile și radierile efectuate în cartea funciară nu pot fi rectificate decât pe baza hotărârii instanței judecătorești definitive și irevocabile sau pe cale amiabilă , în baza unei declarații date în formă autentică, de titularul tabular, respectiv de titular, în baza unei documentații cadastrale.
Din actele si lucrările dosarului instanța constată si retine că potrivit extrasului de carte funciară din cartea funciară cu nr. 57696 a municipiului Craiova , partea a doua - înscrieri privitoare la proprietate , reclamantul M. C. este înscris ca proprietar pentru imobilul situat în Craiova , strada …. , format din cameră și dependințe ; așadar cartea funciară corespunde cu situația juridică a acestui imobil raportat la sentința civilă nr. 3695/2012 a Judecătoriei Craiova ; din aceste considerente, instanța va respinge cererea ca neîntemeiată.
| ← Accident de circulaţie. Acţiune in regres – Condiţii | Accesiune imobiliară. Condiţii de invocare. Jurisprudență... → |
|---|
