Acţiune în constatare. Sentința nr. 85/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 85/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 14-01-2013 în dosarul nr. 3405/183/2012
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005 –
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr.85
Ședinta publică din 14 ianuarie 2013
Instanta constituita din:
Președinte - Ciuca T. G. - judecător
Grefier - B. M.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei totale de 10.000 m.p teren extravilan si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamanta . impotriva paratului O. D. .
La apelul nominal facut in sedinta publica, a raspuns martorul P. D. S., au lipsit partile, reclamanta fiind reprezentata de procurator A. M..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, a fost audiat martorul present, declaratia acestuia fiind consemnata si atasata la dosar, dupa care instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
I N S T AN T A
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 25.10.2012 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamanta . a chemat in judecata pe paratul O. D. .solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 04.05.2012 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamanta in calitate de cumparatoare si parat in calitate de vanzator, cu pretul de 4.020 RON, achitat integral de cumparatoare, pentru urmatoarele suprafete de teren situate in extravilanul comunei Intorsura ,jud . D.: 5000m.p. în tarlaua 105 . vecinătăti: N –DE 1022, E – O. I, S- DE 1022/1,V- M. S si 5000 m.p.în tarlaua 103 ,. vecinătăti: N –DE 1022, E – O. I, S- DE 1022/1, V- G. L .
In motivarea actiunii a aratat ca la 04.05.2012 printr-un inscris sub semnatura privata a cumparat de la parat suprafetele de teren mai sus mentionate pentru care a achitat pretul de 4020 Ron.
A precizat ca, din momentul intelegerii, respectiv din momentul achitarii pretului terenul se afla in posesia reclamantei si au stabilit ca pana la data de 04.07.2012 sa se prezinte la notar pentru a incheia actul in forma autentica insa nu s-a putut realiza perfectarea actelor si formalitatile de publicitate din cauza faptului ca paratul refuza sa se prezinte la notar.
In drept a invocat dispozitiile art.82coroborat cu art.111 cod pr. civ si art.1669 C.civ.
In dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 04.05.2012, titlul de proprietate nr.2016/02.04.2003, procura speciala autentificata sub nr.978/ 10.05.2012,certificatul fiscal nr.2029/19.11.2012,certificatul de sarcini nr._/ 06.11.2012 si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
In cauza a fost audiat martorul P. D. S., iar parata desi legal citata cu mentiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-a prezentat.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr.18/1991 paratului i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 1 ha teren situat pe raza comunei Radovan, .-se titlul de proprietate nr. 2016/02.04.2003.
La data de 04.05.2012, reclamanta si paratul au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care paratul s-a obligat sa vanda reclamantei urmatoarele suprafete de teren situate in extravilanul comunei Intorsura ,jud . D.: 5000m.p. în tarlaua 105 . vecinătăti: N –DE 1022, E – O. I, S- DE 1022/1,V- M. S si 5000 m.p.în tarlaua 103 ,. vecinătăti: N –DE 1022, E – O. I, S- DE 1022/1, V- G. L ,pentru pretul de 4.020 Ron achitat integral.
Reclamanta a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parat sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa acesta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
Paratul a fost citat cu chemare la interogatoriu, dar desi legal citat acesta nu s-a prezentat.
Potrivit art.225 C.p.civ daca partea fara motive temeinice refuza sa raspunda la interogatoriu, sau nu se infatiseaza, instanta poate socoti aceste imprejurari, ca o marturisire deplina sau numai ca un inceput de dovada in folosul partii potrivnice.
Potrivit art.1669 alin.1 din Codul civil cand una din partile care au incheiat o promisiune bilaterala de vanzare refuza nejustificat sa incheie contractul promis cealalta parte poate cere pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract, daca toate celelalte conditii de validitate sunt indeplinite.
Cum in speta sunt indeplinite conditiile prevazute de art.1179 C.civ si art.1669 alin.1 C.civ si este dovedit refuzul paratului de a incheia contractul de vanzare-cumparare in forma autentica, instanta va admite actiunea si va constata valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 04.05.2012 cu privire la urmatoarele suprafete de teren situate in extravilanul comunei Intorsura ,jud . D.: 5000m.p. în tarlaua 105 . vecinătăti: N –DE 1022, E – O. I, S- DE 1022/1,V- M. S si 5000 m.p.în tarlaua 103 ,. vecinătăti: N –DE 1022, E – O. I, S- DE 1022/1, V- G. L cu pretul de 4020 lei, achitat integral, iar hotararea va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamanta .-P. de lucru in comuna Intorsura, ., jud.D. impotriva paratului O. D., domiciliata in com . Întorsura, . . 2,jud. D. .
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare incheiata la 04.05.2012 intre parti cu privire la urmatoarele suprafete de teren situate in extravilanul comunei Intorsura ,jud . D.: 5000m.p. în tarlaua 105 . vecinătăti: N –DE 1022, E – O. I, S- DE 1022/1,V- M. S si 5000 m.p.în tarlaua 103 ,. vecinătăti: N –DE 1022, E – O. I, S- DE 1022/1, V- G. L pentru pretul de 4020 Ron achitat integral.
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parat in calitate de vanzator si reclamanta in calitate de cumparatoare cu privire la urmatoarele suprafete de teren situate in extravilanul comunei Intorsura ,jud . D.: 5000m.p. în tarlaua 105 . vecinătăti: N –DE 1022, E – O. I, S- DE 1022/1,V- M. S si 5000 m.p.în tarlaua 103 ,. vecinătăti: N –DE 1022, E – O. I, S- DE 1022/1, V- G. L .
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 14 ianuarie 2013.
Judecator, Grefier,
Ciuca T. G. B. M.
Red.jud.C.T.G.
Tehnored. M.B
Ex.4/22.01.2013
| ← Întoarcere executare. Sentința nr. 2234/2013. Judecătoria... | Partaj judiciar. Sentința nr. 1858/2013. Judecătoria BĂILEŞTI → |
|---|
