Fond funciar. Restituirea preţului în situaţia reglementată de art. III alin.2 Indice 4 din Legea nr.169/1997.
| Comentarii |
|
Dosar nr. 5985/296/2007DECIZIE CIVILĂ Nr. 317/R/20 Mai 2009Sentinţa civilă nr.7701/17.12.2008Fond funciar. Restituirea preţului în situaţia reglementată de art. III alin.2 indice 4 dinLegea nr.169/1997 Analizând recursul prin prisma motivelor invocate, cât şi din oficiu, instanţa constată că efondat parţial.În baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.4885/2001 de către notarulpublic D intimaţii Z au vândut terenul cu nr. cadastral 221/3b în suprafaţa de 2900 mpreconstituit în baza Titlului de proprietate nr.31-141809cumpărătorului P, care la rândul lui,de asemenea, a vândut terenul în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat subnr.451/2007 de către notarul public.
Solicitarea recurenţilor privind obligarea intimaţilor Z la plata preţului terenuluivândut la valoarea de circulaţie conform raportului de evaluare a SC V SRL Satu Mare nu aresuport legal.
Textul de lege, respectiv art.III alin.2 indice 4 din Legea nr.169/1997 se referă larestituirea preţului actualizat a terenului vândut pe baza titlului constatat nul şi nicidecum lavaloarea de circulaţie a acestuia.
Instanţa de fond nu a fost investită cu nici o cerere privind constatarea nulităţiicontractelor de vânzare-cumpărare pentru preţ simulat în frauda legii, iar în calea de atac arecursului nu pot fi formulate cereri noi, care nu au fost analizate de instanţa de fond conformdispoziţiilor art.294 şi art.316 Cod procedură civilă.
Beneficiarul titlului lovit de nulitate nu poate suporta în exclusivitate sarcinadespăgubirii integrale - la valoarea de circulaţie - a fostului proprietar, ci doar în limiteleîmbogăţirii sale fără just temei, revenind statului obligaţia de a complini suma cuvenită cutitlu de despăgubiri, până la concurenţa valorii reale actuale a terenului, în condiţiile aplicăriiprocedurii prevăzute de legea de reparaţie.
Instanţa de fond în mod nelegal a considerat că în cauză nu sunt incidente dispoziţiileart.III alin.2 ind.4 din Legea nr.169/1997, reclamanţii, în calitate de foşti proprietari aiterenurilor din litigiu, pot opta pentru restituirea preţului terenului înstrăinat de cătrebeneficiarul reconstituirii nelegale pentru care au formulat cereri de reconstituire în condiţiilelegii speciale, respectiv în condiţiile textului delege mai sus invocat sau pot să recurgă la caleadreptului comun pentru constatarea nulităţii absolute a contractelor de vânzare -cumpărare.În cauză, terenul din litigiu a fost vândut de către Z la preţul de 2000 de DM, luând înconsiderare paritatea DM/Euro (1000 EURO), precum şi cursul la zi Euro/Ron (4,1 cursBNR), preţul ce urmează să fie restituit este de 4100 lei reactualizat la data plăţii.
Având în vedere cele de mai sus,instanţa, în baza dispoziţiilor art.312 Cod procedurăcivilă raportat şi ladisp.art.304 pct.9 Cod procedură civilă, urmează a admite ca fondatrecursul declarat de reclamanţi, va modifica în parte sentinţa apelată, conform dispozitivuluiprezentei decizii, va menţine restul sentinţei recurate.
Fără cheltuieli de judecată,nefiind solicitate.
| ← Brevete de invenţii. Stabilirea cuantumului recompensei. | Acţiune în răspundere delictuală → |
|---|
