Acţiune în constatare. Sentința nr. 1004/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1004/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 18-03-2013 în dosarul nr. 4282/183/2012
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005 –
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr.1004
Ședinta publică din 18 martie 2013
Instanta constituita din:
Președinte - C. P. - judecător
Grefier - B. M.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 5000 m.p teren extravilan si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamantul G. M. C. impotriva paratului M. V. C. .
La apelul nominal facut in sedinta publica, a raspuns martorul D. N., au lipsit partile, reclamantul fiind reprezentat de avocat Tibreanu I..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, reclamantul prin aparator a depus la dosar certificat de sarcini nr._/11.02.2013, a fost audiat martorul prezent, declaratia acestuia fiind consemnata si atasata la dosar, dupa care instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avocat Tibreanu I. pentru reclamant a solicitat admiterea actiunii.
I N S T AN T A
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 27.12.2012 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamantul G. M. C. a chemat in judecata pe paratul M. V. C. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 12.01.2012 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de cumparator si parat in calitate de vanzator, cu pretul de 1000 RON, achitat integral de cumparator, pentru suprafata de 5000 m.p teren situat in extravilanul . 41, . vecinatati: N-DE 23,E-DE 118,S-DE 118, V – I. F.
In motivarea actiunii a aratat ca la 12.01.2012 printr-un inscris sub semnatura privata a cumparat de la parat suprafata de teren mai sus mentionata pentru care a achitat pretul de 1100 Ron.
A precizat ca, din momentul intelegerii, respectiv din momentul achitarii pretului terenul se afla in posesia reclamantului si au stabilit ca in termen de 1 lună de zile sa se prezinte la notar pentru a incheia actul in forma autentica insa nu s-a putut realiza perfectarea actelor si formalitatile de publicitate din cauza faptului ca paratul refuza sa se prezinte la notar.
In drept a invocat dispozitiile art.1073, 1077 C.civ si art.5 alin.2 TitlulX din Legea 247/2005.
In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 12.01.2012, titlul de proprietate nr.1337-_/25.04.1996, cartile de identitate ale partilor, certificat de mostenitor nr. 278/27.12.2011, certificat fiscal nr.199/20.12.2012 si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
In cauza a fost audiat martorul D. N., iar paratul desi legal citat cu mentiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-a prezentat.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr.18/1991 autoarei paratului i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 4 ha si teren situat pe raza comunei G., eliberandu-i-se titlul de proprietate nr. 1337-_/25.04.1996.
Conform certificatului de moștenitor nr .278/27.12.2011 pârâtul este mostenitorul titularul titlului de proprietate nr. 1337-_/25.04.1996.
La data de 12.01.2012, reclamantul si paratul au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care paratul s-a obligat sa vanda reclamantului suprafata de teren de 5000 m.p teren situat in extravilanul . in tarlaua 41, . vecinatati: N-DE 23,E-DE 118,S-DE 118, V – I. F., pentru pretul de 1000 Ron achitat integral.
Reclamantul a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parat sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa acesta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
Paratul a fost citat cu chemare la interogatoriu, dar desi legal citat acesta nu s-a prezentat.
Potrivit art.225 C.p.civ daca partea fara motive temeinice refuza sa raspunda la interogatoriu, sau nu se infatiseaza, instanta poate socoti aceste imprejurari, ca o marturisire deplina sau numai ca un inceput de dovada in folosul partii potrivnice.
Potrivit art.1669 alin.1 din Codul civil cand una din partile care au incheiat o promisiune bilaterala de vanzare refuza nejustificat sa incheie contractul promis cealalta parte poate cere pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract, daca toate celelalte conditii de validitate sunt indeplinite.
Cum in speta sunt indeplinite conditiile prevazute de art.1179 C.civ si art.1669 alin.1 C.civ si este dovedit refuzul paratului de a incheia contractul de vanzare-cumparare in forma autentica, instanta va admite actiunea si va constata valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 12.01.2012 cu privire la suprafata de 5000 m.p teren situat in extravilanul . 41, . vecinatati: N-DE 23,E-DE 118,S-DE 118, V – I. F., cu pretul de 1000 lei, achitat integral, iar hotararea va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Se va lua act ca reclamantul nu solicita cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamantul G. M. C. domiciliat in com.G., ., nr.57, jud.D. impotriva paratului M. V. C. domiciliat in ..
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare incheiata la 12.01.2012 intre parti cu privire la suprafata de 5000 m.p teren situat in extravilanul . 41, . vecinatati: N-DE 23,E-DE 118,S-DE 118, V – I. F., pentru pretul de 1000 Ron achitat integral.
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parat in calitate de vanzator si reclamant in calitate de cumparator cu privire la suprafata de 5000 m.p teren situat in extravilanul . 41, . vecinatati: N-DE 23,E-DE 118,S-DE 118, V – I. F.
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 18 martie 2013.
Judecator, Grefier,
C. Pertrisor B. M.
Red.jud.CP
Tehnored. MB
Ex.4/29.03.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 634/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 267/2013. Judecătoria... → |
|---|
