ICCJ. Decizia nr. 6304/2004. Civil. Obligatia de a face. Recurs
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
SECŢIA CIVILĂ ŞI DE PROPRIETATE INTELECTUALĂ
Decizia nr. 6304
Dosar nr. 9343/2004
Şedinţa publică din 12 noiembrie 2004
Asupra recursului de faţă:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin sentinţa civilă nr. 730 din 12 septembrie 2003 a Tribunalului Timiş, secţia civilă, a fost admisă contestaţia formulată de B.M.I. şi M.I.M. în contradictoriu cu Primarul Municipiului Timişoara, dispunându-se anularea deciziei nr. 16 din 7 ianuarie 2003 prin care s-a dispus respingerea cererii de exercitate a dreptului de preemţiune formulate de reclamante, deoarece nu a fost înaintată persoanei precizate în Legea nr. 10/2001.
Pentru a hotărî astfel, instanţa de fond a reţinut că deşi notificările au fost înregistrate corect la Judecătorie, ele au ajuns din eroare la Primărie, care în loc să le trimită celor cărora le erau adresate, le-a rezolvat pe fond, prin respingere fără a avea competenţă în acest sens.
Apelul declarat de Primarul municipiului Timişoara împotriva acestei sentinţe a fost respins ca nefondat prin Decizia nr. 195 din 24 noiembrie 2003 a Curţii de Apel Timişoara, secţia civilă.
S-a avut în vedere de asemenea că procedura prevăzută de art. 44 din Legea nr. 10/2001 vizează exclusiv persoana fostului chiriaş devenit proprietar în baza Legii nr. 112/1995, astfel că în mod greşit Primarul municipiului Timişoara s-a pronunţat asupra acestor notificări, în loc de a le comunica persoanelor notificate.
Împotriva acestei hotărâri, Primarul municipiului Timişoara a declarat recursul de faţă, susţinând că instanţa de apel a dat o greşită interpretare prevederilor cuprinse în art. 44 din Legea nr. 10/2001 şi că prin soluţionarea notificării prin actul administrativ a cărui anulare se solicită, dreptul de preemţiune al celor în cauză nu a fost încălcat.
Recursul nu este întemeiat, urmând a fi respins, în raport de cele ce urmează.
Potrivit art. 44 alin. (1) din Legea nr. 10/2001 chiriaşii cărora, în temeiul art. 9 alin. (1)-(4) din Legea nr. 112/1995 li s-a vândut, cu respectarea prevederilor acestei legi, apartamentele în care locuiau, au dreptul să le înstrăineze sub orice formă înainte de împlinirea termenului de 10 ani de la data cumpărării numai persoanei îndreptăţită, fost proprietar al acelei locuinţe.
În alin. (3) al aceluiaşi text se prevede că în termen de 90 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei legi, persoana îndreptăţită trebuie să notifice chiriaşului dobânditor intenţia de a cumpăra locuinţa şi adresa unde poate fi găsită.
În temeiul acestor prevederi legale, contestatoarele au adresat notificări celor 3 familii care au cumpărat parte din imobilul situat în Timişoara.
Şi întrucât notificările au ajuns din eroare la Primarul municipiului Timişoara, deşi erau adresate diverselor persoane, soţ şi soţie cu domiciliul în Timişoara, Primăria a înţeles să emită o dispoziţie de respingere a cererii de exercitare a dreptului de preemţiune.
Această dispoziţie este cu evidenţă nelegală, întrucât prevederile legale aplicabile, redate mai sus circumscriu dreptul de preemţiune al fostului proprietar numai în raport cu noul proprietar, fost chiriaş al locuinţei, fără intervenţia sau aportul vreunei autorităţi. Aşa fiind Primăria nu avea competenţa de a respinge cererea de exercitare a dreptului de preemţiune, cu atât mai mult cu cât notificarea nici nu-i fusese adresată.
De aceea recursul de faţă urmează a fi respins, fiind în afara criticii Decizia recurată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de pârâţii Primăria Municipiului Timişoara şi Consiliul Local al Municipiului Timişoara împotriva deciziei civile nr. 195 din 24 noiembrie 2003 a Curţii de Apel Timişoara.
Obligă recurenta la 2.300.000 lei cheltuieli de judecată către intimatele – reclamante B.M.I. şi M.I.M.
Irevocabilă.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 12 noiembrie 2004.
| ← ICCJ. Decizia nr. 6291/2004. Civil | ICCJ. Decizia nr. 6306/2004. Civil. Revizuire; obligatia de a fa... → |
|---|
